Une maison préfabriquée en ossature bois permet un emménagement rapide. Ici vous pouvez découvrir en quoi consiste la construction à ossature bois et où les avantages et les inconvénients sont comparés à la construction solide.
Si vous souhaitez construire une maison, vous souhaitez généralement emménager le plus rapidement possible. Plus la vitesse à laquelle la maison est construite va de pair avec la taille des éléments de construction: Placer des murs entiers au lieu de pierres individuelles est la méthode la plus efficace. Alors pourquoi pas une maison préfabriquée? La construction du stand en bois est idéale ici. De quoi s'agit-il et surtout: quels sont ses avantages et ses inconvénients?
Que signifie la construction à ossature bois?
La construction à ossature bois est un développement moderne, mais largement répandu, de la construction traditionnelle à colombages, plus précisément de la construction à poteaux. Il est également appelé construction à ossature bois, construction à plusieurs étages, construction de structure ou simplement construction de colonnes. Les caractéristiques ici sont les supports verticaux en bois massif, appelés supports, et les poutres horizontales qui leur sont reliées. Les stands s'étendent du seuil au toit. Tous les murs à colombages en bois de la maison sont préfabriqués en usine et ne doivent être assemblés que sur le chantier. Une maison préfabriquée est créée dans les plus brefs délais.
Histoire de la construction à ossature bois
La construction à ossature bois utilise moins de bois que la construction historique à colombages. Il est apparu aux États-Unis pour la première fois au début du 19e siècle, après l'introduction de la machine à vapeur dans les scieries et l'invention de la production mécanique de masse de clous. En utilisant des planches et des planches standardisées, il était désormais possible de construire une maison sans beaucoup de connaissances en menuiserie. Là, la construction à ossature bois s'est développée à partir de là. En Allemagne, en revanche, après la Seconde Guerre mondiale, principalement de grands modules ou panneaux pour maisons préfabriquées ont été développés en utilisant la construction à ossature bois. Cependant, des extensions de bâtiments ou des extensions avec la construction à ossature bois sont également possibles, ainsi que des maisons jumelées.
Les murs d'une maison en ossature bois sont assemblés sur le chantier dans un délai de deux à trois jours. Viennent ensuite les travaux de toiture et d'intérieur.
Les stands ont un espacement normalisé, la dimension de la grille. Ceci est coordonné avec le revêtement intérieur et extérieur: panneaux de fibres de gypse ou panneaux de fibres de bois (panneaux de bois OSB) d'une largeur majoritairement de 62,5 centimètres ou 83,3 centimètres. Avec une bonne planification, les mesures de construction ou de rénovation peuvent donc être réalisées avec presque aucun gaspillage.
Comment fonctionne la construction avec des montants en bois?
Si vous planifiez et construisez une maison préfabriquée, vous devez d'abord sélectionner le fournisseur qui vous convient. Dans les premières discussions, vous planifiez la taille et l'architecture. La maison ou l'extension du bâtiment construite avec une construction à ossature bois est généralement construite sur un sous-sol ou une dalle de sol suffisamment stable et à l'abri du gel. Comme toute autre maison ou toute autre extension, la maison préfabriquée nécessite un permis de construire de l'autorité responsable, pour lequel tous les plans sont soumis par l'architecte. S'il existe des exigences officielles, par exemple sur la couleur du revêtement de toit, celles-ci doivent bien entendu être respectées.
L'étape suivante est l'échantillonnage, dans lequel vous déterminez tous les détails de la décoration intérieure. Selon les plans élaborés conjointement, les composants sont ensuite fabriqués industriellement en usine. Les fenêtres, l'isolation, les lignes et les connexions sont déjà intégrés ici.
Une fois Your-Best-Home.net préparé dans une construction à ossature bois, de gros camions le transportent jusqu'au chantier de construction, où les pièces individuelles sont déchargées à l'aide d'une grue et placées directement sur le site de montage. Là, des spécialistes connectent les éléments en bois les uns aux autres. Viennent ensuite l'extension du toit, la construction intérieure et, si nécessaire, les travaux de façade.
Pour la construction de maisons préfabriquées, du bois séché industriellement est utilisé, pour le revêtement mural en aggloméré et en matériau isolant pour la protection thermique, la protection incendie et l'insonorisation. En fonction de l'opportunité d'investissement, vous pouvez généralement choisir trois atouts différents pour le stand. Les poutres plus épaisses sont plus stables, plus solides et offrent plus de place pour l'isolation, mais elles sont également plus chères.
Avantages de la construction de poteau par rapport à la construction solide
Il est important pour le client de peser les avantages et les inconvénients de chaque méthode les uns par rapport aux autres et de trouver la meilleure solution pour eux. En fonction des arguments les plus importants pour lui, il prendra une décision. Les considérations suivantes sont utiles:
- Le bois est un matériau de construction traditionnel agréable, durable et visuellement attrayant.
- Le temps de construction de la maison préfabriquée est généralement plus court. Il n'y a pas de temps de séchage longs pour le mortier, la chape, l'enduit intérieur ou le béton qui retardent la pénétration. Tout double fardeau (loyer plus paiements hypothécaires) d'une durée de plusieurs mois est en grande partie éliminé car vous pouvez emménager beaucoup plus tôt.
