Lorsqu'il s'agit de rénovation de salle de bain, de nombreux propriétaires deviennent nerveux au début et craignent des coûts élevés. Dans notre guide, nous avons résumé les sommes auxquelles vous pouvez vous attendre en fonction de la mesure de rénovation - et des endroits où vous pouvez économiser.
Coût moyen d'une rénovation de salle de bain
Il y a plusieurs raisons pour une rénovation de salle de bain: soit quelque chose est cassé et doit être remplacé pour éviter d'autres dommages, soit vous êtes fatigué de la salle de bain que vous aviez installée dans votre maison il y a 30 ans. D'autres encore souhaitent aménager leur salle de bain de manière à ce qu'ils soient adaptés aux personnes âgées et sans obstacle ou concevoir leur propre salle de bain bien-être. Dans ces cas, vous avez probablement déjà commencé à mettre de l'argent de côté pour couvrir les frais de rénovation de la salle de bain. Si quelque chose est cassé dans la salle de bain, par contre, vous n'êtes généralement pas du tout préparé et, dans le pire des cas, vous faites un énorme trou dans le budget du ménage. Pour la rénovation complète d'une salle de bain, les constructeurs doivent investir autant que pour une petite voiture. Plus le mobilier de la salle de bain est confortable, plus le prix est élevé.Vous pouvez voir un aperçu des coûts approximatifs que vous devrez engager ci-dessous.
| Ameublement | frais |
|---|---|
| Mini salle de bain / salle de bain invités: WC indépendant , lavabo, douche (standard), équipements modernes et fonctionnels , radiateur de salle de bain simple, murs (partiellement carrelés ) et sol avec carrelage standard | à partir d'environ 11.000 euros |
| Salle de bain standard : WC mural, lavabo, baignoire ou douche (standard), équipements modernes et fonctionnels , radiateur de salle de bain simple, murs (partiellement carrelés ) et sol avec carrelage standard | à partir d'environ 13.000 euros |
Salle de bain familiale : WC mural , meuble sous vasque avec meuble bas , baignoire et douche (avec cabine en verre véritable), équipements élégants et modernes, radiateurs de salle de bain modernes , murs et sol avec des formats de carreaux modernes | à partir d'environ 22.000 euros |
Salle de bains bien-être : toilettes murales, baignoire et / ou cabine en verre véritable sans cadre, douche à vapeur, robinetterie de haute qualité, robinetterie de douche avec douche à effet pluie supplémentaire, radiateur de salle de bain au design raffiné, éclairage élaboré , murs et sols en carrelage de haute qualité | à partir d'environ 35.000 euros |
* Tous les prix incluent la TVA. Les chiffres sont des chiffres comparatifs non contractuels et peuvent varier considérablement en fonction de la taille de la pièce, de l'état antérieur de la salle de bain, de la qualité des aménagements et du niveau de prix régional des artisans.
Comment le coût est-il mis en place?
Lors de la rénovation d'une salle de bain, il y a deux principaux points de coût: les salaires des artisans et le matériel à traiter. Bien sûr, le prix exact dépend de ce qui doit être fait ou de ce que vous voulez que cela soit fait. Vous pouvez enregistrer certaines choses grâce à votre propre contribution. Dans une maison plus ancienne, il peut être intéressant de faire remplacer les tuyaux et les conduites en même temps au lieu d'attendre qu'un tuyau se brise. Mais la plus grande variable sur la facture est le coût du mobilier de salle de bain lui-même - vous seul décidez de la qualité et du matériau. Vous avez moins de marge de manœuvre financière si la rénovation de la salle de bain est due à des problèmes de mobilité, par exemple à un âge avancé.
En moyenne, le coût d'une rénovation de salle de bain est de 1 000 euros par mètre carré.
