Le coût de la conversion d'un loft peut varier considérablement car il ne dépend pas seulement de l'état du grenier. Les souhaits individuels du propriétaire influent également sur le coût des fenêtres, des sols ou des escaliers. Nous avons rassemblé pour vous ce à quoi vous devez vous attendre.
Si vous souhaitez agrandir votre grenier, vous devez d'abord vérifier l'état du toit. Parce que les coûts d'une conversion de loft dépendent, par exemple, de l'existence de défauts. Si le toit, les poutres ou la cheminée doivent être rénovés, les coûts totaux peuvent être étonnamment élevés. Lorsque vous faites votre estimation de prix, vous devez prévoir un tampon d'environ 30%. Si vous avez obtenu plusieurs estimations de coûts, nous recommandons tout de même un tampon d'environ 10%.
Estimation globale: coûts pour une conversion loft
Il faut s'attendre à une moyenne d'au moins 10 000 à 30 000 euros pour une extension du grenier. Avec les lucarnes, la salle de bain ou la cuisine, les coûts sont beaucoup plus élevés. Si vous souhaitez également surélever le toit pour créer plus d'espace, vous devrez prévoir 5 000 à 12 000 euros supplémentaires pour une maison individuelle.
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élément |
frais |
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Isolation du toit |
60 à 100 euros le mètre carré pour l' |
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Fenêtres et |
À partir de 300 euros pour les fenêtres de toit. Les lucarnes sont complexes à installer |
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des murs |
Installation optionnelle à partir d'environ 15 euros le mètre carré. Il y a aussi des |
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sol |
En fonction du revêtement de sol, 10 à 30 euros le mètre carré sont facturés. |
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chauffe-eau |
Environ 1000 euros par radiateur |
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électricité |
Tarif forfaitaire entre 500 et 1000 euros |
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Cuisine et salle de bain |
Selon vos besoins, vous pouvez |
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Escaliers et |
Vous pouvez obtenir la porte et les escaliers pour environ 100 euros chacun. |
Combien coûte une isolation de toiture pour une extension de toiture?
Selon l'état et le type de toit, l'isolation peut être coûteuse. L'isolation au-dessus des chevrons est la plus complexe, car le toit doit être recouvert. Il peut y avoir 160 à 250 euros par mètre carré. Si vous prévoyez de toute façon une rénovation de toiture, cela peut en valoir la peine. L'isolation sous les chevrons et l'isolation entre les chevrons sont moins chères. Aujourd'hui, une combinaison de ces deux derniers types d'isolation est souvent utilisée, qui remplit alors également les critères de l'ordonnance sur les économies d'énergie et se qualifie pour un financement de KfW. En moyenne, vous pouvez vous attendre à environ 60 à 100 euros le mètre carré ici. Si vous rencontrez de la vieille laine de verre avant 1995 lors de la rénovation du toit, il vous en coûtera également assez cher à éliminer car il s'agit de déchets dangereux. Il est moins cher de vous débarrasser de la laine de verre normale.
Prix pour une extension de toit avec lucarnes
Le coût d'une conversion de grenier peut exploser rapidement avec l'installation de lucarnes. Par conséquent, vous devez peser soigneusement les avantages et le prix. Les lucarnes créent un espace de vie et augmentent la valeur de la maison. Cependant, vous payez également un supplément pour le raccordement au toit ainsi que pour l'isolation et l'étanchéité. Si la toiture est en très bon état ou est-elle en cours de rénovation de toute façon, les coûts peuvent encore en valoir la peine. En moyenne, il faut calculer au moins 1000 euros par pièce même pour des lucarnes bon marché. Des coûts d'environ 4 000 à 6 000 euros sont plus probables.
Les lucarnes ont fière allure, mais elles font augmenter considérablement le coût d'une conversion de loft.
C'est ce que coûtent les fenêtres lors de la conversion du toit
Les puits de lumière sont beaucoup moins chers que les lucarnes. Cependant, les prix varient également beaucoup ici - en fonction du type, du verre et de la taille. Vous pouvez installer vous-même de nombreuses fenêtres de toit et ainsi réduire les coûts. En moyenne, il faut s'attendre à environ 300 à 500 euros par fenêtre. Si vous voulez des modèles du sol au plafond ou plus grands, vous devez prévoir un budget d'au moins 800 à 1 200 euros. Avec une sortie de toit, cela peut rapidement totaliser de 2500 à 3000 euros ou plus.
