L'Allemagne a besoin de plus d'espace de vie - et certains propriétaires de bungalows veulent également plus d'espace car l'espace dans la maison menace de devenir trop restreint. Une solution praticable dans les deux cas est d'ajouter des étages aux bâtiments existants. Dans un entretien avec les experts en contrôle des coûts, nous discutons des coûts que cela peut signifier pour les propriétaires de bungalows dans la pratique.
Question: Combien cela coûte-t-il d'ajouter à un bungalow?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, cela dépend dans une large mesure des circonstances individuelles de la maison et aussi du type d'augmentation à effectuer.
Il faut d'abord différencier:
- une élévation du genou et
- une installation ultérieure d'un étage complet
Lever du genou
Si la pièce sous un toit existant n'offre pas assez de hauteur libre, il peut être possible de se contenter de soulever le toit (c'est-à-dire le genou ou le montant) et ainsi obtenir une hauteur libre suffisamment grande dans le grenier même avec des toits très plats.
L'augmentation de la hauteur des genoux coûte à elle seule au moins 15 000 EUR pour des bungalows de taille moyenne, plus les travaux supplémentaires qui sont dus pour l'extension du toit, qui peuvent s'élever à au moins 400 EUR par m² à 500 EUR par m² s'ils sont terminés par des professionnels. Selon le type d'agrandissement, les coûts encourus peuvent facilement être deux fois plus élevés.
Avec ces mesures, cependant, vous pouvez transformer l'espace existant sous le toit en une zone largement utilisable. Dans de nombreux cas, cela suffit.
Vous pouvez également utiliser l'option d'ajouter un toit en pente à un toit plat existant. Dans ce cas, vous devez compter des coûts d' environ 25 000 EUR , auxquels s'ajoutent les coûts de la planification individuelle, de l'approbation nécessaire et des travaux intérieurs du «nouveau» dernier étage.
Mettre en plein étage
L'ajout d'un étage entier peut coûter plus de 100000 €
Tout d'abord, il faut vérifier si une augmentation est réalisable à la fois en termes de droit de la construction (nombre d'étages et taille donnée du bien) et statiquement. Si ce n'est pas le cas dans l'un des deux domaines, le plan prendra soin de lui-même.
Afin d'éviter les problèmes d'électricité statique, il est possible dans certaines circonstances de se rabattre sur la construction à ossature du nouveau plancher, qui est également rentabilisée par la construction très courte et la récupération rapide de la résistance aux intempéries de la maison. C'est encore plus rapide et plus facile avec la construction en panneaux de bois.
Bien sûr, les coûts sont beaucoup plus élevés ici que de simplement soulever le montant ou le toit plat sur le dessus. Dans la plupart des cas, la limite de 100 000 euros est clairement dépassée dans ces projets.
L'évolution finale des coûts ne peut être déterminée qu'au cours d'une planification spécifique et d'une estimation des coûts par l'architecte. Cela peut varier considérablement d'un cas à l'autre.
Coût de l'échantillon
Nous voulons avoir un peu plus d'espace de vie disponible dans notre bungalow toit plat et décidons de simplement mettre un toit en pente classique avec une pente de toit de 50 ° et de réaliser une extension de toit.
La superficie de notre bungalow est de seulement 80 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Ferme de toit, isolation de toit, toiture | 27 900 EUR |
| Fenêtre de toit avec installation | 3 570 EUR |
| Grenier de finition intérieure | 28 000 EUR |
| Accès au nouvel étage (ouverture au plafond et escaliers) | 6 200 EUR |
| Coûts de planification et d'approbation (architecte, ingénieur en structure, permis de construire, etc.) | 15 700 EUR |
| coût total | 81 370 EUR |
Les coûts indiqués ici ont été engagés dans un cas particulier avec certaines conditions locales et une mise en œuvre individuelle du projet de construction. Les coûts dans d'autres cas peuvent bien entendu varier considérablement en fonction du type d'exécution.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût d'une augmentation du bungalow?
Une extension est généralement moins chère qu'une augmentation
Expert en vérification des coûts: Il y a beaucoup de choses différentes à considérer ici:
- la manière dont l'augmentation doit être réalisée (élévation du jambage, toit en pente sur toit plat, étage plein bâti)
- le type d'extension choisi (étage plein, poteau, construction en panneaux de bois)
- la qualité d'exécution souhaitée pour les travaux intérieurs ultérieurs
- les coûts individuels de planification et d'approbation engagés
- Tout travail supplémentaire pouvant être requis (ex. Rénovations énergétiques)