La construction d'un sous-sol présente de nombreux avantages et inconvénients que le client doit peser. Alors que certains constructeurs ne veulent en aucun cas renoncer à l'espace supplémentaire, d'autres préfèrent opter pour une dalle de plancher en raison des coûts supplémentaires. Ici nous vous expliquons quels arguments parlent pour et lesquels contre un sous-sol et ainsi vous aider dans la décision.
Pour beaucoup, une cave fait partie de la construction d'une maison. Car où d'autre devrait être stocké tout l'équipement, les jouets, les vieux meubles, les vélos et bien plus? Alors que certains ne veulent pas se passer de l'espace de stockage supplémentaire, d'autres constructeurs décident consciemment de ne pas construire de sous-sol dans leur nouvelle maison, principalement en raison des coûts supplémentaires. Cette décision doit être mûrement réfléchie, mais ne signifie en aucun cas abandonner. Les abris de jardin, les garages ou le grenier offrent également de l'espace pour ranger les choses.
Estimer les coûts et les avantages de la construction du sous-sol
Avant de prendre une décision hâtive pour ou contre une cave, regardez de près le rapport qualité-prix! Tout d'abord, vous devez être conscient de l'espace dont vous et vos colocataires avez besoin et à quoi il doit servir. Où les pièces requises doivent-elles être situées dans la maison? Les conditions de vie personnelles sont déterminantes.
Le chantier doit également être pris en compte: à quoi ressemble-t-il et quel sera le coût de la construction? Une étude du sous-sol vous donne des informations à l'avance sur le niveau du niveau des eaux souterraines et la capacité portante du sol. Parce que la statique et le dimensionnement du sous-sol sont basés sur les propriétés du sol de la propriété, déterminent à leur tour l'étanchéité et les coûts de construction. Si la nappe phréatique est élevée, par exemple, les coûts sont plus élevés que sur un sous-sol sec. Dans ce cas, le sous-sol doit être scellé avec une baignoire dite blanche ou noire, ce qui entraîne des coûts supplémentaires. Par exemple, une cave élevée jusqu'à 50% moins chère ne peut être construite que sur des chantiers à faible niveau d'eau souterraine.Bien entendu, outre les dimensions de la cave, sa construction (cave préfabriquée, cave en brique ou murée) conditionne également l'investissement.
Le fait qu'une dalle de plancher ou une cave ait du sens est également largement déterminé par le terrain à bâtir.
Avantages d'une cave
- Agrandissement peu
coûteux de l' espace utilisable Il ne fait aucun doute qu'une dalle de plancher est moins chère qu'un sous-sol. Si le constructeur installe une cave pour une maison individuelle, il devra faire face à des coûts supplémentaires compris entre 180 et 425 euros par mètre carré (source: Institute for Building Research Hannover). Mais attention, les dix pour cent de travail supplémentaire qu'implique l'agrandissement d'une cave en valent la peine! Parce que cela crée un gain d'espace allant jusqu'à 40%. Un sous-sol vous offre donc plus d'espace de vie pour des surcoûts relativement faibles.
Astuce: Afin d'être économique lors de la construction du sous-sol, vous pouvez reporter les travaux intérieurs et les réaliser à une date ultérieure. - De l'espace pour la technologie du bâtiment
Le fait que toute la technologie du bâtiment soit hébergée dans un sous-sol parle également pour une maison progressive. Les experts recommandent de prévoir une surface d'une dizaine de mètres carrés pour la chaudière à gaz, la pompe à chaleur et tous les raccordements et compteurs: si vous n'avez pas de sous-sol, vous devez sacrifier cet espace précieux à l'étage supérieur. De plus, grâce à un plafond en béton massif, vous pouvez vivre sans être dérangé par le bruit des systèmes. - Grand potentiel d'espace de rangement et de flexibilité
Qu'il s'agisse d'une salle de loisirs, de travail ou de fitness: les possibilités d'aménagement d'une cave sont diverses. Un sous-sol offre non seulement beaucoup d'espace pour loger des aides quotidiennes pratiques telles que des machines à laver, des sécheuses et autres, mais il soulage les planchers résidentiels limités - la construction de maisons de jardin ou de garages étendus comme dépôts ne coûte pas peu d'argent! Un sous-sol peut également être transformé en un véritable paradis de loisirs, si vous ne pensez qu'à un sauna exclusif ou à une spacieuse salle de rénovation. - Accroître la valeur d'une propriété Les
bâtiments sont des investissements et leur sous-sol est un investissement d'avenir. Le marché immobilier montre que les maisons avec sous-sol ont une valeur de vente plus élevée que les immeubles sans espace souterrain. Les agents immobiliers conviennent que les maisons avec une histoire supplémentaire sont plus en demande sur le marché.