Planifier la rénovation de la salle de bain
Peu importe la taille de votre budget, il est judicieux de se tourner vers un professionnel pour obtenir des conseils dès la phase de planification. Les experts coûtent également de l'argent, mais grâce à leurs nombreuses années d'expérience, ils peuvent planifier et mettre en œuvre la rénovation de salle de bain adaptée à chaque budget. Pour vous, cela signifie également que vous pouvez aborder le grand projet de rénovation de salle de bain de manière plus détendue. Pour une première impression, vous pouvez également utiliser le planificateur 3D sur Internet.
Si vous n'avez qu'un petit budget pour la rénovation de votre salle de bain, commencez à chercher vos futurs meubles, accessoires et carreaux de salle de bain sans aucune idée d'ameublement fixe ni préférence de couleur. La flexibilité peut vous faire économiser beaucoup d'argent. Peut-être avez-vous de la chance et il y a un revendeur, que ce soit en ligne ou en magasin, qui a actuellement une offre de stock restante pour les carreaux de sa gamme.
Il y a aussi un potentiel d'économies si vous aménagez votre salle de bain dans un style intemporel. Ceux qui insistent sur les dernières tendances et conceptions lors de la rénovation ou de la rénovation doivent souvent payer cher pour eux. Mettez des accents modernes et tendance avec des accessoires moins chers et interchangeables tels que des rideaux fantaisie, des porte-savons, des serviettes, des tapis de douche ou des tapis de salle de bain.
Regrouper la responsabilité de la rénovation de la salle de bain
La rénovation de la salle de bain est un travail d'équipe: carreleurs, électriciens, installateurs de plomberie et de chauffage, maçons ou encore peintres et vitriers doivent travailler de concert. Il est donc plus facile de faire appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation de salles de bain avec l'ensemble du projet. Le professionnel de la santé coordonne alors tous les corps de métier concernés, commande le matériel et s'assure qu'il arrive sur le chantier à temps.
Fondamentalement, vous pouvez obtenir vous-même les composants nécessaires tels que les carreaux, les raccords, les lavabos, les douches et les radiateurs auprès de différents revendeurs et attribuer le service de chaque artisan individuellement. C'est généralement moins cher au début. Mais mis à part le temps requis, les constructeurs doivent considérer qu'avec une telle procédure, les demandes de garantie sont difficiles à appliquer plus tard. Qui est responsable si le robinet goutte ou si un carreau se fissure? Le matériel était-il défectueux ou l'artisan n'a-t-il pas travaillé avec soin lors de l'assemblage? L'un le met sur l'autre - et le client se retrouve souvent avec les coûts.
C'est ainsi que la rénovation de la salle de bain réduit vos frais annexes
Au lieu de faire preuve de peu de savoir-faire, il vaut généralement mieux réduire les coûts supplémentaires avec le bon équipement:
- Les pommes de douche économiques et les robinets avec aérateurs réduisent la consommation d'eau chaude jusqu'à 30%.
- Les toilettes utilisent souvent le plus d'eau de toute la maison, surtout si toute la citerne se vide chaque fois que vous tirez la chasse. Une toilette avec un bouton économique réduit la quantité d'eau. Un arrêt d'eau peut être installé ultérieurement sur les anciens modèles.
- La plupart des utilisateurs s'attendent à ce que l'eau chaude coule immédiatement lorsque le robinet est ouvert. Par conséquent, les pompes de circulation pour l'eau chaude fonctionnent souvent 24 heures par jour. Les pompes à eau domestiques intelligentes s'adaptent aux temps d'utilisation personnels et réduisent ainsi la consommation d'énergie.
- Les chauffe-eau instantanés anciens ou trop gros consomment une quantité d'électricité inutilement importante. La préparation d'eau chaude via un système de chauffage central est généralement moins chère.
- Le chauffage au sol moderne et les sèche-serviettes ne sont pas seulement chics, ils peuvent également économiser de l'énergie.
Combien coûtent les carreaux pour une rénovation de salle de bain?
Dans une rénovation de salle de bain normale, les carreaux du sol ou du mur ne doivent pas nécessairement être détruits. Il suffit de poser les nouveaux carreaux sur les anciens carreaux. À moins, bien sûr, que les inférieurs ne soient cassés.
