Louer sur AirBnB nécessite une grande confiance dans les clients. Grâce à la technologie de la maison intelligente, les propriétaires peuvent influencer à distance la sécurité sur place. Et en même temps, automatisez l'enregistrement chronophage.
Solutions intelligentes pour AirBnB: les éléments les plus importants en un coup d'œil
- Sécurité intelligente: les systèmes Smart Home avec une connexion smartphone offrent de nombreuses possibilités pour augmenter la sécurité dans votre appartement AirBnB.
- Enregistrement automatisé: des serrures de porte intelligentes et électroniques vous permettent de contrôler l'accès à votre appartement via l'application lorsque vous êtes en déplacement, afin que vous n'ayez pas à organiser la remise de vos clés.
- Enregistrement avec support vidéo: avec les systèmes de sonnette vidéo intelligente , vous pouvez voir sur l'écran de votre smartphone qui sonne à la sonnette de votre appartement AirBnC.
- Surveillez la consommation d'énergie: le contrôle intelligent du chauffage grâce à des thermostats intelligents réduit les coûts de chauffage et permet à vos invités de passer un séjour agréable.
- Protection contre le cambriolage: les systèmes de sécurité avec détecteurs de fumée et contacts de porte et de fenêtre signalent les tentatives d'effraction, les fenêtres ouvertes et les alarmes d'incendie.
- Évitez les dégâts d'eau: les capteurs d'eau empêchent les dégâts d'eau et surveillent la consommation d'eau dans votre appartement AirBnB.
Location AirBnB: avantages, mais aussi inconvénients
AirBnB a dénombré 160000 appartements proposés rien qu'en Allemagne en 2019. De plus en plus de personnes gagnent de l'argent avec AirBnB. Malheureusement, une location AirBnB n'est pas toujours simple. Si vous n'êtes pas sur place en tant que propriétaire, vous devez désigner une personne pour remettre les clés à l'arrivée et au départ de vos invités. Vous laissez également votre maison à des étrangers sans savoir s'ils s'en tiennent aux règles du jeu. Heureusement, les ravages massifs sont extrêmement rares grâce au système de notation AirBnB. Mais même de petites violations telles que fumer dans l'appartement ou l'inattention, comme laisser les fenêtres ouvertes en partant, causent des problèmes.
Légal: surveiller les invités AirBnB par caméra?
Les caméras vidéo à la maison peuvent sembler tentantes, mais elles sont logiquement illégales dans les espaces privés tels que les salles de bain et les chambres. Selon AirBnB, les clients devraient consentir à la surveillance dans les pièces communes telles que les cuisines et les salons, ce qui est très peu probable. Quiconque filme secrètement risque d'être dénoncé et de payer des dommages-intérêts élevés.
Cependant, il semble différent avec la zone extérieure. Une sonnette vidéo intelligente vous permet de voir sur votre smartphone qui entre dans votre logement. Si vous installez également des serrures de porte intelligentes et électroniques, l'enregistrement et le départ s'effectuent automatiquement sans que personne n'ait à être sur place. A cet effet, un code est généré qui n'est valable que pour le locataire pour la durée du séjour respectif.
Vous pouvez également surveiller les comportements indésirables dans l'appartement sans matériel d'image visuelle, mais avec des détecteurs de danger. Par exemple, si vous craignez que vos invités fument dans l'appartement ou laissent des bougies allumées lorsqu'ils sont absents, un détecteur de fumée intelligent vous informera en temps réel de changements suspects dans la qualité de l'air ou d'un départ de feu.
En termes de consommation d'énergie, vous n'avez pas non plus à vous fier à la fiabilité de vos clients AirBnB. Grâce aux capteurs d'eau intelligents, vous pouvez contrôler la consommation d'eau et recevoir des alertes en cas de fuite dans la canalisation. Des thermostats muraux ou de radiateur intelligents aident à garder la pièce confortable et à minimiser le gaspillage d'énergie.
Vous n'avez plus à vous soucier de laisser les fenêtres et les portes ouvertes. Des capteurs discrets et peu coûteux surveillent les ouvertures respectives de la maison et signalent par message push si quelque chose semble étrange.
AirBnB: automatisez l'enregistrement et le départ
Your-Best-Home.net vous offre un aperçu des systèmes éprouvés pour votre AirBnB et des enregistrements et des départs automatisés. À quoi servent les serrures de porte intelligentes et les sonnettes vidéo? À quoi devez-vous faire attention avec les alarmes de danger? Et comment éviter de se retrouver finalement avec des coûts de chauffage supérieurs à la moyenne? Nous donnons des réponses.