Astuce: Un sous-sol n'est plus seulement une pièce de rangement grise et poussiéreuse. Si vous transformez votre étage supplémentaire en un appartement à part entière, il peut être proposé à la location - une source de revenus importante pour financer la construction du sous-sol. - Valeur ajoutée pour l'environnement
En hiver, une cave offre des températures agréables grâce à sa position dans le sol. En conséquence, la consommation d'énergie est naturellement réduite. Les fenêtres à isolation thermique soutiennent cet effet. Et pendant les mois d'été, la cave fraîche détourne la chaleur du bâtiment. Le résultat est des températures équilibrées - idéales pour conserver les aliments comme autrefois. - Préservation des espaces verts
Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement dans le nouveau domicile afin que les magnifiques espaces verts du jardin n'aient pas à céder la place à des abris ou des cabanons.
Le sous-sol peut être utilisé de plusieurs façons, par exemple pour une cave à vin tendance (à gauche) ou pour stocker des légumes (à droite).
Inconvénients d'un sous-sol
- Coûts de construction plus élevés
Pour les maisons avec des plans d'étage étendus, il peut être constructif de choisir une dalle de plancher au lieu d'un sous-sol. Cela peut réduire considérablement les coûts. Après tout, un sous-sol signifie également un grand nombre de matériaux de construction et d'ouvriers, ainsi qu'une quantité de temps généreuse, le prochain inconvénient étant … - Plus de temps requis La
construction d'une maison prend beaucoup plus de temps si un sous-sol est inclus. Si vous souhaitez emménager rapidement dans la nouvelle maison de vos rêves, un sous-sol peut être une nuisance. - Sensibilité à l'humidité
La plus grande sensibilité à la moisissure et à l'humidité empêche de nombreux constructeurs de construire un sous-sol. Après tout, le sous-sol est dans le sol avec peu de circulation d'air. Dans les averses extrêmes, il y a aussi le risque que le sous-sol se remplisse. Avec le drainage, vous devez creuser profondément dans votre portefeuille et planifier beaucoup de temps. - Manque de lumière du jour La lumière du jour
est difficile à obtenir dans un sous-sol, par exemple uniquement à travers des canaux lumineux. - Une accessibilité difficile Un
fauteuil roulant ou une vie adaptée à l'âge ne peuvent être mis en œuvre que grâce à des investissements ultérieurs, car un sous-sol n'est généralement accessible que par des escaliers.
Du point de vue de deux experts vivants
Bettina Hagen-Demuth est responsable du logement et rêve de plus d'espace de stockage à la maison.
Bettina Hagen-Demuth (Responsable: Living and Garden at Your-Best-Home.net): Par sous-sol
«Maison oui, sous-sol non? Je connais bien ce modèle - d'après ma propre expérience. Lorsque nous sommes passés d'un petit appartement à ce qui ressemblait à beaucoup de mètres carrés il y a dix ans, je me suis dit: «Pas de sous-sol? Aucun problème! Nous n'avons pas beaucoup… »Je sais maintenant: ma capacité au minimalisme est limitée et l'auto-optimisation dans ce sens est difficilement possible. Nous sous-traitons maintenant beaucoup de choses au garage et à l'abri de jardin - et un changement de vitesse intelligent est à l'ordre du jour. Ma devise actuelle? Reconnaissez-vous! Une cave peut être un luxe - initialement sous-estimé, plus tard certainement prouvé. "
Gunnar Brand est un architecte d'écriture et se passe délibérément de cave.
Gunnar Brand (Responsable: Construire et Rénover chez Your-Best-Home.net): Contra Keller
«Main sur cœur: quelle cave ne se transforme pas en une poubelle en très peu de temps? Parce que ce qui disparaît une fois dans ses eaux peu profondes ne fait généralement que remonter, puis généralement directement vers les déchets encombrants. Avec l'argent que coûte un sous-sol, nous pouvons construire une buanderie entre la maison et le garage et ainsi économiser le budget pour un meilleur parquet, le carrelage plus chic dans la salle de bain, la cuisine plus agréable. Sans sous-sol, nous nous disciplinons et ne stockons pas les choses dont nous pourrions avoir besoin à un moment donné.
