Afin de peindre une façade, un échafaudage est généralement nécessaire
Une façade de maison a également besoin d'une nouvelle couleur à intervalles réguliers. Dans une interview, l'expert en contrôle des coûts révèle les coûts impliqués dans la peinture d'une façade et comment les coûts peuvent être économisés.
Question: Quand faut-il peindre au mieux une façade de maison?
Expert en contrôle des coûts: La peinture de façade protège le plâtre et la maçonnerie des intempéries. Si la peinture commence à se décoller ou à se décoller, il est urgent de repeindre la façade afin de ne pas mettre en danger la structure sous-jacente. Les fissures dans la peinture sont également un signe clair qu'une nouvelle couche de peinture est due.
Question: Combien coûte généralement la peinture d'une façade?
Expert en contrôle des coûts: bien sûr, cela dépend toujours de la situation dans la maison individuelle et de l'aspect de la conception de la façade.
Pour un peintre cela coûte environ 45 € de l'heure
En règle générale, cependant, vous devrez compter environ 45 EUR par m² pour une simple peinture du peintre . Selon les circonstances, ce prix peut également être sensiblement plus élevé ou nettement inférieur.
De véritables «conceptions de façade» avec des paragraphes de couleurs différentes et des peintures spéciales peuvent alors coûter bien au-dessus de cette valeur.
Même si l'enduit sur la façade est déjà très usé, il faut compter avec des coûts nettement plus élevés: ici une rénovation avec des inliners ou des doublures courtes est souvent indispensable - avec les conséquences inévitables, à savoir que des mesures d'isolation doivent être effectuées selon l'EnEV.
Un exemple de coût tiré de la pratique:
Dans le cas d'une maison à deux étages, la surface de la façade (130 m²) est à repeindre. Une couleur standard est utilisée et toute la façade est peinte uniformément dans la même couleur. Les dommages à la façade ne sont pas si graves ici, de sorte qu'aucun travail de remplissage majeur n'est à effectuer.
| Publier | prix |
|---|---|
| Échafaudage pendant 2 semaines | 1 040 EUR |
| Couvrir, masquer | 270 EUR (forfait) |
| Nettoyage et remplissage (exécution du travail) | 351 EUR |
| Remplisseur | 102 EUR (forfait) |
| Peinture double couche | 468 EUR |
| apprêt | 67 EUR |
| Apprêt et peinture (performance de travail) | 4,095 EUR |
| coût total | 5 925 EUR |
| Coûts totaux par m² | 45 EUR par m² |
Ce n'est qu'un exemple, bien sûr - ces coûts ne s'appliquent qu'à une maison spécifique. Dans d'autres cas, les coûts peuvent être considérablement plus ou moins élevés, selon les conditions locales.
Question: Demandé à nouveau: Avez-vous besoin de réaliser une isolation lors du re-plâtrage?
Expert en contrôle des coûts: Oui. La peinture de la façade est toujours correcte. Cependant, si vous renouvelez l'enduit de façade, vous êtes obligé de produire le standard énergétique requis en isolant les murs extérieurs.
Alors en cas de doute, surtout avec les vieilles maisons, il ne faut pas attendre trop longtemps avant de peindre pour ne pas avoir à recouvrir et ensuite isoler. Ici, cela peut devenir très coûteux en raison de la rénovation énergétique.
Question: De quoi dépend le coût de la peinture?
Experts en contrôle des coûts: de nombreux facteurs jouent un rôle dans ce domaine - à la fois pour la maison elle-même et pour la peinture:
- la taille de la façade
- la hauteur de la maison
- l'état de l'ancienne peinture
- combien de couches sont nécessaires
- quelle couleur utiliser et quelle nuance utiliser
Les coûts dépendent aussi toujours un peu de l'entreprise qui effectue le travail, chaque entreprise calcule différemment et il peut y avoir des différences de prix importantes entre les très grandes et les très petites entreprises. Vous devez toujours en tenir compte.
