Dans la rénovation énergétique des bâtiments anciens, les coûts d'isolation des façades sont dans de nombreux cas les plus importants. Il existe également de nombreuses options différentes pour isoler un bâtiment. L'expert en contrôle des coûts explique dans notre entretien quels coûts par m² il faut prendre en compte avec les méthodes individuelles et de quoi dépendent les coûts.
Question: Combien coûte l'isolation des façades par m²?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, cela dépend de la façon dont la façade doit être isolée. De plus, différentes épaisseurs d'isolation entrent en jeu, qui déterminent également le prix.
ETICS
Un ETICS sur la façade extérieure reste la forme d'isolation la plus courante.
La fixation d'un système composite d'isolation thermique (ETICS) à la façade est la méthode «classique» et la plus fréquemment utilisée pour l'isolation des façades. Les panneaux de polystyrène sont collés sur la façade puis enduits.
D'un point de vue purement économique, l'ETICS est l'une des méthodes d'isolation de façade les plus rentables. En fonction de l'épaisseur d'isolation requise et de la conception, vous devez vous attendre à des coûts d' environ 90 EUR par m² et 130 EUR par m² dans la plupart des cas .
Cependant, il y a aussi quelques inconvénients par rapport à d'autres méthodes à prendre en compte: le risque d'incendie parfois plus élevé dû à la façade revêtue ainsi que le risque de mousse et de dégâts d'humidité sur la façade. À ce jour, on ne sait pas non plus comment (et à quel prix) l'isolant en polystyrène qui ne convient plus peut être éliminé plus tard.
Isoklinker
Les plaquettes de clinker sont bien connues - ce qui est moins connu, c'est qu'elles sont également disponibles en version isolée, ce qui est déjà tout à fait suffisant pour l'isolation des façades.
Un avantage majeur de cette méthode est que les façades en briques de clinker ne doivent plus jamais être enduites ou peintes. Cela signifie que les coûts supplémentaires d'une façade Isoklinker sont rentables après seulement quelques années par rapport à la façade en plâtre classique (et à l'ETICS).
Si la façade est isolée avec Isoklinker par une entreprise spécialisée, vous devez vous attendre à des coûts compris entre 170 EUR par m² et 200 EUR par m² . Cependant, l'installation n'est pas trop difficile - si vous le faites vous-même à l'aide d'une grille de pose, seuls les coûts de matériel restent. Dans la plupart des cas, vous devrez compter environ 120 EUR par m².
Murs rideaux isolés
Cette méthode d'isolation entraîne non seulement les coûts les plus élevés, mais également les plus grandes différences de coûts. Selon le type de sous-structure, la conception et le matériau de revêtement choisi, les coûts des murs-rideaux isolés peuvent varier entre environ 150 EUR / m² et plus de 300 EUR par m² .
Une planification minutieuse par le spécialiste, qui concerne le cas individuel spécifique, est ici essentielle. Selon la méthode choisie, vous pourrez peut-être réduire quelque peu les coûts en faisant votre propre travail.
Isolation par soufflage
La méthode de soufflage est également une forme d'isolation thermique populaire.
S'il y a de la maçonnerie de parement en clinker (conception de maçonnerie à double coque), il peut être possible d'envisager simplement de remplir l'espace d'air existant entre les deux pièces de maçonnerie avec un matériau isolant.
L'isolation par soufflage de ce type peut être réalisée très rapidement et sans gros efforts, et les coûts sont très faibles par rapport aux autres méthodes d'isolation, de l'ordre de 15 EUR par m² à 25 EUR par m² .
Cependant, il faut vérifier si l'isolation soufflée est suffisante pour atteindre effectivement les valeurs EnEV - ce n'est pas le cas de nombreuses constructions. Dans ce cas, des mesures d'isolation supplémentaires doivent souvent être utilisées.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons opté pour un ETICS pour l'isolation des façades et l'avons fait réaliser par un spécialiste. Nous profitons du financement KfW pour la mesure d'isolation. La taille de notre façade est de 124 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts d'échafaudage | 992 EUR |
| forfait négocié avec la société d'exécution | 15 750 EUR |
| Coûts totaux avec | 16 742 EUR |
| Bourse KfW | moins 1575 EUR |
| donc des coûts autonomes | 15,167 EUR |
| propres coûts par m² de surface de façade donc | 122,31 EUR par m² de façade |
Les coûts indiqués ici ne concernent qu'une méthode d'isolation spécifique et l'exécution par une seule entreprise spécialisée sur un bâtiment spécifique. Les coûts du mètre carré pour l'isolation des façades dans d'autres cas peuvent également être très différents.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût par mètre carré d'isolation de façade?
Le coût de l'isolation des façades dépend de nombreux facteurs différents.
Expert en contrôle des coûts: beaucoup de choses comptent ici:
- quelle méthode d'isolation est utilisée
- quels matériaux d'isolation et quelles épaisseurs d'isolation sont utilisées
- quelle charge de travail spécifique est donnée dans le cas individuel (par exemple, surfaces de façade compliquées avec de nombreux renfoncements, saillies, etc.)
- la tarification de la société exécutante
- un prix tout compris négocié avec l'entreprise, le cas échéant
