Au lieu de créer un manège en plein air ou d'en créer un, beaucoup pensent à construire un manège tout de suite. Cela fournirait également un toit, des coffres pourraient être intégrés directement dans le hall. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en vérification des coûts quel serait le coût approximatif d'un manège.
Question: Combien coûte un manège?
Expert en contrôle des coûts: En tant que projet de construction, la construction d'un manège n'est pas une question particulièrement peu coûteuse. Les coûts sont souvent sous-estimés à l'avance par beaucoup, ou toute une série d'éléments de coûts inévitables ne sont pas pris en compte.
Même avec la taille standard d'un manège, on peut s'attendre à des coûts allant jusqu'à 40 000 euros.
En supposant une taille standard de 20 mx 40 m pour un manège, les salles les moins chères coûtent environ 40 000 EUR . Cependant, ce ne sont que les coûts de la salle elle-même - ni le sol de la salle ni les équipements nécessaires tels que les stands ou les planches ne sont inclus dans ce prix.En fin de compte, il y a aussi les coûts d'un permis de construire (obligatoire) et les coûts de planification associés pour l'architecte.
Si vous additionnez tous ces coûts, les coûts totaux pour la construction du hall sont souvent plus dans une fourchette de 80 000 EUR à 100 000 EUR . Si vous vous adressez à des entreprises de construction de salles équestres spécialisées pour la construction, les coûts peuvent souvent être un peu plus élevés.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons une entreprise de construction en bois qui construit un manège de 20 mx 40 m. En plus de la salle et de ses équipements, nous avons également construit 10 box.
| Publier | prix |
|---|---|
| Construction du hall terminée | 68 500 EUR |
| Frais de planification (architecte, permis de construire) | 9 200 EUR |
| Construction complète du plancher du hall | 26 000 EUR |
| Coûts totaux avec | 103 700 EUR |
En termes de prix, les coûts de notre salle sont plus dans la fourchette inférieure de la construction du manège. Les salles avec des équipements de meilleure qualité et les salles construites par des constructeurs de manèges professionnels peuvent être beaucoup plus chères pour la même taille.
Question: Quelle est la fourchette de prix pour le coût de construction d'un manège?
Expert en contrôle des coûts: Si vous additionnez tous les coûts encourus, dans la plupart des cas, vous devriez certainement commencer de 80 000 EUR à 100 000 EUR pour la construction du hall. Mais dans la plupart des cas, vous n'obtenez qu'une salle relativement simplement équipée sans beaucoup d'extras.
Des halls de haute qualité avec des installations auxiliaires de taille correspondante peuvent alors facilement coûter jusqu'à 150 000 euros ou plus; pour des halls plus grands de 20 mx 60 m, des coûts nettement plus élevés sont généralement à prévoir.
Question: De quoi dépendent les coûts d'un manège?
En ce qui concerne le coût d'un manège, différents facteurs doivent être pris en compte.
Expert en contrôle des coûts: Le facteur décisif pour le coût total est:- le montant des frais de planification pour l'architecte
- les frais de permis de construire (éventuellement aussi pour une enquête préliminaire de construction)
- la taille souhaitée de la salle
- la conception souhaitée de la salle (y compris les installations annexes telles que les stands, les panneaux, les boîtes connectées, les passages, etc.)
- le coût de construction du sol du hall et le revêtement de sol souhaité
- les coûts de l'équipement supplémentaire requis ou souhaité (par exemple, système de gicleurs, éclairage de la salle, surfaces claires, etc.)
- si nécessaire, également les coûts de conception de la zone extérieure du hall (accès / allée, zone extérieure, éclairage, etc.)
Question: Vaut-il même la peine de construire une salle?
Experts en vérification des coûts: En un mot: généralement pas pour les petits centres équestres. Pour des raisons d'économie, dans la plupart des cas, vous devrez vous limiter à la construction d'un manège. Incidemment, cela peut également entraîner des coûts considérables dans des cas individuels, comme vous pouvez le lire à ce stade.
En général, on suppose que la construction d'un hall ne vaut la peine que si la totalité des coûts de construction peut être financée de manière réaliste par les revenus générés sur une période d'environ 10 à 15 ans. La plupart des petits centres équestres ne sont pas dans une telle situation.
La construction d'un manège ne vaut généralement la peine qu'avec de très grandes écuries.
Pour les plus grands centres équestres, cependant, la construction d'une salle peut avoir du sens, même si l'on a l'intention de générer plus de revenus à l'avenir. La qualité des manèges est souvent bien meilleure que dans les zones mal entretenues et mal aménagées - c'est quelque chose que la plupart des cyclistes apprécient. Dans ce cas, la construction d'un manège peut bien entendu également être considérée comme un investissement afin de se développer économiquement à l'avenir.Au final, il s'agit toujours d'une évaluation commerciale pour l'écurie respective, si la construction d'un manège est réellement rentable ou ne sera jamais vraiment financée.
