Dans les nouveaux bâtiments, vous en avez complètement besoin, dans les bâtiments anciens, il doit souvent être remplacé dans une large mesure: le plâtre sur la façade. D'une manière générale, les travaux de façade impliquent toujours des coûts élevés. La raison en est simplement la taille de la façade et le fait que la plupart des endroits ne peuvent être atteints qu'à l'aide d'échafaudages. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en vérification des coûts combien coûte l'enduit de façade et quelles sont les alternatives peut-être moins chères.
Question: Combien coûte un enduit de façade?
Expert en contrôle des coûts: cela dépend bien sûr en grande partie de la taille de la façade. En outre, cela dépend également du système de plâtrage utilisé.
Si vous enduisez la façade, vous devez également calculer les coûts de l'échafaudage.
Les coûts du plâtre lui-même avec les systèmes de plâtre standard ne sont que d' environ 3 EUR par m² à 5 EUR par m² - donc pas particulièrement élevés. Si des systèmes de plâtre de meilleure qualité avec des propriétés spéciales sont utilisés, cela peut bien sûr être également plus élevé. En outre, il y a les coûts pour tous les autres matériaux nécessaires, tels que les rails en plâtre.
Cependant, deux choses doivent être ajoutées à ces coûts:
- les coûts d'échafaudage
- le coût du travail des artisans
La construction d'échafaudages est absolument nécessaire pour les travaux de plâtrage sur la façade. Dans la plupart des cas, les coûts de mise en place, de démontage et de stabilisation sont de l'ordre de 6 EUR par m² à 12 EUR par m² de façade . Les travaux d'échafaudage sur des bâtiments de plus de deux étages peuvent alors être proportionnellement plus chers (prix du mètre carré plus élevé).
Les coûts de main-d'œuvre sont basés sur l'effort requis pour appliquer les couches de plâtre individuelles. Dans le cas d'un nouveau bâtiment, en plus du plâtre de base et supérieur, il existe également une couche de pulvérisation qui sert de couche adhésive de base. Si un enduit existant ne doit être renouvelé que partiellement, les coûts sont bien sûr légèrement inférieurs.
En général, vous pouvez vous attendre entre 20 EUR par m² et 50 EUR par m² pour les travaux , en fonction de l'effort individuel. Cela signifie que des coûts de main-d'œuvre allant jusqu'à 5 000 EUR sont engagés pour une surface de façade de 100 m² seulement, et avec des dépenses élevées et des façades complexes (nombreuses saillies, bords, baies vitrées ou reliefs) ou de mauvaises conditions de sous-surface, cela peut être beaucoup plus élevé.
Façade avec isolation
Dans la plupart des cas, une isolation est également requise.
Pour de nombreux bâtiments, l'EnEV stipule généralement que l'isolation est obligatoire - même si seules des parties du plâtre doivent être remplacées. Si tel est le cas, il faut en tout cas s'attendre à des coûts nettement plus élevés.
Le type d'isolation de façade le moins cher, l'ETICS, se situe dans une fourchette d' environ 90 EUR par m² à 140 EUR par m² - c'est-à-dire nettement plus cher qu'un nouveau plâtrage de la surface de la façade.
Dans tous les cas, des coûts totaux très élevés sont à prévoir ici.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons un nouveau plâtrage sur la façade de notre maison de 140 m². L'entreprise artisanale réalisant les travaux nous fait une offre forfaitaire pour le coulis en aérosol, l'enduit caché et l'enduit de finition selon nos idées, que nous acceptons. Nous utilisons un système de plâtrage de très haute qualité.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts d'échafaudage | 1 090 EUR |
| Matériau en plâtre, rails en plâtre, autre matériau | 1 590 EUR |
| les coûts de main-d'œuvre | 6 580 EUR |
| Coûts totaux avec | 9 260 EUR |
| Coûts par m² de surface de façade | 66.14 EUR par m² |
Les coûts indiqués concernent un cas particulier. En fonction des conditions locales, de la taille de la façade et des matériaux utilisés, les coûts peuvent également varier considérablement dans d'autres cas.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût du plâtrage de façade?
Le coût du plâtrage de la façade de la maison dépend de divers facteurs.
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
- la taille de la façade
- l'état du sous-sol
- s'il s'agit de plâtrage neuf dans l'ancien bâtiment ou dans le nouveau bâtiment
- quel système de plâtre est utilisé dans quelle qualité
- la complexité du travail (type de façade, bords, saillies, mais aussi exigences de conception)
- si la façade nécessite une isolation thermique supplémentaire
- la tarification de la société d'exécution et, le cas échéant, les forfaits les plus avantageux proposés pour l'ensemble des travaux
Obtenir plusieurs offres de différentes entreprises en vaut toujours la peine. Cependant, lors de la comparaison, il convient également de prêter attention à une qualité d'exécution qualitativement équivalente (comparable).
Question: Pouvez-vous enduire vous-même votre façade?
Si vous souhaitez enduire la façade vous-même, vous devez absolument avoir des connaissances préalables.
Expert en contrôle des coûts: la tâche est laborieuse, surtout si vous ne souhaitez travailler qu'avec quelques assistants, et le plâtrage nécessite également un haut niveau de connaissances spécialisées et une grande expérience. Des erreurs peuvent ultérieurement entraîner de graves dommages au bâtiment (dommages dus à l'humidité) et doivent donc être exclues lors de l'exécution.
Les coûts de matériel ne sont généralement pas très élevés - vous pouvez dans ce cas économiser sur les coûts de main-d'œuvre. Au lieu d'un échafaudage classique, vous pouvez travailler à partir d'un échafaudage mobile - si le sol autour de la maison le permet. Un tel échafaudage peut être loué à partir d' environ 130 EUR par semaine .
Question: Quelle est une alternative au plâtrage?
Expert en contrôle des coûts: Le revêtement de façade , par exemple, est très intéressant - en raison de ses avantages financiers à long terme.
Une façade plâtrée doit toujours être peinte - ce qui entraîne toujours des coûts. Avec les façades revêtues, ces coûts sont complètement éliminés. Même avec la première couche de peinture, les coûts supplémentaires qui surviennent parfois pour le revêtement sont généralement déjà payés.
Vous pouvez également facilement attacher vous-même des lamelles de clinker à la façade, surtout si vous utilisez une grille de pose. Le travail n'est pas particulièrement difficile. Des coûts d' environ 20 EUR par m² à 30 EUR par m² sont à prévoir pour les briques elles-mêmes . En plus d'une protection nettement meilleure de la façade contre les intempéries, la repeinture constante est également enregistrée ici.
