Une carte d'identité pour votre propre maison
Passeport énergétique © beermedia, stock.adobe.com
Quelle est la consommation d'énergie moyenne? Pour la voiture, la plupart peuvent répondre à cette question. Seuls quelques-uns peuvent le faire pour leur propre maison. Afin, entre autres, de sensibiliser à la consommation d'énergie et de la rendre reconnaissable au premier coup d'œil, l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) a introduit le certificat énergétique du bâtiment en 2002.
Demande ou consommation - deux types de certificat énergétique
Le certificat énergétique du bâtiment est rempli par un conseiller en énergie qualifié. Il existe deux types de documents:
- Certificat d'exigence : pour le certificat d'exigence, tous les composants de la maison - par exemple le système de chauffage installé et l'isolation des composants individuels - sont inspectés. Le conseiller en énergie peut utiliser les valeurs collectées pour calculer les besoins énergétiques de la maison. En outre, il fait des suggestions dans le laissez-passer quant aux mesures à prendre pour réduire davantage la consommation d'énergie.
- Certificat de consommation: Le certificat de consommation est basé sur la consommation énergétique de la maison au cours des trois dernières années. La consommation d'énergie moyenne est calculée à partir de ces données.
Certificat énergétique: certificat de consommation et certificat d'exigence en comparaison
Selon le type de bâtiment et l'année de construction, le certificat d'exigence est parfois exigé. C'est généralement le document le plus précieux. Parce qu'il dérive les besoins énergétiques de la propriété de son état structurel et crée ainsi une évaluation réaliste de la consommation d'énergie. Avec le certificat de consommation, le comportement individuel des résidents a une forte influence sur le classement.
Passe énergétique, © photo: dena
L'aperçu complet en cinq pages
Le certificat énergétique est toujours structuré de la même manière. C'est un formulaire de cinq pages:
- La page 1 résume les données de base du bâtiment telles que la taille, le type de bâtiment ou l'année de construction. De plus, il est vérifié ici s'il s'agit d'un certificat de consommation ou d'exigence.
- La page 2 décrit les besoins énergétiques. Cette page sera remplie s'il s'agit d'un certificat d'exigence. Le besoin n'est pas seulement décomposé en chiffres, mais est également noté sur une échelle qui va du vert au rouge. Ainsi, on peut voir au premier coup d'œil pour chaque profane si le besoin est bon ou mauvais. Les besoins énergétiques des maisons de différentes normes de construction sont également enregistrés à une échelle comparative.
- La page 3 décrit la consommation d'énergie. Cette page est remplie s'il s'agit d'un certificat de consommation. Sur elle se trouve la même échelle du vert au rouge, sur laquelle la consommation d'énergie est notée. L'échelle de comparaison est également disponible.
- La page 4 énumère les mesures de rénovation énergétique qui ont du sens comme étapes ultérieures.
- La page 5 donne des informations générales et des explications.
Certificat énergétique: échelle de couleurs clairement expliquée
Identifiant du certificat énergétique requis, © photo: dena
Obligatoire pour les ventes et locations
Le certificat énergétique des bâtiments est désormais exigé par la loi pour les bâtiments neufs et existants. Si une maison est vendue, l'acheteur a le droit de l'inspecter. Il en va de même pour la location d'une maison ou d'un appartement: le locataire potentiel peut demander à voir la pièce d'identité. Il s'agit de s'assurer que les acheteurs et les locataires peuvent estimer la consommation d'énergie et donc les futurs coûts d'exploitation et annexes.
