Remplissage du grenier: il y a maintenant une augmentation - plus d'espace de vie sous le toit
Un chemin efficace, bien que complexe, vers plus d'espace de vie sous le toit est une augmentation. Il est particulièrement utile lorsque plus d'espace est nécessaire de toute urgence, mais qu'aucun autre terrain à bâtir n'est disponible à proximité de la maison. Dans ce cas, le client peut simplement construire vers le haut. Mais attention: une augmentation doit toujours être approuvée par le bureau du règlement de la construction.
Extension et rénovation de toiture © Bauherren-Schutzbund eV
Une question de statique et d'environnement
Il y a deux choses principales à considérer lors de l'ajout d'étages au toit:
- les exigences structurelles de la maison
- les conditions structurelles de la zone
Bien entendu, la statique du bâtiment doit pouvoir supporter la plus grande charge en ajoutant un autre étage. Dans le cas des bâtiments anciens notamment, une expertise par un expert et le calcul par un expert sont indispensables.
Il est tout aussi important, cependant, qu'il y ait des spécifications pour le développement dans la zone urbaine respective dans le plan de développement. Par exemple, une augmentation peut être empêchée par le fait que seule une certaine hauteur de pignon est autorisée. De même, dans une zone résidentielle où il n'y a que des maisons à toit plat, la construction d'un toit en pente en prolongement de la surface habitable peut être interdite. Cette exigence de base doit être clarifiée à l'avance avec le responsable du bâtiment avant d'investir dans une planification ultérieure.
Genou ou plancher entier?
Il existe essentiellement deux types d'extension de toit:
- L'augmentation du bâton du genou
- L'ajout d'un étage complet
Le soi-disant genou bâton est le mur sur le côté avant-toit d'un toit en pente. Dans ce cas, la surface de toit inclinée ne repose pas sur le sol coulé, mais sur un muret posé sur le sol. La surface du toit en pente et la surface du mur vertical montrent à peu près l'angle d'un genou plié, ce qui explique le nom. Le poids du toit agit sur le genou. Il doit être détourné de lui vers les murs extérieurs de la maison. La genouillère est donc soumise à des charges spéciales. Cependant, une genouillère relativement plate de 80 centimètres crée environ 30% d'espace en plus avec une hauteur de pièce suffisamment dégagée pouvant être utilisée comme espace de vie.
Bien que le plancher du genou soit toujours lié à un toit en pente, l'ajout d'un étage entier à un toit plat est courant. Un grenier peut simplement être ajouté au bâtiment - si la statique le permet. Cela nécessite alors la construction d'une structure de toit. De cette manière, la maison au toit plat devient un bâtiment au toit en pente.
Options pour lever le bâton du genou
Développer une genouillère est bien sûr le plus simple pour un nouveau bâtiment. Les propriétaires d'immeubles doivent donc réfléchir à la manière dont ils aimeraient utiliser le dernier étage plus tard lors de la planification. Même s'il ne sert au départ que de réserve d'expansion, il est d'autant plus précieux qu'il est déjà largement utilisable en hauteur.
Mais il est également possible d'ajouter une genouillère à une maison existante. Étant donné que tout le toit est surélevé à cette fin, la mesure est associée à un effort énorme, mais cela en vaut la peine et se justifie si l'espace est nécessaire. Il existe deux options pour construire une genouillère:
- Enlèvement et reconstruction de la structure du toit : Avec cette méthode, la structure du toit est progressivement enlevée par un couvreur spécialisé, le genou est remonté et l'ancienne structure du toit est réinstallée.
- Levage hydraulique: Avec un toit à panne, les connexions entre le toit et la structure de la maison peuvent être desserrées. La structure du toit est soutenue à l'avance avec des supports hydrauliques. Si toutes les connexions à la maison ci-dessous sont coupées, les pompes hydrauliques soulèvent tout le toit uniformément et la genouillère est maçonnée en dessous.
Les deux approches sont très complexes et ne peuvent être mises en œuvre que par des entreprises spécialisées qualifiées et expérimentées. La raison en est d'une part le savoir-faire technique, d'autre part l'assurance d'une exécution professionnelle. L'augmentation de la hauteur des genoux modifie complètement la répartition des charges dans la structure. Des erreurs peuvent entraîner des dommages structurels qui ne peuvent plus être réparés. Une planification complète avec les connaissances spécialisées nécessaires est donc cruciale pour une telle mesure.
Un nouveau grenier
Bien que la construction de toit existante continue d'être utilisée avec l'élévation du genou, l'ajout d'une maison avec un toit plat est une nouvelle construction. Cela offre aux planificateurs une liberté de conception particulièrement grande - à condition que la structure du toit soit compatible avec les spécifications du plan de développement applicable et la statique de la maison. Avec l'aide d'une percée à travers le toit existant - et donc à travers le futur plafond de plancher - les nouvelles pièces sont reliées à l'espace de vie précédent de la maison. Les variantes possibles de l'augmentation sont:
- La construction d'un toit en pente comme toit à pignon ou en croupe
- Combinaisons bois ou métal-verre
- L'augmentation partielle en combinaison avec un jardin sur le toit
Quel que soit le type d'augmentation choisi par le client, une pièce de haute qualité de vie est toujours créée à une hauteur élevée.
Astuce: lisez notre article Ajouter un autre étage: identifier les pièges
