Bien (isolé) équipé pour l'avenir
La maison gagne en valeur avec une nouvelle isolation © Marina Lohrbach, fotolia.com
La réparation et la modernisation en cours de la maison sont importantes pour maintenir la valeur de la propriété. L'isolation joue ici un rôle particulier: parce que c'est elle qui rend le bâtiment adapté à l'avenir.
L'état énergétique d'une maison a une influence majeure sur le prix de vente
La consommation d'énergie se concentre davantage
Les prix de l'énergie augmentent de plus en plus. Un bref assouplissement ne peut cacher cela: selon le ministère fédéral de l'Économie et de l'Énergie, le prix du gaz naturel a doublé depuis 1991, et le prix du mazout léger a même triplé. La hausse des prix s'accompagne d'une augmentation des coûts de chauffage et d'exploitation de son propre logement. Ces dernières années, les ménages ont dû payer plus que jamais pour chauffer leurs quatre murs. Quiconque souhaite maintenir ses coûts stables sur le long terme ne peut donc pas éviter l'isolation.
Évolution des prix des différentes sources d'énergie, © photo: CARMEN eV
Les gaspillages d'énergie deviennent inintéressants
En outre, les exigences en matière d'espace de vie continuent d'augmenter. L'immobilier est déjà confronté à une concurrence féroce sur le marché aujourd'hui. Les bâtiments non rénovés obtiennent des prix nettement inférieurs parce que les acheteurs intègrent les mesures de rénovation nécessaires dans leur prise de décision. Il n'est plus vrai aujourd'hui qu'une propriété est un bon investissement dont la valeur augmente automatiquement.
Certificat énergétique: de mauvaises valeurs entraînent une baisse des prix de vente © eisenhans, stock.adobe.com
Jouer avec des cartes ouvertes dans les ventes et les locations
La consommation d'énergie de la maison est clairement évidente aujourd'hui lors de la vente ou de la location d'une maison. Car désormais, un certificat énergétique bâtiment est obligatoire pour chaque bâtiment. À l'aide de ce document, les locataires et les acheteurs peuvent facilement comparer l'état énergétique d'une maison avant de signer un contrat. Une isolation thermique bien exécutée améliore considérablement la classification de la maison dans le certificat énergétique. L'investissement dans l'isolation est deux fois rentable pour le propriétaire de la maison: des coûts de chauffage plus faibles et une valeur immobilière plus élevée.