En tant que propriétaire, vous ne pouvez pas toujours éviter les travaux de rénovation ou de rénovation. Lors du calcul des travaux de rénovation, les coûts d'élimination des gravats du bâtiment sont souvent largement sous-estimés. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail ce qu'un conteneur de déchets de construction peut coûter et quels coûts supplémentaires doivent encore être pris en compte.
Question: Décombres de construction ou déchets de construction mixtes - quelle est la différence?
Expert en contrôle des coûts: Il est préférable d'être clair sur cette question à l'avance - selon le type de déchets générés, cela a un impact significatif sur les coûts d'élimination.
Seuls tous les matériaux de construction minéraux sont considérés comme des gravats , mais ce n'est souvent qu'une petite partie des déchets générés lors des travaux de conversion et de rénovation. Les déchets de matériaux de construction minéraux comprennent:
- toutes les briques et tuiles
- Résidus de plâtre et de mortier (mais ils ne doivent pas représenter plus de 5% du montant total)
- béton non armé (donc pas de béton armé!)
- Restes de céramique (par ex. Carreaux) et porcelaine
Un autre point important est que les résidus de matériaux de construction ne doivent pas avoir une longueur d'arête supérieure à 60 cm .
En pratique, cela signifie que si vous démolissez une extension, vous pouvez ajouter la toiture, les briques et les restes de chape aux gravats - les chevrons, la structure du toit, les matériaux isolants, les revêtements de sol, les plaques de plâtre du revêtement mural et de plafond, les bouts de papier peint et les tuyaux en plastique des conduites ne peuvent pas y être installés. Vous devez disposer de ces matériaux séparément.
Cela signifie que seule une très petite partie des déchets de construction peut être placée dans le conteneur à déchets de construction. Vous devriez bien réfléchir à l'avance s'il est logique de commander un conteneur de déchets de construction.
Vous devez disposer séparément dans chaque cas:
- toutes les plaques de plâtre et matériaux de panneaux similaires provenant de cloisons sèches
- tous les matériaux de construction légers (Ytong, béton cellulaire, etc.)
- tous les matériaux d'isolation
- tous les matériaux de construction bitumineux ou matériaux de construction avec des salissures bitumineuses (feutre de toiture, feuilles de bitume, briques de sous-sol avec restes de revêtements épais de bitume)
- Briques de la cheminée (par exemple, lorsque la cheminée est démolie)
- tout béton armé, treillis de renfort, etc.
- Tuyaux en plastique, goulottes de câbles, etc.
- tous les revêtements de murs et de sols
- tous les matériaux en bois (fermes de toit, chevrons, bardages en bois, structures portantes en bois)
- Verre et matériaux en verre
- matériaux de construction métalliques ou contenant des métaux en général
- Matériaux de construction et matériaux de construction en plastique en général
Une distinction est faite entre les conteneurs pour déchets de construction et les conteneurs pour déchets de construction mixtes
Mais vous pouvez vous faciliter la tâche et rassembler tous ces déchets dans un seul conteneur pour les déchets de construction mixtes . De cette manière, vous vous débarrasserez également de tous les déchets qui se produisent réellement - dont les déchets de construction purs ne sont que la plus petite partie dans de très nombreux cas. Dans le cas de très grandes quantités de déchets, il peut également être intéressant de les séparer sur place et, par exemple, de jeter les plaques de plâtre et le feutre de toiture dans des conteneurs séparés.
Dans les deux cas, cependant, les coûts d'élimination des déchets de construction mixtes sont nettement plus élevés que pour les déchets de construction purs.
Question: Combien coûtent généralement les conteneurs de déchets de construction?
Expert en contrôle des coûts: Cela peut toujours être un peu différent d'un endroit à l'autre. Les services de conteneurs exigent également des prix différents dans chaque cas.
Les coûts sont composés de deux éléments de coût:
1. Les frais du conteneur (livraison, temps de repos, collecte, transport pour élimination)
2. Les frais d'élimination pure
Les prix des conteneurs complets avec élimination, comme pour les autres formes d'élimination (par exemple pour les déchets volumineux: https://kostencheck.de/sperrmuellcontainer-kosten) ne sont pas courants pour les gravats de construction et les déchets de construction mixtes. L'élimination est presque toujours basée sur le poids .
