En particulier dans le cas de bâtiments spéciaux, l'autorité responsable du bâtiment est heureuse de demander un rapport de protection incendie. La preuve de la protection contre les incendies est bien entendu également incluse pendant la construction. Dans notre entretien, vous pouvez découvrir auprès des experts en vérification des coûts les coûts qu'un tel rapport de protection incendie peut entraîner et de quoi dépendent ces coûts.
Question: Quels sont les coûts d'un rapport de protection contre les incendies?
Expert en contrôle des coûts: Bien entendu, cela dépend toujours du type d'évaluation, de la portée de l'évaluation et de l'effort impliqué dans l'évaluation individuelle.
Cela devient toujours difficile lors du calcul de la redevance car il n'existe pas de définition généralement applicable des termes «rapport de protection contre l'incendie», «concept de protection contre l'incendie» et «certificat de protection contre l'incendie». Dans ce cas, l'étendue des services convenue individuellement pour le rapport s'applique - ou, si nécessaire, une spécification à remplir conformément aux règlements de construction de l'État fédéral respectif ou selon les spécifications de la municipalité respective.
En ce qui concerne les services de facturation, il existe essentiellement deux options:
- il peut s'agir d'un service de base selon HOAI (grille tarifaire pour architectes et ingénieurs)
- cela peut être un service spécial selon HOAI
Le calcul des frais pour un rapport de protection contre les incendies n'est pas clairement clarifié.
Un service de base comprend toujours tous les services légalement requis dans le domaine de la construction ou de la rénovation. Dans ce cas, l'architecte avec soumission de bâtiment doit au client un planning juridiquement sécurisé. La réalisation de la création d'un certificat de protection incendie dans la mesure requise est déjà solidement intégrée à la phase de service 2 et est également payée en même temps que cette phase de service. L'obtention d'un permis et l'établissement de plans de construction sont obligatoires dans tous les cas où il y a un changement dans la structure du bâtiment ou un changement d'utilisation - l'architecte est donc absolument nécessaire pour cela de toute façon.
En outre, il est également possible de fournir certains services plus détaillés, tels que la création du concept de protection contre l'incendie ou l'évaluation ultérieure d'un concept déjà existant à plus grande échelle en tant que service spécial. Dans ces cas, il existe essentiellement deux façons de partir selon le HOAI:
- le calcul selon les spécifications du HOAI
- le calcul selon les taux horaires
Si le HOAI est facturé selon des prestations spéciales, les coûts dits facturables jouent un rôle dans la planification. Les éléments individuels pour les services spéciaux fournis (par exemple l'enregistrement du bâtiment) peuvent ensuite être facturés sur la base des coûts facturables estimés.
Les taux horaires, en revanche, sont librement négociables selon le HOAI 2013 actuellement en vigueur. Cependant, la condition préalable est que les coûts pour une détermination de la performance selon HOAI ne doivent être ni dépassés ni réduits par les taux horaires requis.
En pratique, les taux horaires sont très souvent compris entre 100 et 220 euros . Les coûts d'un concept de protection incendie pour un bâtiment doivent dans tous les cas être estimés à environ 1500 EUR ; dans les cas individuels, en fonction de la portée du rapport, cela peut facilement être deux à trois fois plus élevé (également en tant que service spécial supplémentaire en plus de la préparation déjà obligatoire d'un certificat de protection incendie par l'architecte urbaniste).
Comme déjà mentionné, les coûts sont toujours basés sur les exigences de l'évaluation, les services à fournir et la quantité d'effort dans le cas individuel.
Exemple de coût tiré de la pratique
Un expert en protection incendie développe un concept de protection incendie.
Notre architecte, à qui nous avons confié la planification de la rénovation de notre ancien bâtiment, souhaite également inclure un expert en protection incendie dans la planification et inclure ses suggestions dans sa propre planification, car dans notre cas, les exigences en matière de protection contre les incendies de la structure sont considérables.
En plus des évaluations des risques, l'expert en protection incendie fournit également une planification technique de la protection incendie, des preuves arithmétiques et un calcul de la charge calorifique afin que nous puissions définir des mesures de protection incendie judicieuses. Selon notre architecte, cela nous permet d'économiser jusqu'à 50 000 euros sur les coûts de construction car nous pouvons obtenir une exception à certains services de protection incendie.
| Publier | prix |
|---|---|
| Frais pour les experts incendie appelés | 6 489,15 EUR |
| plus TVA. | 1 232,93 EUR |
| Total des coûts bruts avec lui | 7 722,08 EUR |
Les coûts indiqués ici se rapportent à un cas particulier dans une situation donnée et à des services convenus et définis avec précision. Les coûts dans d'autres situations et avec des services différents peuvent bien entendu également varier considérablement.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût d'un rapport de protection contre les incendies?
Expert en contrôle des coûts: La clé ici est:
- quel type d'évaluation doit être fait dans quel but
- quels services sont convenus individuellement lors de l'évaluation
- si la préparation du rapport est un service de base selon HOAI ou un service spécial selon HOAI
- si l'évaluateur facture selon les services HOAI ou selon le taux horaire
