Sans une fondation vraiment stable, ni les murs individuels ni les bâtiments ne subsistent. Même les abris de jardin simples doivent être placés sur une fondation appropriée, sinon ils s'affaisseraient avec le temps. Les coûts des fondations sont souvent sous-estimés. Nous avons discuté du coût des différents types de fondation avec l'expert en vérification des coûts lors de notre entretien.
Question: Quels coûts devez-vous calculer pour une fondation?
Expert en contrôle des coûts: bien sûr, cela dépend toujours du type de fondation et de sa conception individuelle.
Fondation avec dalles de pavage
Vous pouvez également créer une fondation avec des dalles de pavage.
Des fondations stables peuvent être réalisées de différentes manières. Les fondations les plus simples sont constituées de dalles de chaussée collées. Ils sont souvent utilisés dans la construction de murs en gabions où une capacité de charge particulièrement élevée n'est pas requise. Les coûts dépassent rarement 20 EUR par m² à 30 EUR par m² .
Fondations sur piédestal
Pour les fondations dites de base, des pierres de fondation sont utilisées, sur lesquelles reposent généralement des bois de support. Les pierres de fondation elles-mêmes sont noyées dans un lit de gravier ou de sable.
Les coûts des pierres de fondation sont relativement faibles, pour la plupart des tailles de pierre courantes, vous devez compter avec des coûts d' environ 6 à 15 EUR par pierre . Ensuite, il y a les coûts pour le lit de sable.
Fondations vissées
Les fondations vissées sont relativement récentes.
Les fondations vissées sont un développement relativement nouveau. Ce sont des «piquets» qui se vissent simplement dans le sol soit à la main, soit avec un appareil adapté. Dans les versions plus grandes, ils sont pourvus de plaques de rebord soudées de différentes formes, sur lesquelles un abri de jardin, par exemple, peut reposer.
La capacité de charge de ces ancrages au sol est assez considérable et, dans de nombreux cas, ils peuvent être une bonne alternative aux fondations en béton ou aux fondations sur socle. Les coûts des pieux vissés avec des plaques à semelles soudées et des capacités de charge plus importantes commencent à environ 70 EUR chacun .
Vous pouvez en savoir plus sur les coûts de ces ancrages au sol à ce stade.
Dalles de fondation en béton
Les plus courantes sont encore les dalles de fondation coulées.
Le "classique" parmi les fondations est certainement la dalle de béton coulée en continu. Ces constructions sont également utilisées comme dalle de plancher pour les maisons résidentielles et les garages.
En termes de coût, cependant, ces plaques de fondation sont nettement plus chères que les alternatives simples. La production d'une dalle de plancher coûte généralement entre 70 EUR par m² et 100 EUR par m² . En fonction de la résistance, de la capacité de charge et du renforcement requis, ces coûts peuvent également être plus élevés. Les fondations thermiques spéciales ou autres conceptions spéciales peuvent également être beaucoup plus chères et coûter jusqu'à 150 EUR par m² à produire.
Lors de la pose de la dalle de sol, il faut également prendre en compte les coûts des travaux de terrassement nécessaires et de la création de la couche aveuglante, ce qui dans des cas individuels (en fonction de la nature du sol) peut rapidement faire grimper le prix très haut. L'isolation de la dalle de plancher (lors de la construction d'une maison) peut également entraîner des coûts supplémentaires.
Fondations en bande
Les bandes de fondation sont également une option populaire.
Au lieu de couler une dalle de plancher entière, des bandes de fondation placées avec précision peuvent également être posées. Les coûts dépendent fortement des exigences statiques imposées aux différentes bandes de fondation.
Dans de nombreux cas, les fondations en bandes sont même sensiblement plus chères qu'une dalle de plancher coulée en continu, bien que le contraire soit souvent supposé. Cependant, l'effort impliqué dans l'érection d'une fondation en bande (à la fois pour les terrassements et pour le coffrage et le coulage) est nettement plus élevé que pour une plaque de fondation continue. Les coûts ici peuvent aller jusqu'à 300 EUR par m².
Construisez vous-même les fondations
Vous pouvez également créer vous-même de nombreuses fondations simples sans aucun problème, en principe cela s'applique à la plupart des fondations pour lesquelles aucun renforcement compliqué n'est requis. Fondamentalement, il est également possible de couler une plaque de fondation, mais vous devez déjà avoir des connaissances spécialisées afin de ne pas mettre en danger la capacité de charge plus tard.
Vous économisez les coûts de main-d'œuvre (souvent coûteux). En plus du coulage proprement dit des dalles de sol en béton par un spécialiste, beaucoup de travail peut être effectué par vous-même afin de réduire les coûts (par exemple, création de la couche aveugle ou montage du coffrage selon les instructions de la société d'exécution).
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons besoin d'une dalle de plancher pour notre maison préfabriquée. La superficie de notre maison est de 85 m². Nous avons effectué nous-mêmes les travaux de terrassement nécessaires (excavation) avec une excavatrice louée. Nous utilisons l'excavation sur notre propriété pour niveler une surface inégale.
La dalle de plancher est à isoler, une entreprise spécialisée s'occupe du coulage de la dalle de plancher, de la création de la couche aveuglante et de la pose de l'isolant.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts de coulage complet de la dalle de plancher (sans terrassement, y compris coffrage et armature) | 6 970 EUR |
| Coût de l'isolation (matériau) | 2 125 EUR |
| Frais de location d'excavatrice complets (auto-excavation) | 560 EUR |
| coût total | 9 655 EUR |
| Extrapolé à partir de | 113,59 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici se rapportent à l'érection d'une fondation continue dans une certaine épaisseur et conception et avec l'inclusion de certaines contributions personnelles. La production de fondations peut bien entendu entraîner des coûts sensiblement différents dans d'autres projets de construction.
Question: De quoi dépend le coût des fondations?
Le coût d'une fondation dépend toujours du type et de la taille.
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, ce qui suit est déterminant ici:
- quel type de fondation est nécessaire
- quelle conception de fondation et quel renforcement sont prescrits (par exemple lors de la construction d'une dalle de plancher)
- combien de travail personnel est accompli
- quels autres travaux sont nécessaires (ex: terrassement, installation d'isolant, etc.)
- la nature du sol (classe de sol, situation des eaux souterraines, etc.)
