Doit-il s'agir d'une rénovation de façade? Vous pouvez déjà faire beaucoup avec une nouvelle couche de peinture et des réparations sur le plâtre. Mais parfois, vous devez travailler sur le plâtre, l'isolation ou le bardage. Comment rendre à nouveau votre façade attrayante et quels sont les coûts à prendre en compte.
Une rénovation complète de la façade peut coûter cher - il est donc important de s'attaquer le plus rapidement possible aux dommages importants à la façade. Vous devez donc vérifier régulièrement votre façade. La peinture s'écaille-t-elle? Y a-t-il des fissures dans le plâtre? Ou la façade ne semble-t-elle pas attrayante en raison de la saleté courante? La façade doit résister à de nombreuses influences environnementales. Les petites imperfections ne nécessitent généralement pas encore de rénovation de la façade; un nettoyage en profondeur suffit souvent. Cependant, si le plâtre s'effrite et que vous trouvez des fissures qui s'élargissent régulièrement, vous devez agir. En cas de dommages importants, de zones humides en permanence et d'infestation de moisissures, il est conseillé de consulter un expert. Des travaux plus étendus nécessitent généralement une comparaison avec l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) actuelle, car si vous renouvelez plus de dix pour cent de la façade,vous devrez peut-être ré-isoler toute la façade. Il y a cependant une exception: cela s'applique aux propriétaires qui vivent dans leur maison unifamiliale ou bifamiliale depuis au moins 2002. Étant donné que l'isolation des façades est financée par la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), une rénovation complète de la façade dans le cadre d'une rénovation de façade réellement planifiée peut encore valoir la peine.
Avant la rénovation de la façade vient le contrôle
Avant de faire quoi que ce soit sur la façade, vous devez le vérifier soigneusement. Sinon, une peinture de façade pourrait rapidement être suivie d'une autre rénovation de façade. Par conséquent, faites d'abord une inspection visuelle et vérifiez les murs extérieurs pour des trous, des fissures ou de la mousse, de la moisissure et des infestations d'algues. Notez tous les dommages que vous découvrez. Appuyez ensuite sur la façade pièce par pièce, en faisant attention aux bruits creux - ils indiquent du plâtre lâche. Veuillez garder à l'esprit, cependant, que les panneaux de système composite d'isolation thermique (panneaux ETICS) rendent le mur creux de toute façon.
Vous pouvez tester si l'enduit est encore stable avec un ruban adhésif solide: appuyez fermement un long morceau de celui-ci sur la façade et retirez-le rapidement. Si de gros morceaux se coincent, il est conseillé de renouveler l'enduit en tout ou en partie. Si vous ne retirez la peinture qu'avec la bande adhésive, vous devez prévoir au moins un apprêt coloré. En vous basant sur votre liste de rénovation, vous pouvez désormais décider si vous souhaitez entreprendre une rénovation complète de façade et si vous souhaitez reprendre les travaux vous-même. En tant qu'artisan qualifié, beaucoup est possible. Les personnes moins expérimentées devraient se concentrer sur de petites mesures, telles que la peinture de la façade et la réparation des joints ou du plâtrage.
Un nouveau plâtre vaut-il la peine de rénover la façade?
S'il n'y a que des défauts mineurs dans le plâtre, vous pouvez souvent les réparer avec un enduit ou du plâtre frais. Avec de grandes fissures, des trous et si le plâtre de façade s'effrite à de nombreux endroits, vous devez investir davantage, mais pas toujours remplacer tout le plâtre. Il suffit souvent d'enlever partiellement l'enduit de façade.
La règle de base ici est la suivante: ce qui n'est plus fermement en place doit être supprimé. En fonction du matériau et de la superficie, vous pouvez vous attendre à une moyenne de 50 à 100 euros le mètre carré. Ceux qui se réparent ou ne subissent que des dommages mineurs sont souvent nettement inférieurs.
Quel plâtre existe pour la rénovation de façade?
- Un enduit minéral tel que l'enduit à la chaux est particulièrement apprécié pour la rénovation de façades car il est perméable et régule l'humidité. Les enduits naturels à la chaux pure ou à la chaux hydraulique ne sont cependant pas particulièrement résistants à la mousse, aux algues et au lichen.
