Le moment est venu: l'échantillonnage est en attente. En ce moment passionnant de votre aventure de construction de maison, il y a des éléments essentiels à observer et des falaises risquées à éviter. Vous pouvez découvrir ici comment vous pouvez, même en couple, survivre sans stress à la période d'échantillonnage.
Par définition, l'échantillonnage signifie: un échantillon de produits chez le client. En tant que client, en tant que constructeur, vous essayez, testez et comparez les produits que vous aurez dans votre maison à l'avenir dans les centres d'échantillonnage des entreprises de construction - idéalement pendant au moins 20 ans. Vos envies, vos goûts mais aussi votre budget sont au centre de l'échantillonnage. Après tout, lors de l'échantillonnage pour votre maison, vous prenez des décisions importantes et de grande portée sur toutes les parties variables, y compris les sujets de conception de façade, tuiles de toit, fenêtres, conception de sol et de mur, portes, accessoires, équipement de salle de bain, forme des interrupteurs d'éclairage, équipement de cuisine - en bref: jusqu'à environ 300 détails essentiels qui influenceront votre vie quotidienne pour les années à venir.
Risques d'échantillonnage
Cette énorme responsabilité, le désir de tout faire correctement, de fixer correctement les priorités, de pouvoir s'exprimer et de s'exprimer avec son propre style tout en respectant le budget, provoque souvent un grand stress pour la construction de couples. La querelle est inévitable. Au lieu de rassembler et de profiter de cette phase intensive mais aussi créative et avant-gardiste de la construction d'une maison, le test dit d'échantillonnage initial, c'est-à-dire lorsque vous vous promenez simplement dans un centre d'échantillonnage pour découvrir d'éventuels revêtements de sol, par exemple, conduit à des scènes disgracieuses. . La colère, la frustration et la déception en sont les conséquences. Dans le pire des cas, par souci de paix, les couples de construction s'accordent alors sur un compromis paresseux dont personne n'est content - mais que les deux voient tous les jours depuis des années.
Bonne sensation grâce à l'échantillonnage préalable
Un échantillonnage préliminaire peut aider à trouver le bon partenaire de construction. Avant de choisir un partenaire de construction, obtenez des offres de plusieurs entreprises de construction et effectuez un soi-disant échantillonnage préliminaire. Incidemment, cela ne s'applique pas uniquement aux constructeurs de maisons préfabriquées, mais à tous les types de maisons.
Dans le cas de l'échantillonnage préliminaire, vérifiez dans le coût de construction quelle entreprise a budgété combien d'argent pour quel matériau dans quelle pièce. Exemple: une entreprise de construction a budgété le modèle de toilettes X de l'entreprise Y pour le prix Z dans le prix total que vous considérez comme acceptable pour votre maison. Avant de signer le contrat de construction, vous devez examiner de près ce modèle X et le tester également. La plupart des entreprises de maisons préfabriquées ont leurs propres centres d'échantillonnage, où les vendeurs peuvent vous montrer ce que vous en avez pour votre argent pendant la phase de planification. Cela vaut également pour les très grandes entreprises de construction. Les petites entreprises de construction font généralement équipe avec des entreprises locales, puis laissent les constructeurs de maisons passer par le commerce spécialisé. Si vous n'aimez pas le modèle de toilette X, vous saurez immédiatementqu'il y aura un soi-disant échantillonnage et que les coûts vont probablement augmenter. Dans ce cas pour la salle de bain, car vous ne voulez pas du modèle de toilettes prévu, mais plus cher. Ensuite, c'est à vous de décider si vous voulez ou devez économiser des coûts ailleurs, ou si vous ne signerez pas le contrat de construction avec cette société, mais choisirez plutôt un autre promoteur immobilier.préférez opter pour un autre promoteur immobilier.préférez opter pour un autre promoteur immobilier.