- La construction à ossature bois donne une grande liberté dans l'aménagement intérieur - car finalement les murs porteurs sont absents. Les cloisons de séparation peuvent ainsi être dessinées de presque toutes les manières, même après. De grandes baies vitrées ou du sol au plafond sont également facilement possibles et inondent Your-Best-Home.net de lumière.
- Non seulement le matériau utilisé est moins cher que les briques habituelles. La vitesse d'assemblage élevée permet également d'économiser beaucoup de frais de personnel. Cela peut entraîner un avantage de coût total pouvant atteindre 30%.
- Les travaux internes impliqués dans la construction d'une maison, par exemple les travaux intérieurs, peuvent être planifiés plus lourdement que dans la construction solide. Cela permet de réaliser des économies supplémentaires.
- Le bois a à la fois de bonnes propriétés d'isolation statique et thermique. Il ne forme pas non plus de ponts thermiques. En raison des matériaux utilisés et des possibilités d'isolation dans les cavités des murs, le bilan énergétique n'est pas pire que celui des maisons solides et atteint généralement le niveau d'une maison basse consommation sans aucun problème. Il peut être agrandi en une maison passive avec relativement peu d'effort.
Une maison préfabriquée peut être érigée en un rien de temps en utilisant une construction à ossature bois.
Inconvénients de la construction à ossature bois par rapport à la construction solide
La plupart des constructeurs s'appuient toujours sur la construction de mur éprouvée. Parce qu'ici aussi, de nouveaux développements arrivent constamment sur le marché. En fonction de l'emplacement de la maison et de la volonté du client de concevoir, les points suivants doivent également être respectés:
- La capacité de charge statique est inférieure. Les maisons en construction de stand sont donc limitées en hauteur à trois étages, le dernier étage ne pouvant être transformé qu'en appartement mansardé. Une maison préfabriquée en bois est également beaucoup moins résistante aux forces latérales telles que les effets du vent des tornades.
- Les maisons en bois sont beaucoup plus sensibles à l'humidité que la maçonnerie. La protection contre les eaux pluviales et souterraines est essentielle pendant la phase de construction. Avec une exposition permanente à l'humidité, les éponges, les moisissures et les bactéries en décomposition se propagent, ce qui peut non seulement mettre en danger la statique de la maison, mais aussi la santé des résidents. Your-Best-Home.net doit donc être installé pendant la saison chaude par temps sec. L'enveloppe du bâtiment doit être protégée lors des précipitations, par exemple avec une bâche. L'isolation et l'étanchéité doivent être effectuées avec précision. En résumé, ces mesures de protection sont plus complexes qu'avec une construction solide, tout comme les efforts d'entretien et de soins.
- L'échange de gaz et d'humidité entre l'air intérieur et la maçonnerie est éliminé. En conséquence, l'air des maisons en bois est généralement plus sec.
- L'isolation acoustique est plus faible, en particulier dans les bâtiments anciens.
- Durée de vie plus courte: Au début des maisons en bois préfabriquées dans les années 1950 et 1960, elles étaient considérées comme mûres pour la démolition après 25 à 30 ans. Une durée de 60 à 80 ans est maintenant prévue, tandis que 80 à 100 ans sont supposés pour les maisons solides. Avec les derniers développements, la durée de vie d'une maison en bois de haute qualité aurait atteint 100 ans - mais cela doit encore être prouvé. Au final, le bois reste un matériau plus éphémère.
- Protection incendie: les matériaux sont imprégnés en usine, mais cela n'a qu'un effet retardateur. Même une maison en bois partiellement brûlée et éteinte devra probablement être démolie. Mais: Une maison en bois n'est pas plus menacée d'incendie qu'une maison solide; L'assurance incendie n'est pas plus chère que celle d'une maison solide.
- La valeur de revente est inférieure à celle d'une maison solide.
Combien coûte une maison à ossature bois?
Les coûts de construction accessoires pour la propriété, la fosse de construction, les conduites d'alimentation et d'élimination, le chauffage / refroidissement et les travaux intérieurs sont identiques pour la construction à ossature bois et la construction de maisons solides.
Un petit bungalow peu exigeant avec un toit plat est moins cher qu'une villa à plusieurs étages avec un toit en croupe avec un sous-sol, c'est compréhensible. Il existe également de nombreux niveaux de qualité et de design et selon le fabricant - le matériau des murs à lui seul joue un rôle majeur à la fois dans le prix et dans la santé du futur résident. La région du bâtiment influence également la tarification. Les informations telles que «techniquement prêt» ou «clé en main» ne sont en aucun cas des termes protégés, mais sont utilisées différemment par les fabricants. Par conséquent, les coûts d'une maison unifamiliale ne peuvent généralement pas être estimés. Si vous voulez vous inspirer, vous trouverez 7 belles maisons préfabriquées jusqu'à 150 000 euros ou 8 belles maisons préfabriquées jusqu'à 200 000 euros.
Fondamentalement, vous devriez vérifier soigneusement le contrat de la maison préfabriquée et, idéalement, consulter un expert indépendant pour examiner la description des travaux de construction.
