Le bon ordre lors de la rénovation
Rénover une maison: le bon ordre est ce qui compte © Kara, stock.adobe.com
Bien sûr, il ne vient à l'esprit à personne de peindre d'abord la façade extérieure d'une maison, puis d'appliquer une isolation. Mais ce n'est qu'un exemple extrême. Lorsque vous rénovez une maison, le bon ordre est important. Si vous faites une erreur, il peut y avoir des retards. Ou, et c'est souvent pire, la rénovation coûtera plus cher que nécessaire.
Rénovation de bâtiments anciens: comment rénover dans le bon ordre
1ère étape: planifier grossièrement la rénovation
Même s'il y a ici un aperçu de l'ordre dans lequel une maison doit être rénovée, cela ne remplace pas une planification adaptée à la fois au client et à la propriété. Parce que toutes les étapes ne sont pas nécessaires dans tous les cas. Cela peut également être une particularité individuelle de laisser de côté au départ des parties individuelles du bâtiment, comme un garage attenant.
Planifier grossièrement la rénovation © Robert Kneschke, stock.adobe.com
2ème étape: démonter et arracher
À ce stade, de nombreux bricoleurs sont trop hésitants. D'abord un panneau de bois est arraché, puis une partie des câbles électriques, tandis que les tuiles sont laissées sur le mur pour le moment. Ce n'est pas efficace. Il est préférable de démonter tout ce qui doit être retiré dès le départ. Cela simplifie également l'élimination. Il faut un temps infini pour amener les gravats au parc de recyclage par coffre - vous commandez un conteneur et tout se détache d'un seul coup.
Pas de règle sans exception, bien sûr, car certaines choses anciennes sont toujours utiles. Si vous souhaitez rénover un vieux plancher de planches, vous pouvez laisser le plancher en PVC sur le dessus aussi longtemps que d'autres travaux ont lieu dans la pièce, c'est-à-dire les planches. Et pendant la saison froide, il peut également être judicieux de laisser les vieilles fenêtres en place pendant un certain temps. Cela doit être examiné attentivement.
Enlever les vieilles tuiles avec un marteau © matteozin, fotolia.com
3e étape: gros œuvre
Quiconque construit une maison commence par la coquille, et cela s'applique également à la rénovation. Si de nouvelles fenêtres ou portes sont percées dans le mur, c'est la première étape de la rénovation. Maintenant, les cloisons sont installées, de nouvelles ouvertures de plafond sont faites, etc. De nouveaux plafonds sont également construits et de nouveaux planchers de chape sont coulés si nécessaire . Tout au plus, si un chauffage par le sol doit être installé, vous devez attendre avec la chape. Il convient également de noter que la chape doit sécher pendant six semaines.
Voici à quoi cela peut ressembler dans la phase de construction du gros œuvre d'une rénovation. C'est bien si vous pouvez au moins suivre la planification…. © beugdesign, stock.adobe.com
Ce n'est pas très différent avec les maisons à colombages . Ici, la réparation de la structure en bois passe en premier. Lorsque cela est terminé, les compartiments muraux sont à nouveau alignés et les compartiments du plafond sont refermés. Si cela est fait, vous avez le bâtiment à colombages dans son état de construction.
Conseil: trouvez les artisans régionaux et les entreprises spécialisées les moins chers, comparez les offres et économisez jusqu'à 30%. Renseignez-vous maintenant sans engagement4. Recouvrez le toit
À proprement parler, une nouvelle toiture fait toujours partie de la coque. Les chevrons peuvent également devoir être remplacés ou des lucarnes installées, dont l'une dépend de l'état du bois, l'autre des intentions du client. Dans la plupart des cas, les travaux de toiture peuvent être effectués en parallèle avec les autres travaux de structure. Les travaux de cloison sèche ou l'installation de la technologie des services de construction peuvent souvent être commencés pendant que le toit est encore en cours de travail. Cela dépend principalement des conditions locales. Une isolation du toitencore une fois, que l'isolation au-dessus des chevrons ou entre les chevrons, doit être réalisée avant les installations électriques, puisque les lignes sont posées entre l'isolant et les planches. Vous devez également faire attention à une connexion correcte du toit isolé à l'isolation externe des murs. L'extrémité inférieure du coffre de toit avec des planches montées horizontalement ne peut donc pas être fabriquée à ce stade.