- Le plâtre de résine synthétique est généralement vendu sous le nom de plâtre de rénovation et est recommandé comme particulièrement résistant aux intempéries. Cependant, le plâtre risque de s'écailler à cause de l'humidité.
- Vous pouvez également choisir entre du plâtre fin et grossier. Le plâtre à gros grains est plus sujet à la saleté. Le plâtre à grain fin, par contre, se fissure plus rapidement.
Si vous plâtrez à nouveau votre façade, utilisez un enduit résistant aux intempéries.
Peindre la façade: rénovation ou rénovation?
La simple peinture de l'enveloppe du bâtiment fait moins partie de la rénovation de la façade, mais elle peut en être une partie importante. Cependant, cette mesure n'est pas financée. Si la façade a l'air sale et disgracieuse, vous pouvez faire beaucoup avec un nettoyage intensif. Un nettoyeur haute pression éliminera également les taches tenaces. Veillez à ne pas endommager davantage le mur extérieur. Si le nettoyage ne suffit pas ou si la nouvelle couche de peinture fait partie d'une mesure plus large, veuillez noter les points suivants:
- Avant de peindre, vérifiez la surface et enlevez toute saleté. Vous devrez peut-être gratter ou poncer toute peinture écaillée.
- Si vous travaillez sur un nouveau plâtre, il doit être durci et sec. Le vieux plâtre ne doit pas être friable ou poncé contre vous. Dans ce cas, un nouveau plâtre sera probablement bientôt dû de toute façon.
- Retouchez les petits trous, lissez la surface et, si nécessaire, poncez à nouveau le plâtre séché pour obtenir une surface lisse.
- Un apprêt garantit que la peinture n'est pas trop fortement absorbée par le plâtre.
- Parfois, il peut être intéressant d'ajouter un produit de mousse et de lichen à la peinture pour éviter l'infestation.
- Peignez toujours les surfaces contiguës en un seul passage et «mouillé sur mouillé» pour que la peinture soit uniforme.
- La première couche doit être sèche lorsque vous commencez la deuxième couche. Commencez par les fenêtres et les coins.
- N'appliquez pas la peinture trop épaisse. Si nécessaire, vous pouvez toujours repeindre.
- Prévoyez toujours 10 à 20% de couleur supplémentaire pour ne pas avoir à en acheter plus en peignant.
- Évitez en particulier le temps chaud, froid et humide. Les experts recommandent des températures d'environ 10 à 25 degrés Celsius.
Les panneaux de façade en bois conviennent au revêtement, car ils sont extrêmement résistants aux intempéries.
Quelles couleurs y a-t-il pour les façades?
La peinture de façade doit être robuste et ouverte à la diffusion. Les couleurs plus chères ont souvent une opacité plus élevée et sont plus résistantes à l'abrasion. Vous pouvez donc en profiter plus longtemps. Lors du choix d'une couleur, assurez-vous que la couleur et l'apprêt correspondent à la façade. Si vous n'êtes pas sûr, l'expert vous aidera. Il existe également des jeux de test de façade qui peuvent fournir des informations. Également important: la couleur de la maison doit correspondre au paysage urbain. En moyenne, vous pouvez vous attendre à des coûts d'environ 15 à 20 euros le mètre carré, apprêt compris. Les couleurs suivantes sont particulièrement appréciées pour les façades:
- Peinture de dispersion:
Cette peinture de façade adhère bien à toutes les surfaces, est robuste et hydrofuge. Il est peu coûteux, mais peu perméable à la diffusion. La peinture de dispersion est disponible dans de nombreuses couleurs. Il peut être dilué avec de l'eau et est facile à appliquer. Au fil du temps, de petites pièces se déposent au fond du pot de peinture. Alors remuez vigoureusement plus souvent. - Peinture au silicate:
Pour cette peinture de façade , vous avez besoin d'un substrat minéral, c'est-à-dire à la chaux ou au ciment. La peinture au silicate est ouverte à la diffusion et inhibe la croissance des algues, des champignons et des moisissures. Cependant, il n'est pas complètement résistant aux intempéries. La peinture en émulsion de silicate offre plus de protection. Il contient une dispersion de résine synthétique et convient également, par exemple, pour des substrats attaqués. - Peinture à la chaux:
La peinture à la chaux est également anti-moisissure, mais elle est rarement utilisée aujourd'hui. Leur opacité laisse à désirer et de fortes pluies peuvent entraîner des lessivages. Mais il est ouvert à la diffusion, régule l'humidité et peu coûteux.
