Avec le Baukindergeld introduit en 2018, le gouvernement fédéral soutient les propriétés résidentielles occupées par leurs propriétaires pendant 10 ans avec 1200 euros par enfant et par an - mais les règles et les délais sont serrés. Néanmoins, il existe également une possibilité pour les parents qui possédaient déjà une propriété avant 2018 de recevoir des allocations familiales.
Les prix des terrains et de l'immobilier ont fortement augmenté ces dernières années en raison du faible niveau des taux d'intérêt - non seulement dans les villes les plus chères d'Allemagne, mais aussi dans de nombreuses régions rurales. Sans subventions gouvernementales telles que la nouvelle allocation pour enfants de la construction, un financement solide de la construction deviendra donc de plus en plus difficile pour les jeunes familles.
Cependant, les règles applicables à Baukindergeld sont relativement étroites: seuls les bénéficiaires d'allocations familiales sont éligibles si, au moment de la demande, au moins un enfant de moins de 18 ans vit dans leur ménage. De plus, seuls les biens immobiliers achetés ou approuvés et occupés entre 2018 et 2021 sont financés. Exception: si vous avez acquis un bien locatif dans lequel vous avez déjà vécu en 2018, seule la date d'achat est pertinente comme date de référence.
Condition: Aucune autre propriété propre lors de l'application
Ennuyeux: Quiconque a déjà possédé sa propre maison avant 2018 ne peut plus faire subventionner cette propriété par le Baukindergeld - même s'il remplit les autres conditions de subvention. Mais dans ce cas, il y a une faille dans la loi, qui peut être particulièrement lucrative pour les familles avec de nombreux enfants dont le logement est devenu trop petit: la seule chose importante est qu'au moment de la demande, vous ne possédez pas un bien dans lequel vous vivez ou que vous louez.
Alia Begisheva, porte-parole adjointe de presse du groupe bancaire KfW, nous a expliqué les faits sur demande: «Aucun membre du ménage n'est autorisé à posséder un autre logement en Allemagne à la date du contrat d'achat ou du permis de construire. Ceci s'applique également aux appartements loués. Cependant, il n’est pas pertinent pour le soutien du Baukindergeld que le propriétaire ait jamais possédé une propriété qu’il a revendue avant d’acheter le nouvel appartement.
Les maisons de vacances et les appartements de vacances sont également exclus
Cela signifie que si vous avez acheté ou construit une maison avant 2018, votre droit aux allocations familiales n'expire pas automatiquement. La seule chose importante est que vous avez déjà vendu cette propriété dès que vous signez le contrat d'achat d'une maison ou recevez un permis de construire pour une autre propriété. Ainsi, la propriété éligible ne doit pas être la première, mais la seule que vous possédez au moment spécifié. Les propriétés de vacances pures ou les propriétés à l'étranger sont également exclues. Vous n'avez pas nécessairement besoin d'être vendu pour recevoir les allocations familiales pour une nouvelle propriété dans laquelle vous habitez.
