Avec le vitrage du balcon, un espace de vie supplémentaire peut être créé avec peu d'effort, tout l'appartement peut être amélioré et la qualité de vie augmentée. Que ce soit comme patio protégé ou comme jardin d'hiver qui peut être utilisé toute l'année: avec le vitrage de balcon, même un balcon dans un endroit bruyant ou très soumis aux intempéries peut se transformer en une oasis de bien-être. Lisez ici les options disponibles et les coûts à prendre en compte.
Le vitrage de balcon convient-il à chaque balcon?
Fondamentalement, lorsqu'il s'agit de vitrage de balcon, nous parlons du vitrage ultérieur des balcons existants. Bien entendu, différentes situations de départ doivent être prises en compte. Par exemple, les balcons avec un parapet de maçonnerie mi-hauteur peuvent facilement être vitrés avec des fenêtres normales. En revanche, un simple parapet de garde-corps doit généralement être d'abord démonté. De plus, la statique doit être vérifiée chaque fois que le balcon est amélioré. De grandes vitres de sécurité à plusieurs vitrages peuvent amener les balcons de bâtiments anciens à la limite de leur capacité de charge. Et comme pour toutes les modifications structurelles de la façade et de l'extérieur d'un bâtiment, les exigences de la loi d'agrément doivent être vérifiées en temps utile afin de ne pas entraîner de coûts supplémentaires par la suite.
Planifier un vitrage de balcon
Comme pour tout projet de construction, le succès de la mise en œuvre du projet de vitrage de balcon dépend également d'une planification et d'une préparation minutieuses. Cela comprend l'analyse précise de vos propres besoins et des exigences structurelles. Le nouveau balcon doit-il être utilisé comme un espace de vie à part entière toute l'année ou «seulement» comme patio protégé l'été? Et même si les coûts du vitrage de balcon dépendent beaucoup de la mise en œuvre individuelle, une estimation approximative des coûts doit être incluse dans la planification à l'avance. Pour ce faire, il est utile de consulter dès le départ une entreprise spécialisée et de l'impliquer dans la phase de planification.
Obtenir un permis de construire
En règle générale, en Allemagne, les vitrages de balcon sont également soumis à des permis de construire et nécessitent un plan de construction. Étant donné que les réglementations applicables peuvent varier au niveau de l'état et de la municipalité, vous devez vous renseigner à l'avance sur les exigences respectives auprès de l'autorité responsable du bâtiment. Méfiez-vous des maisons multifamiliales! Puisqu'un changement de structure du balcon entraîne un changement de façade, tous les propriétaires sont concernés par ce changement et doivent l'accepter par écrit. Cela peut se compliquer dans certaines circonstances. Une prudence particulière est requise avec les façades classées. Il est donc judicieux de faire approuver le vitrage de balcon dans le contrat d'achat et donc d'être prudent pour la planification future.
Quels types de vitrage de balcon existe-t-il?
La variante la plus simple et la moins chère du vitrage de balcon est le parapet vitré. Avec une hauteur de chute allant jusqu'à douze mètres, celle-ci doit généralement avoir une hauteur d'au moins 90 centimètres et être constituée d'un verre de sécurité d'au moins huit millimètres d'épaisseur. L'étape suivante de l'expansion est le vitrage partiel latéral: un élément en verre latéral protège le balcon des effets du vent et des intempéries, sans que le patio paraisse plus étroit ou plus sombre. Montée des deux côtés et, dans certaines circonstances, sur le bord inférieur du balcon au-dessus, cette version peut améliorer considérablement le coin salon extérieur. Si vous optez pour un vitrage sur tout le pourtour, il devrait certainement offrir une ou plusieurs options d'ouverture latérale et / ou frontale. Le vitrage du balcon trouve son parachèvement dans le jardin d'hiver entrouvert,qui abrite votre balcon tout autour et, avec un vitrage isolant approprié, le transforme en un espace de vie utilisable toute l'année. Ce choix a du sens si le balcon sur place est ouvert en haut et dispose d'une surface au sol suffisante.