Astuce AirBnB 1: serrures de porte intelligentes
Le cœur d'un soi-disant «Smart Lock» est un moteur qui fait tourner la serrure à cylindre. Certains modèles utilisent la serrure existante, la clé est alors de l'intérieur. D'autres exigent que vous installiez un nouveau cylindre. Les serrures de porte intelligentes communiquent avec le smartphone via Bluetooth ou WLAN.
Les serrures de porte intelligentes sont considérées comme sûres et fiables car la transmission des données est cryptée. Dans le cas où le mécanisme ne fonctionnerait pas correctement, vous devez cependant choisir un cylindre qui peut être verrouillé des deux côtés et laisser une clé d'urgence à une personne de confiance. Vous trouverez ci-dessous une sélection de modèles Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Un avantage de cette serrure intelligente est sa compatibilité avec tous les systèmes de maison intelligente courants tels que Apple HomeKit, Amazon Alexa et Google Home. Avec le Nuki Bridge, vous pouvez contrôler la serrure de n'importe où via WiFi, tandis que le clavier ouvre la porte via Bluetooth après avoir entré un code à six chiffres. Jusqu'à 99 codes d'accès différents sont possibles. L'application signale également quand quelqu'un ouvre la porte. Il existe également de nombreuses applets IFFT. Par exemple, la serrure de porte intelligente éteint le système d'alarme ou le voyant Sonoff lorsque vos invités entrent dans l'appartement. Le seul inconvénient de ce système est que vous devez acheter la serrure de porte et le clavier séparément.
À gauche: Nuki Combo 2.0 (note: 4 étoiles sur 5 / prix: 284 euros)
À droite: Nuki Keypad (note: 4,2 sur 5 étoiles / prix: 79 euros)
2. Serrure de porte intelligente WE.LOCK
Le WE.LOCK est moins cher que le Nuki Combo 2.0 et offre des fonctions similaires. En tant qu'administrateur, vous pouvez gérer et attribuer jusqu'à neuf mots de passe. Il existe également des cartes RFID comme alternative au mot de passe. Le système We.Lock est compatible avec Google Assistant et Amazon Alexa.
Contrairement à la Nuki Smart Lock, la smart lock est montée à l'extérieur. La serrure se compose d'une poignée avec un clavier et d'une serrure à cylindre intégrée qui est facile à installer. L'inconvénient est l'impossibilité d'ouvrir la porte avec une clé en cas d'urgence.
Vous pouvez commander la serrure de porte intelligente WE.LOCK ici. (Note: 3,9 sur 5 étoiles / Prix: environ 177 euros)
Astuce AirBnB 2: sonnette vidéo intelligente
Malheureusement, avec les locations AirBnB, il arrive parfois que plus de clients que prévu restent dans l'appartement. En règle générale, les invités ne tiennent pas de fêtes sauvages. Cependant, en tant que propriétaire, vous avez le droit de voir qui entre dans votre appartement d'hôtes. Les sonnettes vidéo intelligentes rendent cela possible et, contrairement aux caméras de l'appartement, elles sont légales d'un point de vue juridique.
Toutes les sonnettes vidéo présentées transfèrent les enregistrements sur votre smartphone en temps réel, mais aussi les sauvegardent localement ou sur votre appareil. De nombreuses sonnettes vidéo peuvent être connectées à d'autres appareils domestiques intelligents tels que des détecteurs de mouvement, des lampes et des capteurs dans des scènes via Alexa ou Google Assistant.
1. Ring Video Doorbell Pro
Cette sonnette vidéo intelligente marque avec une résolution de 1080 pixels, un mode de vision nocturne et un microphone avec suppression du bruit. Une autre force est la compatibilité avec tous les appareils Alexa et Echo. Cela vous permet de contrôler la Ring Video Doorbell sur la porte de votre AirBnB à l'aide de commandes vocales. Grâce aux piles, vous n'avez pas à câbler la sonnette vidéo, mais l'option est disponible.
Le détecteur de mouvement intégré vous avertit via l'application dès que quelqu'un est près de votre porte; vous pouvez configurer la détection de mouvement selon vos besoins. Toutes les vidéos peuvent être stockées sur un appareil de votre choix pendant 30 jours. Pour ce service, cependant, vous avez besoin d'un abonnement de 3 euros par mois. Dans l'ensemble, cette sonnette vidéo est un bon choix si vous souhaitez automatiser largement l'enregistrement AirBnB et pouvez creuser un peu plus profondément dans votre poche.
