Recouvrir le toit: un aperçu des étapes de travail et des coûts
Le revêtement du toit, également appelé peau extérieure du toit, est l'écran de protection de la maison et de ses habitants: le revêtement du toit empêche le vent et les intempéries ainsi que la chaleur et le froid. Cela garantit que l'intérieur de la maison ne peut pas être affecté par les intempéries. Et les habitants vivent dans une maison sèche, ni trop chaude ni trop froide. Cependant, tout cela ne s'applique que tant que la peau extérieure du toit est intacte. Même si la plupart des revêtements de toit durent des décennies, après cette période, le toit doit être recouvert de nouveau. Découvrez ici les mesures structurelles d'une nouvelle toiture et les coûts à prendre en compte.
Si la couverture du toit prend des années, une nouvelle couverture du toit est due © JFsPic, stock.adobe.com
Définition des termes: toiture ou rénovation de toiture
Tout d'abord, il s'agit d'une clarification conceptuelle: même si la rénovation de toiture est parfois utilisée comme terme générique pour tous les travaux de toiture plus étendus, une distinction doit être faite entre rénovation de toiture et toiture neuve. La rénovation du toit consiste généralement à renouveler toute la structure du toit. Si un nouveau toit est mentionné, seule la peau extérieure du toit est renouvelée. Cependant, le recouvrement d'une toiture implique également plusieurs étapes de travail:
- Démolition et élimination de l'ancienne toiture
- Démolition et élimination des anciennes contre-lattes
- Fixation des nouvelles contre-lattes et contre-lattes
- Installation de la nouvelle isolation
- Installation du nouveau revêtement de toit
- Exécution de travaux supplémentaires et spéciaux
Avant de commander la nouvelle couverture de votre toiture, vous devez faire vérifier l'ancienne toiture. S'il y a des dommages à la structure du toit, il est important qu'elle soit réparée rapidement. Cela fait grimper les coûts. Cependant, les coûts qui peuvent survenir en raison d'une structure de toit qui n'est plus intacte sont plusieurs fois plus élevés. De plus, toute la statique de la maison peut être menacée.
Conseil: trouvez les entreprises spécialisées en toiture les moins chères, comparez les offres et économisez.Général: frais de recouvrement du toit
Il n'est pas possible de dire en général ce que coûtera un nouveau toit. Parce que les coûts réels dépendent de nombreux facteurs différents. Surtout, cela comprend:
- Taille du toit
- Forme du toit
- Nombre de surfaces de fenêtres, cheminées, lucarnes, etc.
- Matériel pour toiture
- Événements sur place (hauteur de la maison, possibilités d'accès, etc.)
- Espacement et dimensions des lattes de toit
- Type et fixation de la toiture
- Type et étendue des mesures de protection (contre la poussière, le bruit, les dommages au sous-sol)
Une question de goût et de budget: les matériaux de toiture
En plus des classiques tels que les tuiles en béton et les tuiles en terre cuite, il existe un grand nombre de matériaux différents qui conviennent à la toiture. Celui que vous choisissez dépend des facteurs suivants:
- Goût personnel
- budget
- Attentes sur la durée de vie et les efforts de maintenance
- Hauteur du toit
- Droit du bâtiment
Si vous faites recouvrir votre toiture, vous pouvez choisir parmi une grande variété de matériaux de toiture à différents prix © Pixelmixel, stock.adobe.com
Voici un aperçu des coûts de réfection d'une toiture avec différents matériaux. Les coûts sont les coûts de matériaux, y compris la pose par mètre carré. Surtout en ce qui concerne les coûts de pose, les prix peuvent varier considérablement d'une entreprise spécialisée à une entreprise spécialisée. En ce qui concerne les matériaux de toiture, vous pouvez réduire les coûts (sans sacrifier la qualité) en profitant d'offres spéciales ou d'articles spéciaux.
- Tuiles métalliques: à partir de 10 euros
- Chèvres de toiture en béton: à partir de 20 euros
- Tuiles plates: à partir de 25 euros
- Brique double creuse: à partir de 30 euros
- Briques nonne et moine: à partir de 50 euros
- Toiture en fibrociment: à partir de 30 euros
- Ardoise: à partir de 80 euros
- Cuivre: à partir de 90 euros
- Reet: à partir de 100 euros
Si vous envisagez de transformer le toit en espace de vie maintenant ou sous peu, certains travaux devraient déjà être effectués dans le cadre de la nouvelle toiture. Cela comprend notamment la construction de lucarnes. Obtenez simplement des offres d'entreprises spécialisées et comparez-les.
