
La loi compliquée sur la location en Allemagne provoque souvent des désaccords entre les locataires et les propriétaires. Dans de nombreux cas, en raison de la pénurie de logements qui prévaut, les locataires sont débordés par le propriétaire en raison de leur situation difficile ou accusés de frais inadmissibles. Vous avez également des droits en tant que locataire. L'adhésion à l'association des locataires peut être utile lorsqu'il s'agit de faire vérifier les factures de services publics, d'obtenir des conseils juridiques ou, si nécessaire, d'obtenir un peu de renfort dans un différend avec le propriétaire. Comme dans tout club, les frais d'adhésion et autres frais sont bien entendu dus. Vous pouvez découvrir leur montant auprès des experts en contrôle des coûts lors de notre entretien.
Question: Quels sont les frais d'adhésion à l'Association allemande des locataires?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, vous devez savoir que l'Association allemande des locataires (DMB) n'est pas une association nationale, mais au contraire est composée de nombreuses associations locales de locataires (300 au total) qui se sont réunies pour former la DMB.
En ce qui concerne la rédaction des statuts et la fixation des frais d'adhésion et de services, les associations individuelles de locataires sont libres de concevoir dans certaines limites. Cela signifie que le coût peut varier légèrement en fonction de l'emplacement.
Une distinction doit également être faite entre:
- Frais d'admission
- Cotisation annuelle
- Frais d'abonnement aux magazines des associations de locataires
- frais supplémentaires pour des services spéciaux (livres, magazines, etc.)
- tarifs réduits (par exemple pour les étudiants)
Frais d'admission

Tout d'abord, un droit d'entrée est dû
Ceux qui soumettent une demande d'adhésion doivent d'abord payer une cotisation à la plupart des associations locales de locataires DMB . Ces frais d'admission sont généralement d'environ 15 EUR et ne doivent être payés qu'une seule fois lors de l'admission.
Les frais d'admission ne sont pas facturés par toutes les associations de locataires, dans certains cas, ils peuvent également être annulés pour certains groupes de personnes (par exemple les étudiants).
Cotisation annuelle
L'adhésion elle-même est couverte par une cotisation annuelle. En général, il coûte entre 60 et 90 euros par an .
Il convient de noter que dans la plupart des cas, il y a une période minimale d'adhésion, généralement 2 ans . L'adhésion ne peut être résiliée qu'après l'expiration de cette période; le paiement de la cotisation est obligatoire pour les deux années.
Pour les groupes individuels de personnes, des frais spéciaux peuvent également s'appliquer à certaines associations de locataires.
Frais d'abonnement au magazine des membres
Si nécessaire, des frais d'abonnement annuels supplémentaires peuvent s'appliquer pour un magazine destiné aux membres. Cependant, ce n'est le cas que pour certaines associations de locataires, dans de nombreux cas, il est renoncé.
Coûts supplémentaires pour certains services
Dans de nombreuses associations locales de locataires, par exemple, une assurance protection juridique dans le domaine du droit de la location est incluse gratuitement, les primes sont couvertes par la cotisation.
Dans les autres cas, si vous souhaitez une assurance protection juridique qui couvre vos propres frais de litige en cas de litige, des frais supplémentaires d'environ 20 à 40 EUR par an sont dus.
Certaines associations de locataires peuvent également avoir une franchise pour l'assurance protection juridique (par exemple 150 EUR), mais l'assurance elle-même est incluse comme avantage dans la cotisation.
Vous devez donc toujours vous renseigner en détail sur les services et les coûts qui leur sont nécessaires auprès de l'association de protection des locataires compétente de votre ville.
Tarifs réduits

Les étudiants peuvent demander une réduction
Des groupes individuels de personnes peuvent bénéficier de tarifs réduits auprès d'associations individuelles de locataires. Très souvent, cela affecte les étudiants. Avec eux, soit les frais d'admission peuvent être supprimés, soit les frais d'adhésion peuvent être réduits à un certain pourcentage fixe. Cela ne peut s'appliquer que pendant une période limitée (par exemple les deux premières années d'adhésion).
À l'inverse, des frais plus élevés peuvent également s'appliquer à des groupes de personnes individuels - comme les locataires commerciaux, qui doivent parfois payer des frais annuels pouvant atteindre plus de 200 EUR.
Ici aussi, vous devriez vous renseigner sur d'éventuelles réductions spéciales auprès de votre association locale de locataires.
Coût de l'échantillon
Nous adhérons à l'association de protection des locataires à Dortmund.
Publier | prix |
---|---|
Frais d'admission | 20 EUR |
Cotisation annuelle pour l'espace de vie (pour 2 ans comme période d'adhésion minimum) | 78 EUR x 2 = 156 EUR |
Assurance protection juridique (durée minimale d'adhésion 2 ans), franchise 150 EUR | 36 EUR x 2 = 72 EUR |
Coûts totaux pour un abonnement minimum | 248 EUR |
Coûts de la première année | 134 EUR |
Coûts de la deuxième année | 114 EUR |
Les coûts indiqués ici s'appliquent uniquement à une association locale spécifique de locataires dans la DMB (Dortmund) à l'heure actuelle. Les coûts ailleurs peuvent varier en fonction de votre statut personnel, des services que vous utilisez et des réductions possibles. De plus, les coûts peuvent également changer.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût de l'adhésion à la DMB?
Expert en contrôle des coûts: Ici, beaucoup d'entre eux entrent en jeu:
- À quelle association locale de locataires vous vous inscrivez et quels frais y sont applicables
- si les frais d'admission sont facturés ou non
- que vous soyez locataire privé (espace de vie) ou locataire commercial (local commercial loué)
- si vous souscrivez une assurance protection juridique
- si vous avez droit à une réduction d'honoraires de l'association locale des locataires
- s'il y a une période minimale d'adhésion
Vous ne pouvez vous inscrire auprès de l'association des locataires que dans votre propre lieu de résidence - il vous suffit d'accepter les frais qui y sont applicables.