Lors du pavage des allées et des chemins, les coûts sont souvent sous-estimés. Lors d'un entretien, l'expert en vérification des coûts explique en détail les coûts auxquels vous devez réellement vous attendre.
Question: Qu'est-ce qui n'est souvent pas pris en compte dans le coût des travaux de pavage?
Expert en contrôle des coûts : Les coûts des travaux annexes sont très souvent sous-estimés. Mais lorsqu'il s'agit du travail d'installation lui-même, beaucoup sont trop optimistes en ce qui concerne les coûts. C'est pourquoi un budget insuffisant est souvent prévu pour les travaux de pavage.
Question: Quels sont les coûts globaux du pavage en général?
Le coût des travaux de pavage dépend de plusieurs facteurs
Expert en contrôle des coûts: Il est toujours difficile de dire un forfait car de grandes différences de prix peuvent souvent se produire ici.
Pour les coûts totaux, cependant, vous devez absolument supposer au moins 100 EUR par m² , dans de nombreux cas jusqu'à 200 EUR par m² peuvent être engagés. Selon le type de plâtre que vous posez, cela peut souvent être beaucoup plus.
Un exemple du coût d'une allée à pavé:
L'entrée a une taille de 20 m² et doit être pavée de simples pierres de granit. Le travail peut être effectué rapidement par l'entreprise spécialisée.
| Publier | prix |
|---|---|
| Terrassement et sous-structure | 750 EUR |
| Matériau de la sous-structure | 85 EUR |
| Des pierres | 1 510 EUR |
| Travaux de pose | 520 EUR |
| travail supplémentaire | 340 EUR |
| coût total | 3 205 EUR |
| Coûts par m² | 160,25 EUR |
Bien entendu, ce n'est qu'un exemple des coûts pour un cas spécifique. Les coûts totaux peuvent également être sensiblement différents dans d'autres cas ou dans d'autres circonstances.
Dans notre exemple de coût, vous pouvez déjà voir à quel point les coûts des travaux auxiliaires peuvent être élevés. Dans ce cas, les coûts de pose étaient - car une pose très rapide était possible - assez bas. Cela peut être considérablement plus élevé dans des cas individuels.
Question: Quels facteurs sont généralement déterminants pour le prix des travaux de pavage?
Expert en contrôle des coûts: Ce sont essentiellement les coûts des pavés eux-mêmes, il peut y avoir ici d'énormes différences.
Alors jouez également un rôle:
- le coût des terrassements et
- le coût de la sous-structure
- l'effort d'installation
- tous les frais supplémentaires qui pourraient encore être encourus pour l'installation
Question: Quel peut être le coût des pavés?
Les prix des pavés varient considérablement
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez toujours distinguer le type de pierre que vous souhaitez poser.
Le pavage en béton est généralement peu coûteux, dans la plupart des cas, vous pouvez calculer entre environ 10 EUR par m² et 15 EUR par m² pour les pierres . Si vous souhaitez utiliser des pavés perméables, les coûts de pavage en béton sont légèrement plus élevés - en général, ils se situent alors entre 15 EUR par m² et 25 EUR par m² .
La situation est complètement différente avec la pierre naturelle: les variantes simples et non transformées de la pierre naturelle ne sont souvent pas beaucoup plus chères que le pavage en béton. Ce sont pour la plupart des pavés de granit ou de gneiss non traités.
Pour les porphyres ou le granit fin, cependant, les prix sont nettement plus élevés: vous pouvez calculer à partir d'environ 50 EUR par m² . Les prix peuvent aller jusqu'à 120 EUR par m² .
Question: Qu'en est-il des coûts des travaux de terrassement - quels sont ces coûts?
Experts en contrôle des coûts: les terrassements en particulier impliquent toujours un risque de coût élevé - ils peuvent parfois être beaucoup plus chers dans certains cas.
Dans des conditions de sol normales, une très petite quantité est attendue pour l'excavation nécessaire, qui peut cependant varier d'une entreprise à l'autre.
Dans le cas d'une classe de sol supérieure (par exemple à partir de la classe de sol 5), les coûts deviennent alors rapidement nettement plus élevés. Avec la classe de sol 6 ou 7, vous devez généralement compter deux ou trois fois les coûts engagés dans notre exemple de coût pour la classe de sol 4.
Des coûts plus élevés sont également à prévoir si l'excavation est plus profonde que 50 cm, car une sous-structure plus solide est nécessaire pour une plus grande capacité de charge. De nombreuses entreprises calculent alors des taux différents ici.