Démolition de l'ancien toit
En règle générale, les échafaudages sont érigés avant que l'ancienne toiture ne soit démolie. Ce n'est qu'ainsi que les travaux de toiture peuvent être effectués conformément aux règles de sécurité. Dans un premier temps, l'ancien revêtement de toit est retiré, descendu du toit et éliminé. Il en va de même pour les lattes de soutien et les contre-lattes. Les coûts varient considérablement d'un fournisseur à l'autre. Par conséquent, différentes offres doivent être obtenues. Les coûts peuvent être économisés si vous prenez en charge vous-même la mise au rebut de la toiture et de l'infrastructure.
Un cas particulier est celui où la toiture contient de l'amiante. Ici, le démontage et l'élimination doivent être effectués par une entreprise spécialisée avec une qualification éprouvée correspondante. En outre, il existe des considérations spéciales pour l'élimination. Cela augmente considérablement les coûts de démolition de l'ancienne toiture.
Construction du nouveau toit
Le recouvrement d'une toiture comporte plusieurs étapes de travail: de la mise au rebut de l'ancien revêtement de toiture à l'isolation et au nouveau revêtement © Alterfalter, stock.adobe.com
Le recouvrement proprement dit du toit peut alors commencer. Pour cela, les nouvelles contre-lattes sont d'abord fixées. Les coûts pour cela dépendent de divers facteurs. Les plus importants sont:
- Distance entre les lattes
- Coupe transversale de la latte
- Qualité du bois utilisé en termes d'humidité résiduelle et de classe de protection du bois
Dans l'étape suivante, les lattes sont appliquées. L'espacement des lattes dépend du revêtement de toit choisi. Parce que les différents matériaux de toiture sont fixés différemment.
Les coûts des lattes et des contre-lattes s'élèvent à 15 à 45 euros par mètre carré.
Dans presque tous les cas où tout le toit est recouvert, la nouvelle ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) exige également une isolation conforme à la réglementation en vigueur. Pour cela, il faut s'attendre à des frais d'au moins 50 euros le mètre carré.
Ce n'est qu'alors que le toit est doté du nouveau revêtement de toit. Les coûts pour cela dépendent principalement du matériau utilisé et commencent à 10 euros pour les tuiles métalliques et 20 euros pour les tuiles en béton par mètre carré. En matière de toiture, une distinction est faite entre les étapes suivantes:
- Couvrir la zone du toit
- Couvrir la crête
- Couvrir les abords
Attention: calculer le travail supplémentaire
Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises en termes de coûts, les constructeurs doivent également calculer les travaux supplémentaires nécessaires. Qui inclut:
- Bordure de cheminée
- Nouvelle gouttière
- Garde-neige (obligatoire selon la région)
- Nouveaux puits de lumière
- Sous-toit étanche
- Trappes de toit, marchepieds pour ramoneurs, voies d'évacuation, etc.
- Conception des avant-toits
Aperçu des coûts
- Démantèlement de la toiture y compris élimination à partir de 10 euros le mètre carré
- Élimination des contre-lattes et contre-lattes à partir de 2 euros le mètre carré
- Échafaudage (par 100 m2 / 2 semaines de location) à partir de 500 euros
- Support et contre-lattes à partir de 15 euros
- Isolation à partir de 50 euros
- Toiture (selon le matériau) à partir de 20 euros
Avec une surface de toit de 100 mètres carrés, les coûts totaux s'élèvent à au moins 10 000 euros. Il est donc important d'obtenir des devis de plusieurs fournisseurs avant de passer une commande. Incidemment, les coûts pour un nouveau toit peuvent être déduits de la taxe. Si une nouvelle isolation est également installée dans le cadre de la nouvelle toiture (ce qui est généralement nécessaire), il est souvent possible de faire financer le projet de construction par la KfW Reconstruction Loan Corporation.
En un coup d'oeil
Une couverture de toit est le renouvellement de la peau extérieure du toit. Les travaux requis comprennent notamment:
- Démolition et élimination de l'ancienne toiture
- Construction de la nouvelle sous-structure
- Introduction de l'isolation (généralement requise selon EnEV)
- Nouvelle couverture
- Si nécessaire, des travaux supplémentaires tels que gouttière, pare-neige, bordure de cheminée
Le coût total pour une toiture de 100 mètres carrés est d'au moins 10 000 euros, mais peut être nettement plus élevé en fonction du matériau de la toiture.