Les carreaux de faïence pour le mur et le sol sont disponibles à partir de 20 euros le mètre carré. La plupart des carreaux de sol coûtent entre 30 et 80 euros le mètre carré. Si vous le souhaitez plus luxueux, vous pouvez dépenser jusqu'à 200 euros par mètre carré en carrelage. Ceux qui préfèrent la mosaïque sur les murs trouveront des offres entre environ 40 euros pour les carreaux de mosaïque en pierre naturelle et 148 euros pour les carreaux de mosaïque de verre par mètre carré.
Si vous jouez avec un chauffage par le sol, normal ou à eau, prévoyez environ 120 euros le mètre carré pour la rénovation de la salle de bain. De plus, vous devez ensuite équiper le sol de carreaux compatibles avec le chauffage par le sol. Conseil d'
économie: si les carreaux sont toujours fermement fixés au mur et que vous voulez juste un changement visuel, le film pour carreaux peut être la solution pour vous. La pièce est disponible à partir de 0,12 euros. Les carreaux d'aspect bois créent également une ambiance élégante. Ils sont disponibles à partir d'environ 13 euros le mètre carré.
Dans la salle de bain, les carreaux gris sont particulièrement élégants en combinaison avec des détails blancs et brillants.
Combien coûte une rénovation de toilettes?
Une toilette standard normale, légèrement ronde, posée sur le sol coûte environ 40 euros. Les modèles premium coûtent 200 euros. Des cuvettes de toilettes bon marché à fixer au mur sont disponibles à partir de 30 euros. Les modèles qui n'ont pas de soi-disant rebord de rinçage, ont une douche d'eau intégrée pour le nettoyage, un sèche-cheveux pour le séchage, l'extraction des odeurs, le chauffage du siège, une fonction d'ouverture automatique du couvercle des toilettes ou même des lumières LED coûtent plus cher.
Mais les toilettes à elles seules ne suffisent pas. Il ne peut être utilisé qu'avec un siège de toilette et une chasse d'eau. Les couvercles de toilettes en plastique, légèrement ovoïde, de couleur blanche, sont disponibles à partir de 13 euros environ. Même avec un mécanisme d'abaissement. Les sièges de toilettes carrés coûtent environ 30 euros.
En ce qui concerne le rinçage, il y a, d'une part, la citerne classique visible (à partir de 19 euros) et, d'autre part, la version dans laquelle la citerne est encastrée dans le mur et on ne voit que deux boutons poussoirs. Si vous optez pour cette option, vous payez à partir de 22 euros pour le bouton d'actionnement et au moins 100 euros pour l'élément dit pré-mural. Une autre option est le rinçage à pression classique, qui se présente comme une sorte de colonne sur le bol en céramique.
Conseil pour économiser: si vous avez des toilettes au sol dans votre salle de bain, achetez-en à nouveau. Des tuyaux supplémentaires doivent être posés pour la toilette murale.
Coût de la rénovation de la salle de bain: nouveau lavabo
Un lavabo standard normal, 60 centimètres, en céramique et sans revêtement coûte environ 20 euros à la hausse. La forme, la taille, le matériau et les petits extras tels que les porte-serviettes intégrés déterminent le segment de prix supplémentaire - entre 60 et 280 euros. Les lavabos doubles coûtent presque deux fois plus cher qu'un seul lavabo de haute qualité: entre 350 et plus de 1000 euros. Incidemment, les éviers en marbre ne sont pas plus chers que les éviers en céramique. Un lavabo à poser est disponible à partir de 100 euros. Le ciment, matériau tendance, est également moins cher qu'on pourrait le supposer: les lavabos finis coûtent environ 180 euros. Les conceptions spéciales sur mesure en ciment sont bien entendu particulièrement coûteuses. Les fabricants ne fournissent les coûts exacts que sur demande.