Les possibilités du vitrage de balcon en un coup d'œil
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exécution |
avantages |
désavantage |
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Quels sont les systèmes d'ouverture?
Les systèmes d'ouverture les plus courants pour les éléments de vitrage de balcon sont les systèmes de pliage, les systèmes coulissants ou les systèmes de pliage coulissant. Tous ces systèmes sont possibles à partir de la hauteur du sol ou de la hauteur du parapet. Mais attention: lors de l'installation de portes du sol au plafond, une protection antichute supplémentaire doit être installée. Les éléments en verre individuels courent généralement dans un cadre fixe sur des rails et, selon le système, peuvent être déplacés sur le côté lorsqu'ils sont ouverts et rangés l'un derrière l'autre ou l'un à côté de l'autre. L'utilisation de fenêtres de salon standard avec une fonction de balançoire, par exemple sur des parapets de balcon en brique ou une sous-structure correspondante, est envisageable.Dans le cas d'une extension de véranda, des éléments en verre flexibles dans la zone du toit peuvent également faciliter la ventilation - le plus pratique, bien sûr, avec le support d'un petit moteur électrique.
Quel verre convient au vitrage de balcon?
Le choix du bon verre dépend de l'utilisation prévue du balcon - qui a bien sûr une influence décisive sur les coûts. Si vous ne souhaitez utiliser votre balcon vitré de manière intensive que pendant la saison chaude et le laisser principalement à vos plantes en hiver, vous disposez d'un vitrage à froid adéquat. Si vous souhaitez utiliser le balcon comme espace de vie toute l'année, vous pouvez opter pour des vitrages chauds. Des vitrages de sécurité à une seule vitre, des vitrages isolants et également des vitrages isolants avec des propriétés d'insonorisation spéciales sont disponibles. Selon le type de verre et la conception, les coûts de chauffage d'un appartement peuvent être considérablement réduits par une extension de verre isolant et l'isolation phonique peut être augmentée jusqu'à 29 décibels. Pour les éléments en verre difficiles d'accès, un revêtement spécial en verre est particulièrement adaptéqui scelle les micropores du verre de manière à ce qu'il soit beaucoup moins sensible à la saleté.
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- Inclure les vitrages de balcon ultérieurs dans l'assurance immobilière.
Le coût du vitrage de balcon
Selon la taille, la portée et le design, le vitrage de balcon coûte de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros. Dans le cas des systèmes coulissants, par exemple, les coûts dépendent essentiellement de la largeur et du nombre de panneaux, qui à leur tour dicte le nombre de rails de roulement différents. Et bien sûr, chaque élément en verre a son prix. Les panneaux de plus de 170 centimètres doivent avoir au moins dix millimètres d'épaisseur pour des raisons de sécurité, ce qui se reflète bien sûr dans les coûts.
A titre indicatif, trois variantes de vitrage dans la comparaison de prix:
| Matériau de construction du cadre | ouverture | Espace balcon | Isolation thermique / valeur U | Prix à partir |
| Plastique | aucun | 3,60 mètres x 2,20 mètres | 1.1 | 600 euros |
| Bois | Système de balançoire / pliage | 3,60 mètres x 2,20 mètres | 1.1 | 1 500 euros |
vitrage continu | Système coulissant | 3,60 mètres x 2,20 mètres | 1.1 | 3 000 euros |
De plus, il y a des coûts pour le montage et dans la plupart des cas ceux pour les inévitables procédures d'approbation telles que l'obtention du permis de construire. Ceux-ci sont en moyenne entre 400 euros et 600 euros. Afin de pouvoir planifier en toute sécurité et de manière fiable en termes de coûts, il est certainement conseillé d'obtenir plusieurs offres d'entreprises spécialisées et de comparer les différentes alternatives d'expansion entre elles. Les fonctionnalités supplémentaires attrayantes ne sont souvent pas beaucoup plus chères que les variantes de base et sont rentables à long terme.