Coûts et financement de la rénovation du toit en pente: chaque toit en pente est un cas individuel
à l'est et promotion de la rénovation de la toiture en pente © Marina Lohrbach, fotolia.com
Combien coûte la rénovation d'un toit en pente? Il n'y a pas de réponse générale fiable à cette question. Parce qu'une rénovation de toiture est toujours un cas individuel qui doit être considéré individuellement. Étant donné qu'un profane peut difficilement estimer l'ensemble des besoins de réparation, il doit obtenir des estimations de coûts de plusieurs entreprises spécialisées. De cette manière, le propriétaire peut comparer les besoins des différents artisans et en quoi les coûts diffèrent les uns des autres.
Bon marché ne veut pas forcément dire bon
Quiconque fait des recherches sur Internet trouvera quelques fournisseurs qui proposent la rénovation de toiture à des prix forfaitaires très bas. Dans certains cas, les valeurs indicatives ne sont que de 40 euros par mètre carré. Ce qui promet d'être un moyen facile d'épargner doit être traité avec prudence. Ceci est extrêmement douteux, surtout si les offres sont soumises sans inspection préalable. La qualité avec laquelle le travail sera finalement effectué est discutable.
À titre indicatif pour une rénovation de toiture, une limite inférieure d'environ 75 euros par mètre carré peut être fixée. Cependant, les prix peuvent également être nettement plus élevés. Les prix se composent des frais de matériel et des frais de main-d'œuvre des artisans.
Conseil: trouvez les entreprises spécialisées en toiture les moins chères, comparez les offres et économisez.La couverture comme facteur de coût
Alors que les lattes sont relativement bon marché à moins de dix euros le mètre carré et sont comparables pour chaque nouvelle couverture de toit, le choix du matériau de revêtement détermine le coût de la couverture. Les prix des différents matériaux varient considérablement, comme le montrent certains exemples - comme valeurs indicatives approximatives -:
- Tuiles: environ 15 euros le mètre carré
- Bardeaux de bitume: environ 20 à 25 euros le mètre carré
- Tuiles: environ 25 à 50 euros le mètre carré
- Ardoise: environ 70-120 euros le mètre carré
- Cuivre: environ 90 euros le mètre carré
- Chaume: environ 100 euros le mètre carré
Inclure l'isolation lors de la rénovation
Quiconque dotera sa toiture d'un nouveau toit devrait en profiter et améliorer l'isolation thermique en même temps. Car une fois l'ancienne toiture enlevée, toutes les pièces sont accessibles pour l'isolation et tous les types d'isolation sont possibles. Même avec un toit ancien, une isolation sur chevrons peut être mise en œuvre, ce qui est la meilleure forme d'isolation du toit selon l'état actuel de la technique. Étant donné que le matériau isolant repose sur le toit de l'extérieur, il n'y a presque aucune limite à son épaisseur. De plus, les chevrons individuels sont recouverts de sorte qu'aucun pont thermique ne puisse se former sur eux.
Les coûts moyens par mètre carré peuvent être fixés à environ 40 euros. Comme pour la toiture, les différents matériaux d'isolation ont également des prix différents. Certaines valeurs indicatives pouvant être utilisées à titre indicatif sont:
- Laine minérale: 10 à 30 euros
- Mousse rigide de polystyrène expansé (EPS): 10 à 50 euros
- Polyuréthane (PU): 20 à 30 euros
- Panneaux en fibre de bois tendre: 40 à 50 euros
En plus du matériau, les prix dépendent toujours de l'épaisseur de l'isolant.
Regardez la structure du toit individuellement
Aucune information générale ne peut être donnée pour la structure du toit. Cela pose la question du besoin de rénovation. Si des chevrons porteurs ou des pannes sont endommagés et doivent être remplacés, de grandes quantités peuvent facilement être engagées. Il est également possible, cependant, que le vieux bois de la structure du toit remplisse son rôle de support à long terme. Ici, le couvreur doit donner une évaluation et préparer une offre détaillée.
Qui fait la promotion de la rénovation du toit?
La réfection proprement dite et la réparation de la structure du toit ne sont pas subventionnées par l'État. Cependant, les modernisateurs peuvent recevoir un financement de la KfW Bank s'ils améliorent la qualité énergétique du toit. En général, le toit doit répondre aux exigences de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) après la modernisation. Avec les vieux toits en particulier, cela n'est fondamentalement possible qu'en installant une isolation appropriée.
Le financement de la KfW se décline en deux variantes dans le cadre du programme «Rénovation économe en énergie»:
- sous forme de prêt à faible taux d'intérêt
- comme subvention d'investissement
L'isolation d'un toit est une mesure éligible dite individuelle. Vous pouvez demander un montant de prêt allant jusqu'à 50 000 euros par logement à taux d'intérêt réduits. Si la variante de subvention à l'investissement est choisie à la place du prêt, les modernisateurs peuvent recevoir un remboursement de 20% des coûts d'investissement éligibles, jusqu'à un maximum de 10 000 euros.
Avec le paquet sur la protection du climat, un autre pilier de financement sera introduit à partir de 2020, qui peut être utilisé comme alternative. Les mesures de rénovation liées à l'énergie, qui incluent également l'isolation des toitures, sont ainsi subventionnées par l'impôt. La dette fiscale peut être réduite de 20% des coûts sur trois ans. Les parties intéressées doivent calculer quelle option est la moins chère pour elles.