Question: Dans quelle mesure la surface de la façade et la hauteur de la façade jouent-elles un rôle dans le prix - uniquement pour les coûts par mètre carré lors de la peinture?
Les coûts d'échafaudage doivent également être pris en compte
Expert en contrôle des coûts: Non, également pour les échafaudages. En règle générale, les coûts des échafaudages sont également calculés en fonction de la taille de la zone de façade. Ici, la hauteur de la maison joue également un rôle dans le prix.
Dans ces cas, il s'agit toujours d'échafaudages de location, les coûts dépendent alors aussi de la durée de l'échafaudage. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet à ce stade.
Question: Pourquoi l'état de l'ancienne peinture est-il important?
Expert en contrôle des coûts: Si l'ancienne peinture présente des dommages importants, elle doit généralement être remplie abondamment. Cela coûte du temps et (parfois beaucoup) de matériel - alors bien sûr cela devient beaucoup plus cher. Également nettement plus cher que dans notre exemple de coût.
Avec certains revêtements, il peut alors y avoir des problèmes d'adhérence dans des cas particuliers. Cela n'arrive pas souvent, mais cela peut arriver parfois. Si des travaux supplémentaires sont nécessaires ici, le prix de la peinture de la façade peut bien sûr également augmenter considérablement.
Question: Le nombre de couches a un impact significatif sur le prix, n'est-ce pas?
Expert en contrôle des coûts: Oui. En règle générale, deux couches sont effectuées - une seule couche est rarement suffisante.
Pour une entreprise qui calcule comme l'entreprise de notre exemple, une couche de peinture supplémentaire sur notre exemple de façade coûterait 234 EUR pour la peinture et 1365 EUR pour la peinture, soit environ 1 600 EUR supplémentaires.
Si une couche de peinture avait été suffisante dans notre exemple de coût, le même montant aurait été économisé dans les coûts totaux.
Bien sûr, cela ne s'applique qu'à la maison dans notre exemple de coût. En règle générale, vous pouvez vous attendre entre 1,50 EUR par m² et 3 EUR par m² comme coûts pour la couleur (standard), les couleurs spéciales peuvent également être plus chères. La plupart des entreprises facturent entre 8 EUR par m² et 12 EUR par m² de surface de façade pour les travaux .
Question: Pourquoi les couleurs spéciales sont-elles plus chères?
La tonalité de couleur est également déterminante pour le prix
Experts en contrôle des coûts: dans le cas de couleurs spéciales qui ne sont pas des couleurs standard, vous devrez calculer des coûts supplémentaires pour mélanger la couleur.
De nombreuses entreprises facturent simplement un forfait compris entre 50 et 100 euros pour le mélange, mais dans certains cas, cela peut être plus cher.
Si vous voulez des peintures spéciales avec des propriétés spéciales sur votre façade, vous devez vous attendre à ce que le prix du matériau soit nettement plus cher.
Question: Peut-il encore y avoir des coûts supplémentaires dont nous n'avons pas encore discuté ici?
Expert en contrôle des coûts: Oui, dans le domaine de l'échafaudage, par exemple. Si la maison est en bordure de rue et que des échafaudages doivent être érigés sur un trottoir ou même sur la rue, cela peut entraîner des coûts supplémentaires considérables.
Tout d'abord, un permis officiel est nécessaire, pour lequel vous devez déjà calculer 100 EUR - 200 EUR . Dans certains cas, des mesures de sécurité routière doivent également être prises, ce qui peut entraîner des coûts considérablement plus élevés.
Dans un tel cas, l'échafaudage lui-même peut devenir légèrement plus cher si des mesures de protection spéciales sont nécessaires sur l'échafaudage.
Question: Inversement, les coûts de notre exemple de coût peuvent-ils également être omis?
