Sans un pass énergie valide, rien ne fonctionne en Allemagne: ni louer, ni louer, ni vendre un immeuble. Dans de nombreux cas, vous pouvez également contacter le ramoneur chargé d'obtenir un certificat énergétique. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts fournit des informations sur les coûts à prévoir.
Question: Combien coûte le certificat énergétique du ramoneur?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, vous devez savoir si le ramoneur est même autorisé à émettre. Ce n'est pas toujours le cas - chaque État fédéral réglemente qui est autorisé à délivrer des certificats énergétiques et quelles qualifications sont requises. Les ramoneurs sont généralement autorisés à délivrer des certificats énergétiques s'ils ont suivi la formation supplémentaire requise.
L'étape suivante consiste à déterminer le type de certificat énergétique requis.
Certificat de consommation d'énergie
Le certificat de consommation d'énergie plus simple est possible pour:
- tous les bâtiments construits entre 1977 et 2008 et au moins conformes à la WschV 77 (ordonnance sur l'isolation thermique 1977)
- tous les bâtiments qui ne sont pas conformes à la WschV 77 mais qui comptent plus de 5 unités résidentielles
- Immobilier commercial (ici, vous avez essentiellement le libre choix du certificat énergétique que vous demandez)
Un certificat de consommation d'énergie est toujours requis pour les bâtiments après 2008.
Les bâtiments qui ont été construits après 2008 (dans la loi «New Buildings») nécessitent presque toujours le certificat de demande d'énergie plus cher.
Dans la pratique, les coûts du certificat de consommation d'énergie ne sont jamais particulièrement élevés; ils varient généralement entre 70 et 100 euros environ . Avec le ramoneur, cependant, il se peut souvent que des coûts moins chers soient estimés si vous utilisez également ses services autrement.
Quelques ramoneurs ne facturent souvent que 10 à 20 euros pour la délivrance du certificat de consommation d'énergie, mais dans la plupart des cas, il faut s'attendre à des coûts légèrement plus élevés.
Le certificat de consommation d'énergie est calculé tout simplement après avoir soumis les trois dernières factures de chauffage.
Certificat d'exigence énergétique
Les bâtiments nécessitent un certificat énergétique.
Pour tous les bâtiments pour lesquels aucun certificat de consommation d'énergie n'est autorisé, vous devez demander le certificat de consommation d' énergie plus cher . Cela comprend non seulement un effort beaucoup plus élevé, mais aussi des connaissances spécialisées beaucoup plus étendues.
De très nombreux ramoneurs n'auront pas la formation complète nécessaire en tant que consultants en énergie pour pouvoir effectuer officiellement de tels calculs.
Si tel est le cas, les coûts habituels de 400 à 500 EUR sont généralement facturés, car l'effort impliqué dans les calculs nécessaires est assez élevé. S'il y a plusieurs unités d'habitation dans la maison, il y a souvent un supplément de 50 EUR par unité d'habitation .
Des réductions de prix plus faibles par rapport à d'autres prestataires peuvent également être accordées dans ce cas si le ramoneur reconnaît que vous utilisez également ses services d'une autre manière.
Exemple de coût tiré de la pratique
Notre ramoneur, qui est autorisé à le faire, délivre un certificat énergétique lors de sa prochaine visite. Nous payons un prix légèrement moins cher que d'habitude.
| Publier | prix |
|---|---|
| Délivrance d'un certificat de consommation d'énergie, en plus | 55 EUR |
| Coût total du certificat énergétique avec celui-ci | 55 EUR |
Les coûts indiqués ici se réfèrent au prix indiqué pour un seul ramoneur. Les prix étant toujours librement négociables entre l'exposant et le client, des prix différents peuvent être facturés dans d'autres cas.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût d'un certificat énergétique d'un ramoneur?
Les coûts du certificat énergétique dépendent de plusieurs points.
Expert en contrôle des coûts: veuillez noter ici:
- quel type de passe énergétique est requis (type de bâtiment, année de construction, statut énergétique)
- si le ramoneur a le droit de délivrer
- qui prix les frais de ramoneur pour l'exposition dans des cas individuels (par exemple des coûts inférieurs pour les «clients réguliers» de son service)
Question: Qui paie le coût des copropriétés?
Expert en contrôle des coûts: Dans le cas d'une communauté de propriétaires, un seul certificat énergétique (certificat de consommation ou certificat d'exigence, selon le type de bâtiment) est délivré pour l'ensemble du bâtiment. Les frais sont à la charge de la WEG (association des propriétaires d'appartements), c'est-à-dire tous les propriétaires d'appartements proportionnellement.