Rénovation à colombages - voici comment cela fonctionne
Vous avez acheté ou hérité d'une maison à colombages? Félicitations - vous bénéficiez d'une qualité de vie très spéciale. La maison doit-elle être rénovée avant d'emménager? Ensuite, vous êtes confronté à un défi particulier. Mais que vous maîtriserez lorsque vous en aurez envie. Beaucoup de choses ne sont pas un problème, même pour les bricoleurs - il suffit de savoir comment le faire. Il y a toutes sortes de détails pour chaque métier. À ce stade, nous ne pouvons pas tous les lister, nous les limitons à une vue d'ensemble et à des choses spécifiques au cadre. Et signalez certaines erreurs à éviter.
Fachwerk est magnifique. Mais il y a quelques éléments à considérer lors de la rénovation © SiRo, stock.adobe.com
Il n'y a aucun moyen de contourner la protection des monuments
Avant de commencer: De nombreuses maisons à colombages sont répertoriées. Une distinction est faite entre la protection d'ensemble, dans laquelle l'aspect extérieur est important, et le monument individuel, dans lequel seules des modifications modérées peuvent être apportées à l'intérieur. Il n'y a pas de contact évitant avec l'autorité inférieure des monuments, qui appartient aux administrations du district, à un stade précoce. Il faut clarifier avec les conservateurs quelles mesures peuvent être prises et lesquelles nécessitent également un permis formel.
De nombreuses maisons à colombages sont répertoriées © Doc Rabe, stock.adobe.com
Cela ne semble pas si bon, et en fait, la protection des monuments historiques a déjà contrecarré de nombreuses idées des propriétaires d'immeubles. Mais il ne sert à rien d'ignorer cela - si vous ne faites que commencer, vous risquez de lourdes amendes et certains téléphones qui ne sont pas répertoriés ont dû être retirés à nouveau. Le sujet de la protection des monuments a également des aspects positifs - l'autorité peut donner de précieux conseils sur la construction de bâtiments et connaît des possibilités auxquelles le profane ne pense pas au départ. De plus, les conservateurs sont généralement très bien informés sur les options d' octroi .
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L'humidité - le plus grand ennemi du cadre
Contrairement à une maison faite de murs en pierre, une maison à colombages est statiquement basée sur une structure en bois. Mais le plus grand ennemi du bois est l'humidité. Si les murs à colombages sont mouillés de l'extérieur, ce n'est pas un problème, la pluie sèche à nouveau. Cependant, si l'humidité pénètre dans la structure, le bois pourrira. Toute la rénovation doit donc toujours garder à l'esprit que l'humidité qui s'est infiltrée dans les murs doit ressortir. Toutes les substances bloquant l'humidité sont donc strictement interdites. Comme le disent les experts, tout doit être perméable. Ce principe a souvent été ignoré jusque dans les années 80, souvent avec des conséquences fatales.
Dégâts d'humidité sur le mur © JRJfin, stock.adobe.com Pourriture sèche 
© taviphoto, stock.adobe.com
En général, une distinction doit encore être faite entre ossature visible et ossature structurelle . Les cadres structurels n'ont jamais été construits pour être ouvertement visibles, mais toujours plâtrés. La protection des monuments insiste souvent pour qu'elle reste ainsi, au grand désarroi de certains constructeurs. À ce stade, il ne devrait s'agir que de fermes visibles - bien que ce ne soit pas une erreur d'observer tous les principes lors de la rénovation de fermes structurelles.
Un cas pour le menuisier
L'ambitieux bricoleur peut faire beaucoup pour rénover une maison à colombages. Mais pas lors de la restauration d'une structure à colombages intacte. Des machines spéciales sont utilisées, des assemblages spéciaux en bois sont construits sans métal, des poutres lourdes sont utilisées et le bon bois doit être utilisé. Dans la grande majorité des cas, seul le menuisier peut le faire. Lui seul peut juger quels bois doivent être remplacés.
Rénovation à colombages: quand ai-je besoin d'un menuisier?
