S'il n'y a pas de surface habitable dans la maison et ni une extension du grenier ni une extension de la cave n'est une option, la seule solution est une extension. Alors que les ajouts traditionnels réalisés en construction solide sont extrêmement complexes, les modules complémentaires placés à côté de la maison peuvent s'avérer être une solution très simple et pratique. L'expert en contrôle des coûts explique dans un entretien quels sont les coûts à prévoir.
Question: Combien coûtent les modules complémentaires?
Les maisons modulaires et les extensions sont non seulement très bon marché mais aussi très rapides à installer
Expert en contrôle des coûts : Les coûts des maisons modulaires peuvent varier énormément - en fonction de la conception et de l'équipement de la maison et du fabricant. La taille de la maison modulaire utilisée comme extension est ensuite ajoutée comme facteur déterminant les coûts.
Les prix des maisons modulaires commencent généralement à environ 50 000 EUR , mais dans cette fourchette de prix, la taille de la maison modulaire utilisée plus tard comme extension n'est généralement que de 30 à 45 m². Dans la plupart des cas, il y a aussi les coûts pour une fondation ( environ 70 EUR par m² à 100 EUR par m² ), pour le raccordement des raccordements (eau et assainissement, électricité) et dans certains cas pour les équipements sanitaires. Ensuite, de telles extensions peuvent également représenter un appartement d'hôtes complet et indépendant.
Les maisons modulaires légèrement plus grandes ou simplement mieux équipées sont alors rapidement tarifées de l'ordre de 75 000 à 100 000 euros , avec les coûts de fondation et éventuellement aussi les coûts d'équipement ajoutés.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous achetons une maison modulaire bon marché et l'ajoutons à notre maison. L'extension doit être de 35 m² et entièrement équipée (appartement d'amis).
| Publier | prix |
|---|---|
| Planification et approbation | 1 200 EUR |
| Frais de fondation | 3,395 EUR |
| Module de maison dans un design sélectionné | 47 500 EUR |
| Frais de transport et d'installation | 0,00 EUR (déjà inclus dans le prix complet) |
| coût total | 52 095 EUR |
| Coûts par m² de surface habitable | 1.488.43 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici ont été engagés dans un cas individuel spécifique pour un module équipé individuellement d'un certain fabricant. Les coûts des autres modules peuvent également être très différents.
Question: Qu'est-ce qui influence le prix d'un module complémentaire?
Expert en vérification des coûts: Voici quelques éléments à prendre en compte:
- la taille du module complémentaire
- l'exécution (technique et visuelle)
- l'équipement individuel (surtout intérieur)
- Options supplémentaires sélectionnées, le cas échéant
- quel fabricant produit la maison modulaire
- le coût des travaux de fondation
- les frais de transport et d'installation de l'extension
- les frais de raccordement au bâtiment existant dans des cas individuels
Question: Quels sont les avantages d'une maison modulaire comme extension?
Une extension modulaire n'est généralement pas aussi massive qu'une extension planifiée individuellement
Expert en contrôle des coûts: L'un des avantages est certainement la préfabrication complète: l'installation requise a déjà été posée, de nombreuses maisons modulaires sont également équipées d'une salle de bain entièrement finie. L'équipement peut être choisi librement.
Ni les architectes ni les ingénieurs structurels n'ont besoin d'être chargés d'une planification approfondie, l'extension de la maison finie est simplement soulevée à son emplacement prévu avec la grue, connectée et l'extension est prête à l'emploi. Même avec une configuration individuelle, le temps de production est rarement supérieur à 2 à 3 mois, sauf pour les travaux de fondation sur la propriété, il n'y a pas de mesures de construction.
Si vous comparez les coûts avec les coûts d'une extension planifiée individuellement, les coûts d'une maison modulaire entièrement finie sont comparables. Malgré le faible coût et les aménagements intérieurs pour la plupart étendus et de haute qualité, ils ne coûtent guère plus cher qu'une extension auto-construite, dans certains cas, les coûts sont encore plus bas.
Une construction plus rapide, aucune charge de bâtiment, un équipement personnalisable de haute qualité à des coûts à peu près identiques ou même inférieurs - voilà, en un mot, l'avantage. De plus, il existe une sécurité relative des coûts (alors qu'il y a toujours certains risques de coûts avec une construction solide) et un prix fixe antérieurement connu, ce qui permet une plus grande sécurité de planification.
On peut voir comme un inconvénient qu'une extension solide peut augmenter considérablement la valeur d'une propriété, alors que les extensions de modules dans de nombreux cas ne conduisent pas à une augmentation durable de la valeur de la propriété. Dans de nombreux cas, lorsque vous vendez la maison, vous ne récupérez qu'une partie des coûts.
