Le câblage électrique est souvent négligé dans la longue liste des mesures de rénovation dans les bâtiments anciens. En fait, il y a très souvent un besoin fondamental de rénovation - d'une part, on peut difficilement se débrouiller avec l'équipement économique qui était standard il y a vingt ans, et d'autre part, de nombreuses exigences de sécurité de base ont été ajoutées ces dernières années, même à une époque antérieure. pas donné. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts explique les coûts généraux auxquels on peut s'attendre pour les mesures de rénovation nécessaires dans le système électrique.
Question: Quels coûts devez-vous prendre en compte lors du renouvellement de l'installation électrique?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, la question fondamentale est de savoir s'il s'agit d'une rénovation / modernisation du système électrique ou d'une installation complètement nouvelle .
Cela dépend toujours de l'année de construction de la maison et de l'état intégré (ou, si nécessaire, rénové en permanence) du système électrique.
Nouvelle installation dans les bâtiments avant 1973
En général, on peut dire que dans les bâtiments construits avant 1973 , il faut s'attendre à une installation complètement nouvelle. Les systèmes de cette époque ne correspondent en aucun cas aux exigences de sécurité qui s'appliquent aujourd'hui, en particulier lorsqu'aucun conducteur de protection n'a été installé du tout, mais uniquement protégés par une soi-disant «remise à zéro classique». Dans les systèmes d'avant-guerre, il n'y en avait souvent même pas - de telles lignes électriques peuvent déjà être considérées comme potentiellement mortelles en fonctionnement aujourd'hui.
Le coût de la réinstallation des bâtiments avant 1973 est très élevé.
Dans ce cas, les coûts pour une installation entièrement neuve sont compris entre environ 50 EUR par m² et 80 EUR par m² de surface habitable , si l'on s'attend à un niveau raisonnablement contemporain. Si vous vous attendez à un peu plus de luxe et que vous voulez un système électrique de pointe avec de nombreuses fonctions spéciales telles que des volets roulants à commande électrique ou des commandes techniques du bâtiment, vous payez généralement beaucoup plus.
En effectuant votre propre travail (découpage de fentes et pose de câbles vous-même), vous pouvez généralement réduire les coûts d' environ 10 à 50% . Pour des raisons de coût, il vaut généralement la peine de simplement déconnecter l'ancien système existant et de simplement déplacer la nouvelle installation dans un autre emplacement.
Modernisation de l'installation électrique
Pour les bâtiments construits entre les années 1970 et le milieu / fin des années 1980, l'état technique du système électrique décide si une simple modernisation est suffisante ou si une installation entièrement nouvelle est également utile ici.
Un nouveau commutateur suffit souvent pour les maisons plus récentes.
Une norme relativement moderne ne peut être supposée en toute sécurité que pour les bâtiments construits au début des années 1990. Dans ce cas, vous n'installez que de nouveaux interrupteurs (environ 4000 EUR pour un remplacement dans toute une maison de taille typique), prévoyez quelques prises supplémentaires (environ 50 EUR - 100 EUR par prise et câble supplémentaires) ou, si nécessaire, modernisez un interrupteur FI ( d'environ 80 EUR à 200 EUR par comptoir).
Il est également judicieux de séparer et de diviser les anciens circuits en raison de charges connectées plus élevées ou de poser de nouvelles colonnes montantes est toujours décidé au cas par cas et doit être évalué par le maître électricien.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons une toute nouvelle installation électrique installée dans notre bâtiment d'avant-guerre. Nous effectuons nous-mêmes une grande partie des travaux, l'entreprise d'installation électrique ne s'occupe que du raccordement. Nous ne produisons qu'un standard de base simple pour l'installation, car nous n'avons pas de grandes exigences. Notre maison a un total de 150 m² habitables.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coût du matériel d'installation (câbles, interrupteurs, prises) | 3 800 EUR |
| nouveau boîtier de compteur (de l'entreprise d'installation électrique) | 1 400 EUR |
| Travaux effectués par un électricien (travaux de branchement individuel) | 1 200 EUR |
| Coûts totaux comprenant une nouvelle armoire de compteurs et une contribution personnelle avec elle | 6 400 EUR |
| Coûts totaux par m² | 42,67 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici ne concernent que la nouvelle installation d'un ancien bâtiment avec des travaux internes importants et une norme relativement simple. Les coûts des autres nouvelles installations, surtout si vous n'apportez pas votre propre contribution, peuvent également être considérablement plus élevés.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût de remplacement du système électrique dans les vieilles maisons?
Le coût de renouvellement de l'installation électrique dépend de plusieurs facteurs.
Expert en contrôle des coûts: Voici décisif:
- si une installation entièrement nouvelle a lieu ou simplement des travaux de modernisation et de réglage sont effectués
- l'état technique du système existant
- la taille de l'espace habitable et utilisable disponible
- la quantité de travail personnel effectué lors du renouvellement de l'installation
- la tarification de la société exécutante
- le standard d'équipement souhaité de l'installation électrique après la rénovation
