Ceux qui combinent Baukindergeld avec Wohn-Riester ou d'autres subventions de l'État facilitent beaucoup pour eux-mêmes et leurs proches la possibilité d'entrer dans leurs quatre murs. Nous avons résumé pour vous les informations les plus importantes et vous donnons des conseils sur la façon dont vous pouvez bénéficier des deux suppléments.
Les enfants ont besoin d'espace pour jouer. Pas étonnant que les familles en particulier veuillent vivre dans leurs quatre murs - par exemple un appartement spacieux en ville ou une jolie maison avec un jardin. Mais la chère progéniture coûte également beaucoup d'argent. Et comme les prix de l'immobilier en Allemagne ont fortement augmenté récemment, de nombreuses familles ont très peu de marge de manœuvre financière pour accéder à la propriété. «Le Baukindergeld, soit individuellement, soit combiné avec Wohn-Riester ou d'autres subventions publiques, est un soulagement notable lorsque le financement est rare», déclare Philipp Schmitt, expert en financement de LBS. Avec le financement, l'accès à vos quatre murs devient plus facile: 32% de plus de jeunes ménages locataires peuvent se permettre d'accéder à la propriété grâce à Baukindergeld.Ceci est le résultat d'un calcul de modèle par l'institut de recherche berlinois Empirica en collaboration avec LBSResearch.
Les familles peuvent compter sur ces montants de financement
L'aide financière est impressionnante: l'État dispose de près de dix milliards d'euros d'allocations familiales pour les familles. Les bénéficiaires de l'aide reçoivent un total de 12 000 euros par enfant. Si vous avez trois enfants, vous obtenez une somme de 36 000 euros, avec quatre enfants, c'est même 48 000 euros. Le Baukindergeld peut également être combiné avec d'autres subventions publiques. Cela comprend Wohn-Riester, les primes de construction de logements et toutes les subventions publiques des gouvernements fédéral et des États. Surtout, tous ceux qui souhaitent créer un nid pour leur famille ne doivent pas manquer la subvention Wohn-Riester. Les parents de deux enfants en bas âge reçoivent une allocation de 950 EUR par an s'ils paient le montant minimum de leur propre crédit à leur contrat d'épargne logement Riester.
Les familles ne bénéficient pas seulement du Baukindergeld - si vous le combinez avec les allocations Wohn-Riester, le financement de votre propre maison devient possible.
Qui obtient Baukindergeld?
L'État soutient les familles qui achètent une propriété occupée par leur propriétaire pendant dix ans avec des allocations familiales. Les injections financières sont liées aux conditions suivantes.
- L'achat ou la nouvelle construction d'une propriété résidentielle occupée par le propriétaire est financé et seulement s'il s'agit de la seule propriété résidentielle du demandeur. Quiconque déménage et loue la maison ne recevra aucun autre paiement.
- Seuls les enfants qui étaient déjà nés au moment de l'introduction de la demande et qui avaient encore moins de 18 ans = "" à l'époque sont pris en compte. Cependant, le soutien continue si les enfants atteignent l'âge de la majorité ou quittent dans les dix ans.
- Il existe des limites de revenu qui dépendent du nombre d'enfants. Celui-ci est basé sur le revenu moyen imposable des ménages des deuxième et troisième années civiles précédant l'année de la demande.
- Les familles ont six mois pour soumettre la demande après avoir emménagé dans leur nouveau domicile.
Baukindergeld uniquement pour les nouveaux propriétaires?
«Pour la première propriété qu'ils utilisent eux-mêmes, les familles reçoivent Baukindergeld» - c'est ce que vous lisez dans la presse et dans les brochures d'information sur la nouvelle subvention au logement. Cela signifie-t-il que les familles qui ont acheté leur maison il y a des années vont certainement s'en tirer sans rien? Même s'ils respectent les limites de revenu et toutes les autres conditions d'admissibilité? Non, la déclaration est ambiguë. Parce que Baukindergeld n'est pas uniquement disponible pour les nouveaux propriétaires. Les familles qui ont possédé une autre maison dans le passé mais l'ont vendue avant de signer le contrat d'achat pour une nouvelle ou d'obtenir un permis de construire pour une autre propriété sont également éligibles. La nouvelle maison ne doit pas être la première, mais la seule que les membres du ménage possèdent à l'époque mentionnée.
Sécuriser les allocations résidentielles Riester
Avant même d'acheter une maison, le soutien de Wohn-Riester aide les familles à se constituer plus rapidement les fonds propres nécessaires. Dans la phase de prêt, les allocations facilitent le remboursement de la dette. «Avec deux jeunes enfants, les allocations Riester et l'allocation de construction pour enfants s'élèvent à 3 350 euros par an», calcule Schmitt. Au total, après dix ans, cela fait un impressionnant 33 500 euros. Contrairement à Baukindergeld, qui est limité à dix ans, il existe des allocations Riester pour les enfants tant qu'ils ont droit à des allocations familiales. Cela signifie que la subvention résidentielle Riester pour les familles peut être utilisée jusqu'à ce que la propriété ait été remboursée et que la famille ait droit à un supplément. En fonction de la situation de revenu, des avantages fiscaux supplémentaires sont possibles.
Bon à savoir : l'intégralité des allocations est versée lorsque 4% du revenu brut de l'année précédente soumis à l'assurance pension est versé dans le contrat résidentiel Riester. Le partenaire intermédiaire n'a qu'à apporter 60 euros.
Un aperçu des montants de financement combinés
|
|---|
Planifiez judicieusement le financement
Le Baukindergeld n'est pas payé mensuellement, mais une fois par an, soit 1 200 euros par enfant. Mais comment intégrer au mieux ces fonds dans le financement? Tout simplement: le Baukindergeld peut être utilisé comme taux d'épargne annuel supplémentaire ou comme remboursement spécial sur un prêt immobilier et un contrat d'épargne. Cela réduit les dettes plus rapidement, raccourcit la période de financement et économise l'intérêt familial. En règle générale, le conseiller LBS élaborera des offres de financement individuelles précisément adaptées aux besoins de la famille. «Dans tous les cas, le Baukindergeld augmente la marge de manœuvre financière ou peut réduire considérablement les coûts de financement et ainsi contribuer à un financement solide», explique l'expert financier Schmitt.
Par exemple: si vous recevez un financement pour deux enfants, vous signez un contrat de prêt immobilier et d'épargne de 60 000 euros et payez la bénédiction de l'Etat en une fois par an. Avec les subventions pour deux enfants, vous avez économisé un bon 40 pour cent de la somme des économies du bâtiment en dix ans. Le crédit nécessaire pour un prêt à faible taux d'intérêt est facilement disponible. Ce que les propriétaires utilisent ce contrat de société de construction - que ce soit pour un nouveau bâtiment, une modernisation ou une conversion - leur appartient.
