Une famille a besoin d'une maison. À l'âge de 35 ans, Maurice Weschler a donné à ses proches une vie dans leur propre maison. Comment le métallurgiste a-t-il géré cela? Tout a commencé par un crédit immobilier et un contrat d'épargne.
Certaines familles en rêvent: une maison moderne, lumineuse et spacieuse, avec une consommation d'énergie économique. La famille Weschler du quartier Südliche Weinstrasse vit cette maison de rêve. Sa maison possède un immense jardin de 700 mètres carrés. Ici, les deux enfants Mila (huit ans) et Marlon (quatre ans) peuvent se défouler à leur guise. Dans la maison confortable avec un toit en pointe classique et une extension moderne, la famille de quatre personnes peut s'étendre sans entrave sur 180 mètres carrés de surface habitable. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans la maison. Néanmoins, la famille ne paie guère les frais de chauffage car elle a entièrement rénové l'ancien bâtiment en une maison à économie d'énergie. «Nous avons investi plus de 400 000 euros dans notre propre maison, y compris notre propre contribution», explique Maurice Weschler.
L'ancien rencontre le nouveau: la famille Weschler a entièrement rénové Your-Best-Home.net à partir des années 1950. Il y avait aussi une extension moderne en bois, qui offre aux propriétaires un espace de vie supplémentaire.
Épargne logement et propriété - un bon choix intelligent. La famille a probablement hérité, ou les bâtisseurs sont-ils parmi les gros salariés? Pas du tout. Maurice est un maître métallurgiste, sa femme Silvana travaille à temps partiel comme commis aux impôts. Une famille allemande tout à fait normale. Mais Maurice Weschler a pris une bonne décision il y a de nombreuses années: «Je suis constructeur depuis l'âge de seize ans», explique le propriétaire. Dès son premier salaire de stagiaire, le jeune homme a versé 100 euros sur son contrat de crédit immobilier et d'épargne. «À l'époque, mon père m'avait dit que l'État encouragerait la construction de l'épargne de la société avec des primes et des allocations», se souvient le père. Dans la période suivante, il a continué à épargner régulièrement. Sept bonnes années plus tard, la somme de l'épargne était prête à être allouée.
La famille du client: Maurice et Silvana Weschler avec leurs deux enfants Mila et Marlon.
À 23 ans, Weschler a pris une très bonne décision pour la deuxième fois: le jeune homme a acheté une propriété pour investir. Son solde d'épargne logement de 25 000 euros a constitué la base de son investissement: un appartement, trois pièces, de près de 90 mètres carrés dans la commune de Landau an der Weinstrasse. La propriété a coûté 99 000 euros. Maurice Weschler a contracté un emprunt de 65 000 euros. L'appartement était situé au centre et facile à louer. Le jeune Maurice a pu couvrir ses frais de financement, environ 500 euros par mois, en grande partie grâce aux revenus locatifs. Lui-même a d'abord vécu dans la grande maison familiale d'Ingenheim.
Dans la journée: dans la douche moderne avec une peinture murale de la plage, vous vous sentez comme en vacances. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière dans la salle de bain et agrandit l'espace.
Heureusement, j'ai commencé à faire des économies très tôt. C'est pourquoi nous vivons dans notre belle maison aujourd'hui.Vous cherchez une maison familiale. La roue de la vie continue de tourner: Maurice rencontre Silvana et ils se marient. Le couple a rapidement convenu que leurs enfants devaient grandir dans une belle maison. Aucun terrain à bâtir abordable n'a pu être trouvé dans sa ville natale de Billigheim-Ingenheim. Maurice et Silvana ont donc cherché un immeuble ancien et ont trouvé ce qu'ils cherchaient: une ancienne maison individuelle indépendante pour 109 000 euros. «Your-Best-Home.net appartenait à une vieille dame, était vide depuis huit ans et était en mauvais état», se souvient Silvana. Une rénovation majeure était nécessaire.
Finance solide, vie détendue: père de famille Maurice avec son fils Marlon.
Mais l'emplacement de la maison était attrayant, le jeune couple a aimé le grand jardin et le talentueux artisan a pu faire une grande partie du travail lui-même. Leur propre apport réduisait leurs besoins en fonds propres, mais la famille devait encore emprunter une somme importante: 300 000 euros sous forme de prêts de caisse d'épargne, de prêts promotionnels de la KfW et de la Landesbank et d'un prêt de la société de construction LBS. «Mon condominium loué a permis notre projet de maison», rapporte Weschler: Il a apporté la propriété en garantie du financement.
Aire de jeux: Le royaume des enfants se trouve sous le toit pointu. Les poutres en bois donnent à la pièce une touche particulière qui stimule l'imagination des enfants.
Au départ, leurs versements de prêts s'élevaient à près de 1 300 € par mois. Trois ans plus tard, Weschler vend son appartement de Landau pour 150 000 euros. La période de spéculation étant déjà terminée, le constructeur n'a pas eu à payer d'impôt sur l'augmentation de valeur, la somme exorbitante de 50 000 euros. La famille a utilisé le produit pour rembourser une partie importante de sa dette. Aujourd'hui, un peu plus de quatre ans après avoir emménagé dans sa propre maison, il ne reste plus que 155 000 euros à rembourser et son tarif mensuel est tombé à moins de 990 euros. "Quand j'ai 55 ans =" ", nous sommes déjà débarrassés de toutes les dettes", explique le client de 39 ans. Ce bonheur a commencé très simplement: avec un prêt immobilier «jeune» et un contrat d'épargne.
Espace pour la famille: il y a même de la place pour un baby-foot dans le grand salon.