Isolation des bâtiments - que doit faire le propriétaire de la maison et quoi non?
Les politiciens veulent que les bâtiments soient isolés pour des raisons de protection du climat et d'économie d'énergie. Et pour que cette isolation produise également le meilleur effet possible, il existe des réglementations auxquelles les normes doivent au moins être respectées. Tout cela est régi par l' ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) . La version entrée en vigueur en 2014 est actuellement valable avec certaines modifications qui sont en vigueur depuis 2016. Voici un aperçu de toutes les règles.
L'ordonnance sur les économies d'énergie spécifie les exigences relatives à l'isolation des bâtiments © marco2811, fotolia.com
À ce stade, il s'agit exclusivement de bâtiments résidentiels. Tous les bâtiments résidentiels ne sont pas identiques, mais il existe différentes catégories. Une distinction est également faite entre la construction neuve et la rénovation de bâtiments existants.
Tous les bâtiments commerciaux ne devraient pas être pris en compte ici, même s'il existe également des dispositions pour ceux-ci dans l'EnEV. De plus, il devrait y avoir une restriction sur le sujet de l'isolation. L'ordonnance sur les économies d'énergie prend également en compte le type d'énergie utilisée, prend en compte la technologie de chauffage et de ventilation, a des spécifications d'étanchéité à l'air et plus encore. Mais tout cela mènerait trop loin à ce stade. C'est une question d'isolation.
Protection des monuments spéciaux
Incidemment, l'EnEV ne s'applique pas aux bâtiments qui sont sous la protection des monuments . Cependant, il y a des exigences si vous souhaitez financer la rénovation énergétique avec l'aide de prêts de la Kreditanstalt für Wiederaufbau. Par exemple, la perte de chaleur à travers le mur isolé peut dépasser de 75% la spécification de la maison dite d'efficacité KFW. Si cela n'est pas respecté, un financement peut encore être accordé. Ensuite, le consultant en énergie doit prouver que toutes les mesures techniquement possibles de rénovation énergétique sont mises en œuvre sans enfreindre les exigences de protection des monuments pour la préservation de la structure du bâtiment.
L'EnEV ne s'applique pas aux bâtiments protégés par des monuments © Bauherren-Schutzbund eV Conseil: trouvez les entreprises spécialisées en isolation les moins chères, comparez les offres et économisez.
Isolation dans le nouveau bâtiment
Dans le cas des bâtiments neufs, les spécifications relatives aux besoins en énergie primaire sont faites dans le EnEV © WoGi, stock.adobe.com
Si les valeurs de transfert de chaleur fixes sont déterminantes pour les composants individuels lors de la rénovation de bâtiments anciens, les besoins en énergie primaire sont le facteur décisif pour les bâtiments neufs. Les valeurs applicables ont été resserrées de 25% en 2016. Il s'agit d'un facteur exprimé en pourcentage qui se rapporte à la consommation énergétique d'une maison de référence. L'isolation n'est qu'un facteur ici, la technologie du système de chauffage, de ventilation, de refroidissement et de préparation d'eau chaude joue également un rôle.
Besoin en énergie primaire: les informations sont données en pourcentages
La manière dont les composants individuels interagissent, les valeurs qui s'appliquent et la manière dont elles peuvent être atteintes ne doivent pas être prises en compte ici - un nouveau bâtiment est planifié par l'architecte qui dispose des instruments nécessaires. Le client doit cependant parler à l'architecte des options à choisir et également de la possibilité de dépasser les exigences EnEV. Dans la maison passive, par exemple, les besoins en énergie primaire sont réduits à zéro - les systèmes de chauffage conventionnels ne sont plus nécessaires.
Peut - être la nouvelle construction ne met nullement en certaines valeurs va à une isolation sur mesure que la demande d'énergie primaire a dépassé © systèmes d'isolation Association eV Astuce: vous devriez bien considérer que l' on ne conserve que les normes minimales du EnEV dans la nouvelle construction et la rénovation ou supérieure. Si les spécifications changent, la maison peut devenir structurellement obsolète en peu de temps. Il convient également de tenir compte du fait que davantage de financement est disponible si les exigences EnEV sont dépassées. Bien entendu, cette décision est également influencée par les ressources financières disponibles.
Ancien bâtiment - exigences indépendamment de la rénovation
Tout d'abord, il y a les obligations de remplacement et de modernisation des immeubles à appartements, qui doivent également être remplies s'ils ne sont pas en cours de rénovation. Les maisons à une ou deux familles sont exclues si le propriétaire y habite depuis 2002 ou plus. En cas de vente, cependant, les conditions doivent être remplies dans un délai de deux ans.
Les conduites de chauffage et d'eau chaude doivent être isolées - même après © André Reichardt, stock.adobe.com
En conséquence, les conduites de chauffage et d'eau chaude doivent être isolées dans les pièces non chauffées. Les plafonds du dernier étage des pièces non chauffées doivent également être isolés . Cette exigence s'applique indépendamment de l'utilisation des pièces non chauffées et du fait que les plafonds au sol soient accessibles ou non. Alternativement, bien sûr, le toit au-dessus peut être isolé.