Pour un petit conteneur de 5 m³, vous devez généralement calculer des prix de conteneur compris entre 120 et 200 EUR environ . Les conteneurs plus grands coûtent alors un peu plus - jusqu'à plus de 400 euros pour un conteneur de 10 m³.
Pour les plus petites quantités de déchets de construction, il existe également des emballages dits conteneurs d'une contenance exacte de 1 m³. Ils coûtent généralement entre 50 et 100 euros .
Les coûts d'élimination des gravats purs de construction sont dans la plupart des cas d' environ 30 EUR par tonne à 50 EUR par tonne - dans certains cas, cela peut être légèrement plus élevé .
Pour les déchets de construction mixtes, les coûts d'élimination sont presque toujours nettement plus élevés - en fonction de la composition des déchets. Des proportions particulièrement élevées de plaques de plâtre peuvent être très coûteuses.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous avons un petit conteneur d'un volume de 5 m³ livré pour les travaux de démolition de la maison, qui doit cependant être placé dans la rue devant la maison (= terrain public) pour des raisons d'espace. Le service conteneurs prend en charge les autorisations nécessaires pour nous.
| Publier | prix |
|---|---|
| Tarif forfaitaire pour conteneurs | 148 EUR |
| Installation sur terrain public - agrément | 57 EUR |
| Coûts d'élimination des gravats de construction, 4,6 t | 174.80 EUR |
| coût total | 379,80 EUR |
Bien sûr, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique qui ne s'applique qu'à un seul service de conteneur et à l'élimination à un endroit spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Dans notre cas, il faut également noter qu'il s'agit de gravats de construction purement «réels», c'est-à-dire de matériaux de construction minéraux. Ces matériaux de construction sont pour la plupart recyclés en tant que matières premières, de sorte que les coûts d'élimination sont nettement inférieurs à ceux des déchets de construction mixtes.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts d'un conteneur de déchets de construction dans la pratique?
La taille du conteneur n'est qu'un des nombreux facteurs de coût
Expert en vérification des coûts: Bien sûr, il y a quelques points à considérer ici:
- si vous voulez vous débarrasser de gravats ou de déchets de construction mixtes
- la taille du conteneur que vous choisissez
- l'endroit où tu es
- le prix du service conteneur respectif
- le poids du matériau à éliminer
- dans le cas de déchets de construction mixtes: la composition des déchets (quels matériaux en quelles quantités)
Tous ces facteurs doivent toujours être pris en compte lors de l'estimation des coûts. Vous devez calculer généreusement, en particulier en ce qui concerne le volume du conteneur - un conteneur plus grand ne coûte qu'un peu plus cher, mais peut causer beaucoup moins de problèmes d'élimination. Si un conteneur est choisi trop petit, il finira souvent par être disproportionnellement plus cher (2 conteneurs de 5 m³ coûtent beaucoup plus cher qu'un conteneur de 10 m³).
Question: Quels sont les coûts maximaux pour un petit conteneur de déchets de construction avec élimination?
Expert en contrôle des coûts: les gravats de construction sont généralement assez lourds - cela se traduit souvent par des poids d' élimination élevés, même avec de petits conteneurs.
Les gravats de construction pesant jusqu'à 7 t peuvent être emballés dans un conteneur de 5 m³, selon le matériau. Les coûts maximaux pour un conteneur plein se situent donc dans une fourchette d' environ 500 euros . Avec des conteneurs plus grands, c'est bien sûr davantage.
Cela peut être beaucoup plus coûteux avec les déchets de construction mixtes: bien que de nombreux matériaux de construction soient nettement plus légers que les briques de maçonnerie ou similaires, les coûts d'élimination des matériaux individuels sont également nettement plus élevés. Au final, un conteneur de 5 m³ pour les déchets de construction mixtes peut coûter entre 800 EUR et 900 EUR, élimination comprise .