Les lavabos doubles doublent également les coûts lors de la rénovation d'une salle de bain - mais ils sont très pratiques.
Remplacement des raccords lors de la rénovation de la salle de bain
Les robinets pour le lavabo, la douche ou la baignoire sont une merveilleuse façon de donner à une salle de bain une touche individuelle: Classiquement simple, coloré, noir, chromé, doré, avec un mitigeur ou à l'anglaise? Mais attention: les robinets peuvent coûter le même prix et même plus que le lavabo lui-même. Le robinet d'eau chaude et froide le moins cher coûte une dizaine d'euros. Le segment du luxe est de 780 euros. Entre les deux, il y a un grand choix pour chaque budget.
Les robinets pour la douche commencent à environ 23 euros. Mais cela n'inclut pas le support (à partir d'environ six euros plus les petites pièces), le tuyau (à partir d'environ huit euros) et la pomme de douche. La douchette à main la moins chère est d'environ cinq euros. Mais non seulement cela devrait correspondre visuellement aux robinets, mais cela pourrait valoir la peine d'investir un peu plus d'argent dans la pomme de douche et d'acheter un modèle à économie d'eau pour environ 98 euros. Si, par contre, vous voulez vivre pleinement «l'expérience de la forêt tropicale» sous la douche, vous devez payer environ 23 euros pour une pomme de douche de dix pouces.
Les robinets de la baignoire se composent de plusieurs parties: le robinet et le trop-plein. Encore plus de pièces sont ajoutées si vous utilisez également la baignoire comme douche. Les robinets de baignoire purs commencent à environ 23 euros. Assurez-vous cependant que la robinetterie correspond non seulement au style des autres robinetteries, mais également à la baignoire. Étant donné que les baignoires, même encastrées, attirent généralement le regard naturel dans la pièce, vous serez autrement ennuyé par votre décision d'acheter simplement la version la moins chère.
Conseil d'économie: si vous voulez juste voir un changement dans votre salle de bain, mais que la céramique elle-même est toujours en bon état, remplacez simplement les raccords. Il y a vraiment une robinetterie pour tous les budgets, en particulier pour le lavabo.
Frais de douche et de baignoire
De nos jours, de nombreuses personnes font retirer leur baignoire au profit de cabines de douche plus grandes. Il faut souvent créer des douches sans obstacle, c'est-à-dire sans seuil et avec des sièges en option. L'installation ultérieure de ce type de douche coûte 5 000 euros ou plus. Parce que pour avoir une douche au niveau du sol, des systèmes spéciaux doivent souvent être installés. De plus, un drain mural est généralement nécessaire.
Une douche à l'italienne offre non seulement beaucoup de confort, mais elle rend également la salle de bain plus spacieuse.
Vous pouvez vous procurer un receveur de douche classique (90 x 90 centimètres) pour 75 euros. Si vous voulez un peu plus d'espace, il faut compter environ 200 euros pour un receveur de douche de 120 x 80 centimètres. Cela dépend de l'espace dont vous disposez dans votre salle de bain, car il existe désormais des douches de toutes les formes et tailles imaginables. Il peut alors être plus difficile de trouver une cabine adaptée (de 140 euros par porte de douche avec paroi latérale à environ 1400 euros par paroi) pour la douche. Pour certaines tailles, il est plus conseillé d'utiliser un rideau de douche - les produits sur mesure coûtent rapidement 500 euros par paroi de cabine.
Une baignoire (170 x 0,75 centimètres) est disponible à partir de 120 euros. Mais attention: un support de baignoire peut devoir être installé. Cela coûte souvent plus cher que la baignoire proprement dite. Des baignoires autoportantes modernes, désormais également disponibles en différentes tailles, sont disponibles à partir d'environ 500 euros. La version de luxe coûte plus de 3500 euros. Pour les baignoires autoportantes, des tuyaux d'alimentation et d'évacuation des eaux usées doivent également être posés. Les frais de suivi sont inévitables. Cela s'applique également aux amateurs de bains à remous. Non seulement les conduites d'eau appropriées doivent être posées, mais pour le plaisir de la baignade avec un effet de bulles, les lignes électriques doivent souvent être adaptées. En dehors de cela, toutes les couvertures ne peuvent pas supporter le poids d'une baignoire autoportante complète ou même d'un bain à remous. Pour être sûr, vous devrez contacter un ingénieur en structure.