Vous pouvez commander la Ring Video Doorbell Pro ici. (Note: 3,9 sur 5 étoiles / Prix: environ 279 euros)
2. Interphone de porte TMEZON WLAN
Le fabricant chinois Tmezon propose une sonnette vidéo WLAN avec des enregistrements infrarouges et une résolution de 1 200 TVL de haute qualité à un prix avantageux. La fonction d'instantané enregistre une photo sur une carte SD intégrée de toutes les personnes qui sonnent à la porte ou se déplacent près de votre entrée. La sonnette vidéo n'est pas compatible avec Alexa, mais elle peut être connectée à des serrures électroniques de porte de Tmezon. Cela vous permet d'automatiser complètement l'enregistrement et le départ et, si nécessaire, d'ouvrir la porte à distance après avoir identifié votre invité. L'inconvénient de ce dispositif peu coûteux est le câblage nécessaire. Contrairement à la sonnette vidéo de Ring, elle doit être connectée à votre système de sonnette.
Ici, vous pouvez commander l'interphone de porte TMEZON WLAN. (Note 4,3 sur 5 étoiles / Prix: environ 158 euros)
Astuce AirBnB 3: Thermostats intelligents
En tant que propriétaire AirBnB, il est bien entendu important pour vous que vos invités soient bien au chaud en hiver. Dans le même temps, vous voulez empêcher le chauffage de fonctionner à la limite lors du check-out et de faire exploser vos frais accessoires. Les thermostats intelligents permettent un contrôle à distance et un contrôle total de la température dans l'AirBnB. La possibilité de coupler le thermostat avec le Smart Lock est intéressante, par exemple, pour réduire le chauffage chaque fois que les invités quittent l'appartement.
1. Climat de la pièce du kit de démarrage Homematic IP Smart Home
Ceux qui apprécient la fiabilité et la facilité d'utilisation peuvent regarder de plus près le thermostat intelligent d'Homematic IP. Vous contrôlez le logiciel via l'application, ainsi que via Alexa et Google Home Assistant. Grâce à sa compatibilité avec Conrad Connect, vous pouvez connecter le régulateur de chauffage intelligent à tous les appareils domestiques intelligents de la plate-forme Conrad Connect et créer des automatisations utiles. Le kit de démarrage Homematic contient également des capteurs de fenêtre qui réduisent automatiquement le chauffage lorsque vos invités ventilent. De plus, grâce à une mémoire intégrée, le thermostat fonctionne même en cas de panne d'Internet. Le système Homematic Smart Home peut être complété par d'autres produits de la série Homematic IP, tels que des détecteurs de fumée intelligents, des détecteurs de mouvement et des capteurs d'eau.
Ici, vous pouvez commander le kit de démarrage Homematic IP Smart Home. (Note: 4,4 sur 5 étoiles / Prix: environ 99 euros)
2. Kit de démarrage Tado Smart Thermostat V3 +
Le thermostat Tado est une solution intéressante si vous préférez la commande vocale du chauffage. Le thermostat est disponible avec le haut-parleur intelligent Echo Dot et est également compatible avec Apple HomeKit et Google Assistant. Vous pouvez activer des fonctions d'application supplémentaires pour l'automatisation de la détection d'ouverture de fenêtre et le contrôle dépendant de l'emplacement dans l'application V3 + pour 2,99 euros par mois. Diverses applets IFTTT sont également disponibles pour les scènes domestiques intelligentes. Par exemple, les lumières Philipps Hue s'éteignent automatiquement lorsque le thermostat intelligent Tado passe en mode absence lors de la vérification. Par rapport au kit de démarrage Homematic, le prix est plus élevé, mais vous obtenez un Echo Dot inclus.
Ici, vous pouvez commander le kit de démarrage Tado Smart Thermostat V3 +. (Note: 4,6 sur 5 étoiles / Prix: environ 424 euros)
Astuce AirBnB 4: Protection antivol et détecteurs de fumée intelligents
Ceux qui louent une maison de vacances ne sont parfois pas aussi prudents qu'à la maison. Après tout, vous aimez vous éteindre en vacances. Il peut arriver que les clients ne verrouillent pas correctement la porte lorsqu'ils quittent l'appartement. Malheureusement, certains locataires AirBnB ne prennent pas non plus les interdictions de fumer trop au sérieux. Avec des capteurs intelligents de portes et fenêtres ainsi que des détecteurs de fumée, vous assurez la sécurité et recevez une notification push via l'application en cas d'événements suspects. Voici deux systèmes qui augmenteront la sécurité de votre maison AirBnB.