Il est important de trouver une entreprise qui peut et veut faire des rénovations à colombages. Les conservateurs ne sont pas officiellement autorisés à recommander des entreprises, mais vous pouvez leur en parler. Il faut se demander si des joints de bois traditionnels sont utilisés. Quiconque a l'idée de tôles perforées et d'autres pièces métalliques très rapidement n'est peut-être pas la bonne personne. Parfois, il est également question de remplacer le bois détruit dans les murs intérieurs par de la résine époxy liquide, qui durcit comme le bois de chêne lorsqu'il durcit. Si vous voulez vraiment bien le faire, ne touchez pas à de telles choses.
Seul un menuisier peut créer de telles connexions traditionnelles en bois © Konrad Weiss, stock.adobe.com
Si vous voulez vous donner un coup de main, vous pouvez faire des travaux préparatoires. Les compartiments doivent être dégagés sur les murs ainsi que dans les plafonds lorsque le bois est en cours de réparation - ainsi tout le matériau entre les poutres doit être enlevé. Il est préférable d'en discuter en détail avec le menuisier. Si les compartiments sont en argile, gardez-le - vous pourrez le remettre plus tard.
Il est un peu plus exigeant de sceller la construction en bas contre la montée des eaux. Certains sautent cette étape et n'ont jamais de problèmes d'humidité. Mais plus la cave est humide, plus cette étape est souhaitable. Des sections d'un mètre maximum de mortier sous la poutre à colombage inférieure sont enlevées - rien de plus pour que la maison ne pende pas dans les airs. Ensuite, le carton est poussé et l'espace entre les deux est à nouveau mortier. Les morceaux de carton doivent se chevaucher. Il est évident qu'en raison de la statique, le mortier doit être extrêmement prudent. Si vous ne le pensez pas, vous devriez laisser cela à un artisan - les charpentiers connaissent toujours quelqu'un qui le fait.
Compartiments muraux et au sol
Si la charpente est à nouveau intacte, les compartiments mur et sol sont à nouveau fermés. Aujourd'hui, l'argile, matériau de construction historique, est à nouveau utilisée pour les murs. L'argile est ouverte à la diffusion, elle stocke l'humidité, la libère à nouveau et assure un climat ambiant agréable. L'argile garantit également que la teneur en eau du bois ne devienne pas trop importante.
Dans le passé, la vannerie en bois était scellée avec de l'argile, aujourd'hui les compartiments sont simplement murés avec des blocs d'argile. Vous pouvez facilement le faire vous-même, les pierres sont faciles à travailler. L'argile précédemment retirée peut être utilisée comme mortier si elle est trempée suffisamment longtemps pour qu'il n'y ait plus de grumeaux. Sinon, le commerçant en terre a également le bon mortier. Il est important de clouer des bandes triangulaires tout autour du centre et d'entailler les pierres pour qu'elles correspondent - cela rend la construction plus stable.
À première vue, les blocs d'argile peuvent difficilement être distingués des briques. Mais ils s'intègrent beaucoup mieux dans le cadre. © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
Les plafonds sont construits selon le type de plafond traditionnel à poutres en bois - des lattes de toit le long des poutres, au-dessus d'eux des planches transversales comme sous-plancher. Un morceau de carton est placé sur le dessus comme protection anti-goutte, puis versé. La structure du plafond ou du sol est un sujet spécial sur lequel vous devez vous informer séparément, il existe de nombreuses possibilités. Cependant, il est important d'avoir une insonorisation adéquate - les plafonds avec poutres en bois sont bruyants.
L'isolation - il existe de nombreuses options
Bien entendu, une maison à colombages doit être isolée lors de la rénovation, ce qui nécessite à la fois une protection climatique et - à plus long terme - une facturation du chauffage. Dans le cas d'un bâtiment à ossature bois, seule l'isolation intérieure est possible. Il existe également de nombreuses spécialités et détails à considérer ici, et vous les découvrirez séparément.
Juste cela: le polystyrène, le styrodur et les matériaux similaires sont hors de question, car ils ne sont pas perméables à la diffusion. C'est exactement le sujet qui a ruiné tant de maisons à colombages. Les matières premières naturelles et renouvelables se marient bien avec la combinaison naturelle du bois et de l'argile, il existe de nombreuses solutions différentes.