Conseil d'économie: il y a parfois des enchères sur Internet au cours desquelles des revendeurs spécialisés vendent aux enchères les modèles abandonnés et le stock restant. Avec un peu de chance, vous trouverez même une baignoire encastrée à effet balnéo pour 200 euros.
Les baignoires autoportantes sont un véritable accroche-regard dans la salle de bain.
Rénovation de la salle de bain dans un appartement loué
Le propriétaire doit-il rénover la salle de bain à la demande du locataire?
En règle générale, un locataire n'a aucun droit légal à un renouvellement de sa salle de bain. Le propriétaire n'est pas non plus obligé de maintenir la salle de bain à jour avec les dernières technologies. Quiconque a emménagé dans un vieil appartement sans douche il y a 25 ans ne peut pas demander au propriétaire de le rénover aujourd'hui, bien qu'au moins une douche soit maintenant standard. Le bailleur doit uniquement s'assurer que la salle de bain est dans un «état convenable pour une utilisation conforme au contrat» (§ 535 BGB). Ce n'est que si, par exemple, les robinetteries ou les chasses de toilettes sont défectueuses ou qu'une cabine de douche vieille de plusieurs décennies ne ferme plus, le locataire peut demander des réparations ou des renouvellements. Vous trouverez ici d'autres droits et obligations des locataires et des propriétaires.
Le locataire peut-il entreprendre seul des mesures de modernisation de la salle de bain?
Les locataires sont autorisés à aménager leurs salles de bains selon leurs propres goûts et besoins. Pour les changements structurels, cependant, le locataire a besoin du consentement de son propriétaire. Cela s'applique, par exemple, à l'installation d'une nouvelle baignoire ou douche, à la pose de carrelage ou à la rénovation de la salle de bain. Cependant, si le locataire ou son partenaire devient invalide pendant une location, le bailleur ne peut interdire les mesures qui réduisent les barrières. Par exemple, le locataire peut échanger une baignoire conventionnelle contre une douche sans seuil. Le locataire supporte les frais de modernisation.
Comment les locataires peuvent-ils sécuriser leur investissement?
Avant qu'un locataire n'investisse dans une modernisation, qui améliore également le bien locatif, il devrait essayer d'obtenir en retour des concessions du propriétaire. Par exemple, que la location ne peut pas être résiliée pendant une certaine période de temps ou que le propriétaire renonce aux augmentations de loyer pendant quelques années. Il est également important que le locataire n'ait pas à rénover l'appartement ou à le remettre dans son état d'origine lors de son déménagement. Tous les accords ainsi que la description exacte des mesures prévues par le locataire doivent être consignés par écrit.
La rénovation de la salle de bain est-elle financée?
Une rénovation de salle de bain peut être financée par la KfW Bank si les modifications suivantes sont effectuées:
- Changement dans la disposition des pièces de la salle de bain
- Création de zones de douche au niveau du sol avec sièges de douche (rabattables)
- Modernisation des objets sanitaires (toilettes, bidets, lavabos et baignoires y compris les ascenseurs mobiles)
On estime pour cela jusqu'à 6 250 euros par appartement. Cependant, les travaux doivent être exécutés par un spécialiste et les coûts matériels de l'apport personnel ne sont pas couverts.
N'oubliez pas: les frais d'artisan sont déductibles
Vous pouvez déduire environ 20% des services de l'artisan. La limite supérieure est de 6 000 euros par an, ce qui peut réduire la dette fiscale jusqu'à 1 200 euros. La condition préalable est que la facture affiche les coûts de main-d'œuvre séparément et que le montant a été transféré.