Coûts des murs dans l'extension du toit
Si vous souhaitez installer des cloisons, vous pouvez vous attendre à une moyenne d'environ 15 à 20 euros le mètre carré. Ici, vous devez non seulement prendre en compte les murs en plaques de plâtre, mais également des matériaux supplémentaires tels que des outils et de la colle. Chez un artisan, cela coûte environ 60 euros le mètre carré. Si vous vous en tenez au papier peint ou à la peinture, vous pouvez également économiser beaucoup ici en faisant votre propre travail. Un artisan facture environ 10 à 20 euros le mètre carré.
Combien coûte le plancher pour une conversion de loft?
Vous économiserez beaucoup d'argent sur le sol si vous le posez vous-même. Selon le matériau, vous pouvez prévoir de 10 à 30 euros le mètre carré pour le revêtement de sol seul. N'oubliez pas cependant que vous avez également besoin d'une bonne isolation phonique, qui coûte environ 5 à 10 euros le mètre carré. Si vous engagez un artisan, vous pouvez vous attendre à une moyenne d'environ 30 à 50 euros le mètre carré. Les carreaux peuvent être posés en moyenne pour environ 50 à 70 euros le mètre carré. Vous pouvez avoir une influence décisive sur le coût du sol en choisissant le matériau ou la complexité du motif de carrelage.
Un revêtement de sol chic et un chauffage assurent des coûts supplémentaires pour l'extension du toit, mais créent également une atmosphère de bien-être.
Coûts de conversion du toit: chauffage
La tentation est souvent grande d'utiliser un chauffage électrique ou infrarouge pour le chauffage du grenier - après tout, vous n'avez aucun problème avec la connexion ici. Cependant, cela coûtera cher à long terme. Il vaut donc généralement la peine d'installer des radiateurs lors de la conversion d'un grenier en espace de vie - surtout si le chauffage central est déjà en place. Vous pouvez prévoir en moyenne environ 1000 euros par pièce, raccordement et tuyauterie compris. Selon les circonstances, cela peut aussi être un peu plus ou moins.
Coût de l'électricité dans le grenier
Vous devez laisser une installation électrique à un expert pour des raisons d'assurance et des risques d'incendie uniquement. Il est relativement bon marché lorsque le grenier est déjà alimenté en électricité et qu'il ne manque que des interrupteurs d'éclairage et des prises. Ici, vous êtes en fonction de vos besoins autour de 200 à 300 euros. Si le grenier est reconnecté, cela devient un peu plus cher. Vous pouvez vous attendre à un forfait d'environ 500 à 1000 euros.
Combien coûte la conversion du loft avec salle de bain ou cuisine?
L'installation des sanitaires est longue et donc coûteuse. Cependant, les coûts dépendent fortement de la taille et des caractéristiques de la salle de bain. Vous pouvez obtenir une douche ou une baignoire encastrée à partir de 150 euros environ, des toilettes à environ 100 euros et un lavabo à environ 50 euros. Pour des modèles de meilleure qualité et plus sophistiqués, il faut s'attendre à des connexions et des carreaux d'au moins environ 1000 euros par mètre carré pour une salle de bain et environ 500 euros par mètre carré pour une cuisine. Si vous en voulez un peu plus, vous pouvez vous attendre à un total de 10 000 à 15 000 euros pour une salle de bain mansardée et un total de 5 000 à 10 000 euros pour une cuisine au grenier.
Conversion de grenier: coûts des escaliers et des portes
Vous pouvez obtenir de simples escaliers mansardés à partir d'environ 100 euros. Souvent, cependant, vous vous retrouverez dans la fourchette de 1000 euros si vous prévoyez une extension de toit plus grande et, ce faisant, agrandissez la cage d'escalier. Vous pouvez bien sûr simplement vous passer de portes lors de la conversion du grenier. Si vous envisagez une véritable unité résidentielle, vous devez vous attendre à environ 100 euros par porte.