Longtemps rejeté comme le toit rétro laid et facilement cassable des bungalows des années 1960 et 1970, le toit plat connaît actuellement un retour. Et pas seulement sur les complexes de bureaux et les immeubles d'entreprise, mais aussi sur les maisons privées. Parce que le toit plat est désormais à la pointe en matière de construction écologique, mais aussi de construction dans de petits espaces. Dans cet article, vous découvrirez quel matériau convient le mieux à un toit plat, son prix et ce que vous devez prendre en compte lors de la réalisation d'un toit vert.
Qu'est-ce qu'un toit plat?
Outre le toit en terrasse, le toit en arc, le toit de chaume, le toit en Z, le toit en pente, le toit en pente ou le toit en cabanon, le toit plat est l'une des nombreuses possibilités de conception de toiture pour les bâtiments. Un toit plat est une surface de toit avec une pente maximale de sept, généralement inférieure à cinq degrés, mais une pente minimale de deux pour cent. À ne pas confondre avec un toit plat avec une pente d'environ 22 degrés ou moins. Sur un toit plat, la structure porteuse est généralement constituée d'une dalle en béton armé très épaisse. Les options de conception pour le toit sont donc très limitées. La fermeture du bord du toit, l'étanchéité, l'isolation, la charge de neige, le drainage, la charge du vent et le raccordement mural sont d'autres points importants à prendre en compte lors de la construction ou de la rénovation d'un toit plat.
Avantages d'un toit plat
Un toit plat impressionne de l'extérieur par sa forme claire, donne à la maison une touche moderne et prolonge l'espace de vie vers le haut. Parce que sur le toit, vous pouvez non seulement construire et concevoir une terrasse sur le toit ou créer un jardin sur le toit, vous pouvez également faire un toit vert complet et ainsi apporter une contribution importante à la préservation de la biodiversité et à la protection de l'environnement. Un bel effet secondaire de la toiture végétalisée est qu'elle devient moins chaude, moins bruyante et plus agréable en termes de climatisation dans votre maison. En parlant de climat: Un système solaire peut désormais également être installé sur un toit plat sans aucun problème.
Un toit plat présente de nombreux avantages: que diriez-vous, par exemple, d'un barbecue sur le toit-terrasse?
Mais le toit plat est non seulement à l'avant-garde en termes de construction écologique et de refroidissement passif, mais aussi dans la conception intérieure du sol directement sous le toit: contrairement à une maison avec un toit en pente, dans une maison avec un toit plat, vous n'avez pas de plafonds en pente et pouvez donc facilement placez des armoires hautes sur chaque mur et ayez généralement plus d'espace de rangement disponible.
De plus, le toit plat vous offre la possibilité d'installer des fenêtres normales et pas de puits de lumière. Ce qui économise définitivement des coûts. Si, en revanche, vous avez une allure romantique, vous pouvez installer des dômes lumineux sur un toit plat et profiter de la vue sur le ciel étoilé depuis votre lit. Ou vous pouvez attacher une petite structure, un soi-disant plancher empilé, dans laquelle vous pouvez accueillir un bureau et depuis la fenêtre de laquelle vous pouvez profiter de la vue sur votre ville pendant que vous travaillez. Si vous avez besoin de plus d'espace au fil des ans, une maison avec un toit plat est d'une part beaucoup plus rapide qu'une maison à toit en pente et d'autre part, en fonction de la taille du toit, vous pouvez simplement y mettre une petite maison. Faites installer le toit de la grande ville.
Quel matériau convient au toit plat?
Outre la dalle en béton armé qui forme la base, des tôles profilées peuvent être posées sur le toit plat. Toute personne avec une pente de toit plat de sept pour cent ou plus peut utiliser des tuiles ou des tuiles normales pour couvrir le toit plat. Avec une pente de toit d'au moins cinq degrés, vous pouvez poser une feuille de bitume. Ils doivent être soudés. Nous recommandons également un prétraitement avec un apprêt bitume. Les membranes d'étanchéité EPDM (monomères d'éthylène propylène diène) sont sans soudure et donc parfaites pour les toits plats classiques. N'oubliez pas: plus vous mettez de joints et de coutures sur le toit, plus la pente du toit doit être raide. Parce qu'une légère tendance favoriserait l'engorgement, les dommages matériels et la pénétration d'humidité.