Si les matériaux excavés ne peuvent pas être utilisés sur la propriété et doivent être éliminés, des frais supplémentaires surviennent. En règle générale, cependant, vous ne devez vous attendre qu'à des coûts faibles, généralement de l'ordre de 5 EUR par m³ à 10 EUR par m³ , mais cela peut également varier d'un cas à l'autre.
Question: Quels sont les coûts pour le lit inférieur?
La préparation du sous-sol ne doit pas être sous-estimée
Expert en contrôle des coûts: La sous-structure de la chaussée est généralement constituée d'un lit compacté de gravier et de gravier.
Les prix du gravier et des gravillons sont relativement bas, avec du gravier il faut généralement calculer environ 10 EUR par m³ à 15 EUR par m³ , le gravier est encore moins cher de 5 EUR par m³ à 10 EUR par m³ .
En revanche, les travaux d'installation du lit de ballast sont nettement plus importants. Il doit être compacté complètement; plus la capacité de charge doit être élevée plus tard, plus l'effort est consenti pour le compactage.
Si elles ne sont pas suffisamment compactées ou irrégulières, des ornières peuvent apparaître plus tard lors de la conduite sur une surface pavée, c'est pourquoi une grande attention est portée ici. En général, vous pouvez vous attendre entre 40 EUR par m² et 50 EUR par m² pour la construction de la sous-structure .
Question: qu'en est-il de l'effort d'installation?
Expert en contrôle des coûts: Dans notre exemple de coût , nous avons travaillé très rapidement et de manière très rentable. Ceci est possible avec un simple dallage - ici vous obtenez un prix de pose comme dans notre exemple de coût d' environ 25 EUR par m² .
Cependant, comme je l'ai dit, cela n'est possible qu'avec des installations simples. Si des motifs spéciaux doivent être posés ou si des pierres doivent être trouvées appropriées pour des raisons optiques, la progression des travaux de pavage est nettement moindre. Cela signifie que des coûts considérablement plus élevés sont engagés pour le mètre carré - le double du prix susmentionné n'est pas rare.
L'effort de pose final est calculé par l'entreprise qui effectue les travaux en fonction du schéma de pose respectif. Les prix dépendent essentiellement de la rapidité et de la facilité avec laquelle l'installation peut être réalisée.
Question: Quel travail supplémentaire peut-on encore faire?
La pose de modèles spéciaux augmente considérablement les coûts
Expert en contrôle des coûts: Il y a, par exemple, le réglage des bordures , qui bien sûr entraîne des efforts et donc des coûts.
Dans de nombreux cas, un système de drainage est également installé, car le drainage de grandes surfaces scellées dans de nombreuses municipalités doit avoir son propre système de drainage.
Après la pose de la chaussée, elle doit être remplie de sable concassé; avant la pose, le déchargement et le stockage des pierres est une activité chronophage, pour laquelle il faut naturellement payer.
Dans certains cas, des travaux supplémentaires supplémentaires peuvent alors être nécessaires, pour lesquels les coûts doivent également être calculés.
Question: Pouvez-vous vous préparer à réduire les coûts de main-d'œuvre élevés?
Expert en contrôle des coûts: En théorie, c'est tout à fait possible. mais vous devez apporter un peu de compétence pour le travail. Le pavage est plus difficile qu'il n'y paraît.
En termes de coûts, cela en vaut bien sûr la peine - généralement, seuls les coûts du matériel sont engagés. Dans notre exemple de coût, cela représenterait environ la moitié des coûts totaux, avec un pavage en béton simple et bon marché, le coût serait même inférieur à 500 euros à la fin .
En règle générale, vous devrez louer un compacteur à plaques, qui coûte entre 60 et 80 EUR par jour .
L'excavation peut également être faite à la main, si l'excavation ne doit pas être particulièrement profonde. Sinon, il vaut souvent la peine de louer une mini-pelle, surtout si vous devez niveler et creuser de plus grandes surfaces, ou si les conditions du sol sont difficiles. Vous pouvez obtenir des mini-pelles pour environ 120 EUR par jour auprès de la plupart des sociétés de location de machines de construction.
Il peut y avoir des frais de livraison supplémentaires pour le gravier et les gravillons; l'auto-transport n'est généralement pas possible si de plus grandes surfaces sont concernées.
En général, cependant, vous pouvez vous faire économiser beaucoup de frais si vous vous préparez. Seules les allées très stables ou les modèles de pose compliqués avec des pierres naturelles coûteuses doivent être laissés aux professionnels.