1. Détecteurs de fumée et capteurs de porte / fenêtre Bosch Smart Home
Comme d'habitude avec les systèmes de maison intelligente, le fonctionnement des détecteurs de fumée et des capteurs de contact Bosch nécessite le contrôleur de maison intelligente disponible séparément. Le détecteur de fumée peut être facilement connecté aux capteurs de porte et de fenêtre via cela et sert également de sirène d'alarme: Si quelqu'un accède de force à votre appartement AirBnB ou si le capteur détecte de la fumée, une tonalité d'alarme urgente retentit.
Les options d'extension ne sont pas aussi sophistiquées qu'avec le système IP Homematic; Pour les applications les plus fréquemment utilisées dans le contexte AirBnB, Bosch Smart Home couvre également tout ce qui est important. Par exemple, vous pouvez coupler les capteurs de porte avec l'éclairage et le chauffage. Les lumières et les thermostats s'éteindront ensuite automatiquement lorsque vos invités quitteront l'appartement au moment du départ. Entre autres, les appareils domestiques intelligents de Philips Hue et les générateurs de chaleur de Junkers Heizungen et Buderus sont compatibles avec le système Bosch. Le système peut également être contrôlé avec les assistants domestiques intelligents Alexa et Google Assistant.
À gauche: Détecteur de fumée Bosch Smart Home (note: 4,4 sur 5 étoiles / prix: environ 60 euros)
À droite: capteurs de porte / fenêtre Bosch (note: 4,4 sur 5 étoiles / prix: environ 42 euros)
2. Pack de sécurité Gigaset
Le constructeur allemand Gigaset propose également un pack de sécurité complet pour votre AirBnB. Le kit de démarrage avec moyeu et deux détecteurs de fumée peut être complété par tous les capteurs de porte, mais aussi par des caméras de surveillance, des détecteurs d'eau et des prises radiocommandées. Par exemple, vous pouvez éteindre la lampe de chevet à distance si vos invités l'ont oubliée au moment du départ ou les accueillir à l'arrivée avec un salon bien éclairé. Les appareils Gigaset sont compatibles avec Alexa, Google Assistant et les systèmes d'éclairage de Philips Hue. Gigaset se concentre sur les fonctions de sécurité cruciales, ce qui est tout à fait suffisant pour la protection de base de votre hébergement AirBnB - mais des scènes créatives pour la maison intelligente ne peuvent pas être mises en œuvre.
À gauche: kit détecteur de fumée Gigaset (note: 4,1 sur 5 étoiles / prix: environ 129 euros)
À droite: capteur de porte et fenêtre Gigaset (note: 4 étoiles sur 5 / prix: environ 47 euros)
Astuce AirBnB 5: capteurs d'eau
Si vous avez une machine à laver dans votre appartement AirBnB, un tuyau éclaté pendant votre absence est un cauchemar. Mais l'eau peut également s'échapper des tuyaux ou de la chaudière à eau chaude sans que vos invités ne s'en aperçoivent. Les capteurs d'eau de la catégorie de prix supérieure détectent non seulement les fuites, mais également une humidité excessive ou une consommation d'eau inhabituelle. De cette façon, vous pouvez tirer des conclusions sur le fait que vos locataires AirBnB gaspillent de l'eau ou ne ventilent pas correctement.
1. Alarme d'eau Wi-Fi Mydlink
Le détecteur d'eau peut être facilement installé sur ou à proximité de zones sensibles telles que les tuyaux de machine à laver et les conduites d'eau. En cas d'humidité, une sirène déclenche l'alarme. Le capteur envoie également une notification push à l'application. L'alarme d'eau Mydlink est compatible avec d'autres appareils domestiques intelligents Mydlink et avec l'Assistant Google. Pour un prix bas, vous bénéficiez d'une protection étendue contre les dégâts d'eau et vous n'avez pas besoin d'une passerelle supplémentaire. La communication passe directement par votre routeur dans l'AirBnB.
Ici, vous pouvez commander le détecteur d'eau Wi-Fi Mydlink. (Note: 4,2 sur 5 étoiles / Prix: environ 44 euros)
2. Ensemble Grohe Sense
En plus de signaler les fuites, le système d'avertissement d'eau Grohe offre d'autres fonctions étendues. Par exemple, il détecte les risques de gel, d'humidité excessive et de consommation d'eau inhabituelle. Si les capteurs émettent une alarme concernant une fuite, la commande coupe automatiquement l'alimentation en eau. Pour cette protection complète, cependant, vous devez d'abord investir un montant considérable. Cependant, si vous avez déjà vécu de mauvaises surprises à cet égard, l'achat peut en valoir la peine.
Vous pouvez commander le Grohe Sense Set ici. (Note: 3,3 sur 5 étoiles / Prix: environ 563 euros)