Verdissement du toit avec Armeria (œillet), Sedum (plante sedum) et Silene maritima (mouche des rochers).
Point important: le sceau
L'étanchéité du toit plat est donc l'un des points les plus importants de la construction. En plus des feuilles de bitume, des feuilles de plastique ou des feuilles d'élastomère peuvent également être utilisées. Une couche de feutre de toiture fait souvent partie de l'imperméabilisation. Les matériaux utilisés dépendent de la façon dont vous prévoyez d'utiliser la surface du toit. Dans tous les cas, vérifiez chaque année la surface de votre toit pour déceler des dommages ou des fissures afin de pouvoir les réparer à temps.
Un autre élément important est l'isolation. Grâce à lui, vous économisez non seulement sur les coûts de chauffage en hiver, mais vous souffrez également moins de la chaleur en été. La mousse dure est le choix le plus courant pour les toits plats. Le matériau isolant est appliqué directement sous ou directement sur le joint. «Toit chaud» est ce que les experts appellent la première variante, «toit inversé» la seconde.
Un toit plat est exposé aux conditions météorologiques les plus extrêmes. Il est donc d'autant plus important d'utiliser un joint de haute qualité.
Combien de temps un toit plat est-il étanche?
Un toit plat doit résister à de nombreuses conditions météorologiques. La durée de protection contre le vent et les intempéries dépend principalement des matériaux utilisés. Dans certains cas, le toit peut poser des problèmes après 15 ans. Normalement, le toit plat doit avoir une durée de vie d'au moins 20 à 30 ans.
Combien coûte un toit plat?
Comme pour tous les coûts de construction d'une maison, le prix exact d'un toit plat dépend de la taille et des matériaux utilisés, ainsi que du salaire des artisans. Le coût d'un toit plat et sa durée de vie se maintiennent et diminuent avec l'étanchéité du toit plat. Plus il est fabriqué de qualité et durable, plus le toit plat est cher, mais moins vous avez de problèmes. Si vous économisez sur l'imperméabilisation, il est fort probable que vous deviez investir de l'argent quelques années après votre emménagement pour réparer un dégât d'eau non négligeable. Des matériaux de qualité combinés à un travail impeccable et à un entretien et un nettoyage réguliers du toit plat permettent à ce type de toiture de durer aussi longtemps qu'un toit en pente classique.
Dans un bâtiment neuf, le coût du toit plat, scellé et isolé, est compris entre 75 et 200 euros le mètre carré. La rénovation d'un toit plat coûte entre 120 et 140 euros le mètre carré. Si vous adhérez à la nouvelle ordonnance sur les économies d'énergie, vous pouvez demander des subventions ou des prêts auprès de la KfW-Föderbank. Pour un garage moins isolé qu'une maison, le prix moyen du mètre carré de toit plat est de 40 euros.
Un autre point de coût, en plus des lucarnes, qui sont disponibles à partir d'environ 1000 euros, l'installation, peut être l'équipement technique du toit plat. Le système d'irrigation du toit vert ou le système d'alarme de charge de neige qui envoie un SMS si le toit menace de s'effondrer parce que la neige y pèse trop.
Inconvénients d'un toit plat
Si le toit plat n'est pas bien scellé et est constamment drainé via un drain de toit, de graves dégâts d'eau peuvent survenir sur le toit lui-même et, bien sûr, plus ces problèmes restent non détectés, la maison également. Le contrôle et l'entretien permanents d'un toit plat sont donc essentiels.
Si l'isolation thermique n'est pas installée correctement, vous ne pouvez pas vraiment vivre sur le sol sous le toit, car il fait trop froid en hiver, beaucoup trop chaud en été et l'eau de condensation s'égoutterait dans le mur et provoquerait des moisissures au bout de très peu de temps. L'isolation des murs extérieurs doit également se fondre parfaitement avec celle du toit plat, sinon des ponts thermiques se formeront, ce qui crée également une situation de vie inconfortable.