L'Allemagne ne serait pas l'Allemagne s'il n'y avait pas que tout soit vérifié. Dans le cas des conduites de gaz, cependant, cela a également du sens. Des tests doivent y avoir lieu régulièrement mais aussi de manière ponctuelle en cas de suspicion de fuite. Les experts en contrôle des coûts expliquent en détail dans notre entretien quels sont les coûts encourus pour un tel test et qui doit supporter les coûts dans les immeubles à appartements.
Question: Combien coûte la vérification des conduites de gaz?
Expert en contrôle des coûts: cela dépend de la raison du contrôle et de l'étendue du contrôle.
Une distinction fondamentale doit être faite entre trois types d'essais différents lors du test des conduites de gaz:
- une inspection visuelle annuelle
- un examen technique détaillé tous les 10 à 12 ans
- un contrôle événementiel en cas de suspicion de fuite
Frais d'inspection visuelle
L'inspection visuelle peut également être effectuée par un profane.
Selon les TRGI (Règles techniques pour les installations à gaz), l'inspection visuelle annuelle ne nécessite pas nécessairement un spécialiste. Même le profane peut juger s'il y a des dommages visibles de l'extérieur sur les conduites de gaz ou s'il y a des défauts dans les conduites. Ce n'est que s'il y a des anomalies que vous devriez consulter un expert pour être du bon côté.
Parfois, des ramoneurs individuels ou des entreprises d'installation offrent également un test annuel moyennant des frais. Étant donné que le test est fait rapidement et n'a lieu que superficiellement, il n'y a pas de coûts importants. Si nécessaire, vous pouvez simplement faire effectuer le test dans le cadre d'autres travaux (par exemple, l'entretien annuel du chauffage au gaz) si vous vous sentez plus en confiance avec le test professionnel. Attendez-vous à des coûts d' environ 15 à 30 EUR pour ce soi-disant salon de la maison avec l'installateur.
Frais d'examen réguliers
Un test majeur doit avoir lieu tous les 12 ans.
Une inspection détaillée des conduites comprenant une mesure des fuites doit être effectuée par un spécialiste tous les 12 ans (en pratique généralement tous les 10 ans). Cela peut être fait soit par une entreprise spécialisée, soit par le fournisseur de gaz lui-même. Aucune autre personne n'est autorisée à le faire. Le simple fait de scanner les lignes avec un soi-disant "Snooper", comme l'utilisent souvent les ramoneurs, n'est pas non plus suffisant. Les pertes doivent être quantifiées (avec plus de 1 l par heure, la ligne n'est utilisable que dans une moindre mesure, avec plus de 5 l par heure le système doit être arrêté immédiatement) et soigneusement examinées par un professionnel.
Les coûts facturés par les installateurs sont généralement assez bas. Dans la plupart des cas, ils ne sont que de 80 à 200 euros par réseau de compteurs de gaz et en fonction de l'effort individuel et incluent toujours la création d'un rapport d'essai. Si plusieurs systèmes doivent être contrôlés (par exemple des systèmes de chauffage au gaz ou plusieurs réseaux de compteurs de gaz dans le bâtiment), cela peut également être plus coûteux. Si nécessaire, des frais de déplacement peuvent également être ajoutés.
À propos, les lignes externes exposées et les lignes de terre doivent être vérifiées tous les 6 ans.
Tests liés aux événements
Les coûts d'un test lié à un événement, c'est-à-dire si une fuite est suspectée ou probable, dépend toujours de l'effort réel.
La fuite trouvée doit alors également être réparée; les coûts du test précédent sont généralement simplement compensés par les coûts de réparation.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous faisons tester nos conduites de gaz pour les fuites après 10 ans. Il n'y a qu'un seul mètre de réseau dans notre maison.
| Publier | prix |
|---|---|
| instructions | 28 EUR |
| Coûts des tests (forfait) | 169 EUR |
| coût total | 197 EUR |
Les coûts indiqués ici se réfèrent uniquement aux prix d'une seule entreprise. Ils peuvent également être différents dans d'autres cas.
Question: De quoi dépend le coût des tests de gazoducs?
Le coût de l'examen dépend de divers facteurs.
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte ici:
- qu'il s'agisse d'une inspection visuelle annuelle ou d'un test technique complet (test d'étanchéité)
- combien il y a de réseaux de compteurs
- l'effort individuel impliqué dans l'examen
- la tarification de l'entreprise spécialisée dans la mise en œuvre
Question: Qui doit payer les frais de vérification des lignes, locataire ou propriétaire?
Le coût du test peut être répercuté sur le locataire.
Expert en contrôle des coûts: Selon une décision de justice (AG Bad Wildungen, C66 / 03, 20 juin 2003), les coûts des contrôles réguliers peuvent être répercutés sur les locataires en tant que coûts de fonctionnement, puisque les coûts peuvent désormais être ajoutés aux coûts de sécurité opérationnelle. Auparavant, une allocation aux locataires n'était pas autorisée. Les coûts sont répartis entre les locataires individuels selon la clé de répartition habituelle.
Si un contrôle lié à un événement est nécessaire en raison d'une fuite, le principe du pollueur-payeur s'applique, surtout si la fuite se trouve dans une canalisation menant à un appartement spécifique. Le locataire dans la ligne duquel se trouve la fuite doit en supporter les frais. Cependant, si l'inspection liée à l'événement rend une inspection régulière obsolète, les autres locataires doivent assumer les frais qu'ils auraient autrement dû payer pour l'inspection régulière.