Expert en contrôle des coûts: Cela serait envisageable pour un bungalow, par exemple, où toute la zone de façade pourrait être atteinte à partir du niveau du sol.
Dans ce cas, aucun échafaudage ne serait nécessaire et la plupart des travaux pourraient être effectués avec moins de travail et de temps. Dans un tel cas, le prix total serait réduit d'au moins l'échafaudage (1 040 EUR dans notre exemple de coût) - peut-être un peu plus, car les autres travaux pourraient également être réalisés plus rapidement.
Question: Comment pouvez-vous réduire les coûts lors de la peinture de façades? Juste en le faisant vous-même?
Si vous peignez vous-même, vous économisez des coûts considérables
Expert en contrôle des coûts: Se peindre soi - même est bien sûr un moyen, oui. Mais vous pouvez également faire des économies en choisissant une couleur de qualité particulièrement élevée:
Les peintures de haute qualité ne nécessitent souvent qu'une seule couche. Jetez un œil à l'exemple du coût - même si la peinture coûtait deux fois plus cher (468 EUR au lieu de 234 EUR par couche), les coûts de la deuxième couche (environ 1 600 EUR) seraient éliminés. L'essentiel est que vous obtiendriez toujours environ 1360 EUR moins chers.
Malheureusement, ce point est souvent négligé. Il ne s'agit pas de choisir le matériau le moins cher possible, mais avant tout de faire le moins de travail possible . Cela réduit les coûts des travaux de peinture de manière beaucoup plus durable.
Question: Quels sont les coûts de peinture vous-même?
Expert en contrôle des coûts: Si vous le faisiez vous-même, seuls les coûts de main-d'œuvre seraient éliminés. Si vous regardez notre exemple de coût, cela peut également être considérable.
Dans la plupart des cas, cependant, vous devez vous attendre à 20 à 30% de plus pour le matériel si vous achetez en tant que personne privée. Les entreprises spécialisées ont souvent des conditions nettement plus favorables pour les matériaux.
Ajoutons cela (notre exemple de maison est la valeur par défaut pour la comptabilité analytique):
| Publier | prix |
|---|---|
| cadre | 1 040 EUR |
| Remplissage et tissu, matériau de masquage | 180 EUR |
| Peinture (produit bon marché, pour 3 couches) | 62 EUR |
| coût total | 1 282 EUR |
A 1282 EUR, les coûts sont nettement inférieurs à ceux d'une entreprise de peinture, ils ne représentent que 20% des coûts de l'activité artisanale. Prévu, cela se traduit par un prix au mètre carré de 9,80 euros par m².
Le facteur de coût le plus cher dans notre exemple de coût reste l'échafaudage. Vous pouvez également louer vous-même des échafaudages sans aucun problème; une société de location d'échafaudages livre l'échafaudage, le monte professionnellement et le reprend lorsque les travaux sont terminés.
Si vous le peignez vous-même, vous pouvez réduire considérablement ce montant en louant simplement une tour roulante. Ceci est toujours possible si la hauteur de la façade ne dépasse pas 10 m.
Vous pouvez généralement louer de tels échafaudages entre 130 EUR par semaine et 200 EUR par semaine . Si vous travaillez pendant une semaine, vous économisez environ 800 euros sur l'échafaudage. Vous pouvez travailler très confortablement et sans problème sur des échafaudages mobiles (largeur de travail généralement 1,35 m).
Le coût de la peinture de votre façade vous-même serait alors d'environ 450 EUR - il en résulte un prix au mètre carré de seulement 3,50 EUR par m².
trucs et astuces
De nombreuses règles de sécurité doivent être respectées avec les échafaudages. Assurez-vous de vous familiariser avec les directives de santé et de sécurité au travail applicables et rappelez-vous que les volontaires ne sont assurés contre les accidents que si vous les enregistrez auprès du BG. Cela coûte environ 1,50 EUR par heure travaillée jusqu'à 2 EUR par heure travaillée pour chaque assistant.