Les couleurs à «effet lotus» sont très hydrofuges et permettent à l'eau de «rouler». Dans le processus, les particules de saleté s'écoulent souvent, de sorte que ces couleurs sont souvent commercialisées comme «autonettoyantes».
Rénovation de façade comme opportunité pour une nouvelle isolation
Si vous louez quand même un échafaudage et retirez l'ancien plâtre, il vaut souvent la peine d'isoler la façade. Ceci est éligible au financement de KfW et permet d'économiser sur les coûts d'énergie et de chauffage. Cependant, dans la plupart des cas, vous devriez consulter une entreprise spécialisée pour cela. Parce que les défauts dans l'isolation de la façade peuvent être coûteux et provoquer des ponts thermiques ou des moisissures. Vous avez différentes options d'isolation. En fonction du matériau isolant et du projet, vous devez calculer une moyenne d'environ 100 à 200 euros par mètre carré.
- Système composite d'isolation thermique (ETICS): Cet isolant de façade convient bien aux façades en plâtre.
- Les murs-rideaux (VHF) offrent un look individuel avec différents revêtements et sont considérés comme particulièrement durables et nécessitant peu d'entretien.
- L'isolation du noyau peut être utilisée avec une structure à double paroi - elle est généralement conçue comme une isolation soufflée et est relativement peu coûteuse.
- L'isolation intérieure est recommandée pour les bâtiments classés dont la façade extérieure ne peut pas être modifiée structurellement.
Gardez à l'esprit que vous devez souvent également moderniser les anciens ETICS, car ils ne sont plus conformes aux directives actuelles d'économie d'énergie. Cependant, vous ne devez pas toujours remplacer l'ensemble du système. Souvent, vous pouvez coller une deuxième couche de panneau isolant sur l'ancien ETICS ou simplement remplacer les zones endommagées.
Une isolation de façade nouvelle ou pour la première fois permet d'économiser de l'énergie et des coûts de chauffage.
Façades revêtues de panneaux de façade, briques de clinker, Wood & Co.
Lors de la rénovation d'une façade, le revêtement est souvent un gros problème. Bien qu'il soit plus cher que le plâtre, il offre de nombreuses options de conception et peut être facilement combiné avec une nouvelle isolation. La façade proprement dite reste généralement à l'état brut; le revêtement de façade est fixé à une ossature porteuse ou collé à la façade. En moyenne, il faut prévoir des coûts de 100 à 200 euros le mètre carré - le clinker est un matériau moins cher, le bois est plus cher. Les panneaux suivants sont particulièrement appréciés:
- Fibre-ciment
Vous montez les panneaux de façade pour murs-rideaux sur une sous-structure en bois. L'isolation et la protection contre les intempéries sont séparées. Le bardage est une protection efficace contre les intempéries pour l'isolation et est considéré comme très durable. Les panneaux de fibrociment sont disponibles dans de nombreuses variantes. - Ardoise
Facile à entretenir, recyclable, robuste - en raison de ses propriétés positives, l'ardoise est également souvent utilisée pour les rénovations de façades et est disponible en différentes couleurs - cependant, les façades en ardoise ne sont pas courantes dans de nombreux endroits et le bâtiment semble souvent un peu étrange en conséquence. - Briques et clinker
Si vous voulez un look nord-allemand particulièrement traditionnel, une coque en briques de parement ou en clinker peut être une option. Cela vous permet également de réaliser une isolation conformément à l'ordonnance d'économie d'énergie et vous pouvez facilement le mettre sur un ETICS. Les tons de couleur varient du terreux, rougeâtre au sable et noirâtre. - Les
profilés en bois massif isolent en plus comme revêtement final de la façade et résistent aux intempéries. Le matériau naturel convient également à la rénovation de façades car il est facile à traiter.