Dans de nombreuses régions d'Allemagne, le sol est encore contaminé par des munitions plus de 70 ans après la guerre. Si vous achetez un terrain, vous pensez probablement moins à ces sites contaminés au début. Cependant, si un raté apparaît soudainement lors du creusement de la fosse de construction, le client peut s'attendre à des dépenses élevées et imprévues.
Combien cela me coûtera-t-il?
Vérification des coûts: si les ouvriers du bâtiment rencontrent un objet qu'ils croient être des munitions, ils doivent généralement en informer immédiatement la police ou le service de déminage. Cependant, il s'agit souvent d'une fausse alerte.
Dans un premier temps, l'entreprise de construction est responsable de l'enlèvement des munitions.
Dans ce cas, la responsabilité et donc l'obligation de supporter les dépenses engagées incombent à l'entreprise de construction ou au constructeur de la maison. Nous avons indiqué les coûts pour une utilisation inutile dans le tableau suivant:
| Facteur de coût | prix |
|---|---|
| Les munitions explosives se révèlent être une fausse alerte inoffensive | 80 à 130 EUR |
Malheureusement, il n'est pas possible de quantifier avec précision le montant des dépenses pour la distance réelle, car il y a trop de facteurs individuels impliqués. Vous devrez peut-être également supporter ces frais vous-même. La limite du caractère raisonnable est bien inférieure à la valeur de votre propriété et ne devrait donc pas menacer votre existence.
Qui doit payer pour l'élimination des munitions?
Contrôle des coûts: conformément à la loi sur la construction publique, le propriétaire est responsable de s'assurer que le chantier est exempt de munitions. Par conséquent, avant d'acheter un terrain à bâtir, vous devriez jeter un œil au registre foncier.
Fondamentalement, le propriétaire est responsable de la suppression des découvertes d'après-guerre.
Si votre chantier fait partie d'une zone suspecte, vous êtes obligé de soumettre une demande d'examen avant le début de la construction. S'il s'avère qu'il y a une bombe sous terre, les munitions doivent être correctement désamorcées, transportées, démantelées et éliminées immédiatement.
Si le chantier que vous souhaitez acquérir appartient à une propriété fédérale ou à d'anciens actifs fédéraux, le gouvernement fédéral doit assumer les frais d'exploration et d'enlèvement. S'il s'agit autrefois de propriété municipale, la municipalité paie les frais. Ce n'est que si ces deux conditions ne s'appliquent pas à la propriété que les frais seront à votre charge.
Important: Si l'héritage dangereux n'est découvert que pendant les travaux de construction, vous êtes obligé de prendre des mesures immédiates sur l'ensemble de la zone de construction. Tous les travaux doivent être arrêtés immédiatement et les personnes à proximité doivent être évacuées. Appelez la police immédiatement.