Par exemple, des nattes de roseau enduites d'argile sont en cause, une isolation à base de flocons de cellulose soufflés est possible et des panneaux de fibres de bois tendre sont également possibles. Si vous travaillez avec soin, vous pouvez également construire vous-même l'isolation intérieure avec des panneaux de fibres de bois tendre. La meilleure façon de planifier l'isolation est de consulter un consultant en énergie - il peut suffire à déterminer l'isolation dont vous avez besoin, mais il sait également quelles options il existe et quelles subventions vous pouvez obtenir. Par ailleurs, les spécifications de l'ordonnance sur les économies d'énergie ne doivent pas être pleinement respectées pour les bâtiments classés.
Isolez avec des tapis de roseau
Technologie du bâtiment - la sensibilité est requise
Chauffage, conduites d'eau, installations électriques, tout cela peut bien sûr être réalisé par un spécialiste. Comme dans toute maison, les tuyaux d'égout viennent en premier, puis les tuyaux d'eau et les tuyaux de chauffage, puis les câbles électriques. Il est important d'embaucher des artisans capables de s'occuper des spécialités d'un bâtiment à colombages. Par exemple, aucun évidement ne peut être découpé dans les poutres pour les tuyaux, ils viennent soit dans la couche isolante, soit devant le mur. Les murs extérieurs ne doivent pas être revêtus de carreaux sur de grandes surfaces à l'intérieur - ils ne sont pas perméables à la diffusion. À ce stade, le propriétaire du bâtiment doit réfléchir soigneusement - ou engager un gestionnaire de site qui a un talent pour les maisons à colombages.
Plâtrage et peinture
Vous pouvez également effectuer le nettoyage vous-même - c'est plus facile qu'il n'y paraît. À l'extérieur, vous avez les compartiments en bois pour l'orientation, les espaces peuvent être remplis relativement facilement. Cependant, le plâtre ne doit pas faire saillie, mais doit former un niveau avec les poutres. Incidemment, du plâtre à la chaux est utilisé - seulement qui est à la fois perméable et adapté à l'extérieur. Avec un peu de pratique, vous pouvez bien faire cela - il est préférable de commencer par les compartiments que vous pouvez le moins voir. À propos, vous ne devez pas oublier le tissu de renforcement, qui est pressé dans le plâtre humide avant l'application de la couche supérieure.
Le plâtre à la chaux offre également à sa surface spéciale certaines options de conception - si la protection du monument joue le jeu © Michael Ebardt, stock.adobe.com
L'intérieur est enduit de plâtre d'argile, également avec un tissu de renfort, d'ailleurs. Le plâtre d'argile est encore plus facile à travailler que le plâtre à la chaux, et le principal avantage est que vous pouvez le faire tremper à nouveau et tout recommencer si vous n'êtes pas satisfait du résultat. Mais c'est plus une possibilité théorique. D'autant que dans une maison à colombages au bois et aux murs jamais tout à fait droits, certaines irrégularités font partie de l'ambiance.
Après le plâtrage, les murs extérieurs et intérieurs et le bois doivent bien sûr également être peints. Et encore une fois, il faut veiller à ce que seules des couleurs ouvertes à la diffusion soient utilisées. Certains fabricants décrivent leurs produits comme étant perméables à la vapeur, bien que cette propriété ne s'applique plus avec le temps. Pour plus de sécurité, utilisez de la peinture au silicate ou de la peinture à la chaux, et des peintures à l'argile peuvent également être utilisées sur les murs intérieurs. Un revêtement de vernis à l'huile de lin est généralement recommandé pour le bois.
Et le toit?
À ce stade, nous n'avons pas dit un mot sur le toit. La raison en est qu'il n'y a pas de contraintes spécifiques aux fermes auxquelles il faut adhérer. Cependant, vous devez vous demander s'il est judicieux d'isoler également le toit avec des matériaux d'isolation renouvelables si vous utilisez déjà des matières premières naturelles dans le reste de la maison. Lors du choix des tuiles, on retombe généralement sur les soi-disant queues de castor - la protection du monument insiste généralement sur cela de toute façon.