Isolation du plafond du dernier étage
La mesure dans laquelle l'isolation est requise est indiquée dans la liste de la section suivante. L'isolation n'a pas à être réalisée si une isolation thermique dite minimale est déjà en place, ce qui signifie une couche d'isolation d'environ quatre centimètres d'épaisseur. Mais: en isolant le plafond du dernier étage d'une maison individuelle, vous pouvez économiser environ 1000 euros par an en frais de chauffage.
Il n'y a aucune obligation légale d'isoler rétrospectivement les plafonds de cave et les murs extérieurs non isolés © IVPU
Il n'y a aucune obligation légale d'isoler rétrospectivement les plafonds de sous-sol et les murs extérieurs non isolés . L'obligation d'isoler les bâtiments peut découler de la nature explosive du thème du changement climatique - mais cela n'existe pas légalement.
Ancien bâtiment - exigences de rénovation
Si des parties d'un bâtiment sont de toute façon modernisées ou renouvelées, certaines normes minimales s'appliquent. Dans le cas de modernisations importantes, un bilan énergétique global est réalisé, les besoins énergétiques d'une maison rénovée restant jusqu'à 87% plus élevés que ceux d'un nouveau bâtiment. Dans le cas de mesures individuelles, telles que l'isolation des murs extérieurs, l'EnEV spécifie certains coefficients de transfert thermique auxquels il faut adhérer. Ce sont les soi-disant valeurs U. Ce qui suit s'applique: plus la valeur est basse, meilleure est l'isolation. Voici les directives actuellement en vigueur et comment les atteindre:
C'est ce que dit la valeur U
L'isolation du mur extérieur doit atteindre une valeur U de 0,24 (W / (m²K)). Selon le matériau, une couche isolante de 12 à 16 centimètres est nécessaire.
Isolation des façades: il y a aussi des spécifications ici © fotolia.com
Les toits en pente et les toits en pente peuvent également avoir une valeur U de 0,24 (W / (m²K)) lorsqu'ils sont isolés. Peu importe que vous construisiez une isolation sur le dessus, entre ou sous les chevrons. Dans les rénovations, l'isolation entre et sous le chevron est souvent combinée. Comme il y a généralement beaucoup de matériau avec les chevrons qui détériore la valeur U, des couches d'isolation de 14 à 18 centimètres sont nécessaires.
Quiconque isole le plafond du dernier étage doit atteindre une valeur U de 0,24 (W / (m²K)). Le conseil aux consommateurs indique l'épaisseur de la couche d'isolation nécessaire pour cela à 14 à 18 centimètres.
Isolation du plafond du dernier étage © Isover, Schwaebisch Hall
Des valeurs U de 0,20 (W / (m²K)) sont prescrites pour les toits plats . Cela nécessite une isolation de 16 à 20 centimètres d'épaisseur.
Pour les planchers faisant face au sous - sol non chauffé , le type de rénovation est important. Si le sol est construit ou renouvelé par le haut, une valeur U de 0,50 (W / (m²K)) est suffisante, ce qui peut être obtenu avec quatre à cinq centimètres d'isolation. Cela vaut également pour un sol sur la plaque de base , qui ne peut pas être isolé ultérieurement par le bas. Si l'isolation est appliquée par le bas, la valeur U prescrite de 0,30 (W / (m²K)) peut être obtenue avec 10 à 14 centimètres d'isolation. Ceci s'applique également aux murs donnant sur des pièces non chauffées.
Un cas qui n'est pas courant est un plafond qui borde l'air extérieur par le bas . La valeur U de 0,24 (W / (m²K)) est obtenue avec une couche isolante de 14 à 18 centimètres.
Isolation: Spécifications pour la valeur U qui doit être au moins
Il est certainement quelque peu insatisfaisant que les épaisseurs d'isolant ne soient pas spécifiées exactement, mais avec des plages. Premièrement, cela a à voir avec le fait que les valeurs U des différents matériaux isolants sont différentes. Deuxièmement, un calcul exact comprend également la partie du bâtiment à isoler, et il existe des différences considérables. Si vous ne voulez pas faire plus que prescrit, vous avez besoin d'un calcul exact par le consultant en énergie . Cela peut également prendre en compte toute plaque de plâtre, plâtre et autres composants installés. Quiconque isole avec du polystyrène, de la laine minérale, des panneaux de fibres de bois ou de la cellulose et prend la valeur la plus élevée est du bon côté.
Il y a un risque d'amendes
À la fin: les violations des exigences de l'EnEV sont des infractions administratives . Ils peuvent être condamnés à une amende. L'Association des constructeurs privés évalue ce montant à 50 000 euros. Le constructeur privé respecte les valeurs spécifiées confirmées sous la forme d'une déclaration dite de l'entrepreneur. La mesure dans laquelle les contrôles sont effectivement effectués peut varier considérablement d'une autorité de construction à une autorité de construction.
La déclaration de l'entrepreneur confirme l'isolation professionnelle et le respect des spécifications de valeur U
Prendre un risque à ce stade n'est pas conseillé. Incidemment, quiconque utilise un prêt à prix réduit de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) pour une rénovation et une isolation écoénergétiques, mais qui ne respecte pas les valeurs spécifiées, ne commet pas d'infraction administrative, sinon il est coupable de fraude - il s'agit d'une infraction pénale.