Économisez sur les coûts d'échantillonnage
Pour certains promoteurs immobiliers, cependant, le contrat doit être signé avant l'échantillonnage. Ensuite, vous pouvez essayer de contrer un motif avec un motif. Cela signifie que vous pouvez toujours économiser de l'argent avant ou même pendant l'échantillonnage. D'une part, en faisant des économies en tant que constructeur grâce à votre propre contribution ou en misant sur une élégance intemporelle et classique dans la gamme de prix moyenne ainsi que des couleurs neutres pour votre maison lors de l'échantillonnage de la façade, du mobilier de salle de bain, des portes et des sols. Décidez de ce que vous pouvez vous permettre en ce moment et de ce qui est pratique. Vous pouvez également transmettre la variété, la couleur et votre style individuel avec des accessoires pour la maison, des images ou de nouvelles taies d'oreiller.
Communiquer les demandes spéciales dès le début
Si vous avez des demandes spéciales et non discutables, vous devez les communiquer à l'entreprise de construction lorsque vous demandez un devis. Par exemple, si vous souhaitez une maison construite de manière très écologique et proche de la nature, cela a également un impact sur les commerces et revendeurs spécialisés avec lesquels vous pouvez réaliser des prélèvements. Ou si vous savez déjà à l'avance que vous voulez absolument une baignoire en béton sur pied dans la chambre ou un chauffage par le sol. Cela permet non seulement un calcul réaliste des coûts de construction auxiliaires, mais élimine également le stress lié à l'échantillonnage.
Évitez les problèmes d'échantillonnage
Le grand moment pour l'échantillonnage est venu, les plans de la maison sont prêts et la coque est peut-être déjà en place. Maintenant, on vous demande activement:
- En consultation avec l'architecte et l'entreprise de construction, dressez une liste de tout ce que vous devez décider dans les jours ou semaines à venir. Cela va des grilles de neige possibles sur le toit et de la forme de la cheminée aux raccordements d'eau externes, du grain de plâtre pour la façade et des revêtements de sol pour toutes les pièces aux fenêtres, aux ferrures, aux portes, aux systèmes de verrouillage, au nombre et à la position des prises et de l'équipement électrique. Notez quand quelle décision doit être prise. De cette façon, vous pouvez définir des priorités et ressentir moins de pression. Si votre entreprise de construction vous invite dans un centre d'échantillonnage où vous devez décider de toutes ces choses en une journée, renseignez-vous à l'avance sur les différents matériaux et options.Échangez des idées avec d'autres constructeurs, allez dans une maison modèle ou dans un parc de maisons modèles et regardez dans des forums Internet spéciaux.
- Vérifiez auprès de l'entreprise de construction et de l'architecte quelles prestations et quels matériaux sont inclus dans le calcul initial afin de pouvoir réagir à un éventuel prélèvement par prélèvement.
- Après avoir discuté avec les professionnels de la construction, vérifiez à nouveau votre budget. Qu'avez-vous déjà payé, que reste-t-il à venir? Et combien d'argent reste-t-il? Les experts recommandent de réserver une partie du budget pour tout coût supplémentaire ou surtaxe. Tenez-vous-en aux sommes fixées de manière disciplinée.
- Les couples en construction peuvent également noter sur la liste des choses à faire quelle pièce est la plus importante pour qui. Et quelle pièce a une priorité plus élevée pour les deux. L'un préfère cuisiner, l'autre est plus important sur l'oasis de bien-être et vous aimez tous les deux organiser des fêtes à la maison, alors vous voulez un salon représentatif? Mais êtes-vous plus puriste en matière de chambres? Parfait. Découvrez quels services sont déjà inclus dans le calcul du bâtiment pour quelle pièce et donnez-vous la possibilité de planifier théoriquement la pièce idéale sur papier. Vérifiez ensuite ce qui est faisable en termes de budget et soyez si juste les uns envers les autres que vous vous accordez mutuellement une augmentation de budget par rapport au budget supplémentaire si nécessaire et si possible lors de l'échantillonnage final dans le centre d'échantillonnage.Ou personne ne recevra une autre subvention et l'argent ira à la salle commune préférée. Même si les nerfs peuvent être nus à ces moments-là et que vous pouvez vous sentir comme un hamster au volant, vous devez garder à l'esprit que votre partenaire vivra également dans la même maison et devrait se sentir chez lui. Pas seulement toi. Les compromis font partie d'un échantillonnage.
- Insistez sur un protocole d'échantillonnage du centre d'échantillonnage, si vous y êtes allé, et lisez le protocole très attentivement. Il vaut mieux demander plus que de vivre une mauvaise surprise dans votre maison par la suite.