Recouvrir le toit © Karepa, stock.adobe.com
5ème étape: cloison sèche - mais seulement partiellement
Aujourd'hui, par souci de simplicité, de nouvelles cloisons de séparation sont souvent dessinées en utilisant le processus de construction à sec, c'est-à-dire sous la forme de constructions en plaques de plâtre. Cela vaut également pour les lambris de plafonds en pente. Ce n'est pas le moment de faire des travaux de cloison sèche. Toutes les cloisons sèches doivent être construites, à l'intérieur desquelles toutes les lignes doivent passer. Sinon, ces lignes ne peuvent pas être posées. Pour cette raison, des cloisons sèches sont maintenant placées, avec les murs en plaques de plâtre laissés de côté afin que les services du bâtiment puissent être installés.
Artisans plaque de plâtre vissée © tunedin, stock.adobe.com
6ème étape: égout, eau et chauffage
Maintenant, cela commence par les services de construction . Les tuyaux d'égout font toujours le départ. Ils ont toujours besoin d'un certain gradient - aucune autre ligne ne doit interférer. Les conduites d'eau suivent immédiatement après - que l'eau chaude soit produite dans le système de chauffage central ou avec des chauffe-eau instantanés.
Dans tous les cas, ce travail est entièrement effectué par l'installateur du gaz, de l'eau et du chauffage, qui fait bien sûr attention à la bonne séquence. En règle générale, il pose également les tuyaux de chauffage. Il effectue désormais également tous les travaux préparatoires si un chauffage mural ou au sol doit être installé. L'ensemble du complexe comprend également l'installation des installations pré-murales dans les salles de bains, qui sont utilisées pour fixer les éléments sanitaires.
Lorsqu'il s'agit de services de construction, le bon ordre est particulièrement important © photo 5000, stock.adobe.com
Le système de chauffage central peut être installé à ce stade lorsque l'espace fourni n'a plus besoin d'être enduit. Sinon, vous devez attendre après avoir enduit ou enduit le mur sur lequel le système de chauffage doit être suspendu à l'avance. À propos, avant de commander un appareil de chauffage, vous devez savoir quelle isolation et quelles fenêtres la maison doit avoir, sinon le système de chauffage risque d'être mal dimensionné.
7ème étape: installations électriques
Pourquoi les conduites d'eau viennent-elles en premier, puis l'électricité? Parce que l'électricité ne se soucie pas vraiment de savoir si elle doit faire quelques courbes de plus lorsque les lignes doivent être acheminées autour des tuyaux d'eau et de chauffage. Cela signifie également pas de coûts supplémentaires importants, tandis que chaque coude de tuyau a également un impact financier. Soit dit en passant, les installations électriques sont plus que de simples interrupteurs et prises de courant . Les ouvre-portes, les entraînements de volets roulants électriques, les câbles réseau pour Internet et la télévision et bien plus encore doivent également être pris en compte. Cependant, seules les prises sont désormais configurées pour les interrupteurs, les prises et autres, les composants eux-mêmes viennent après le plâtrage ou même après le papier peint ou la peinture.
Pose de conduits vides © VRD, fotolia.com
8. Terminer les cloisons sèches
Si toutes les conduites et tuyaux sont en place, toutes les cloisons sèches peuvent être terminées. Cela comprend également le revêtement de plafonds en pente et similaires.
Construction sèche: remplir les joints © Tomasz Zajda, fotolia.com
9. Isolation externe
Afin d'accélérer un projet de rénovation dans son ensemble, il est conseillé de travailler sur plusieurs corps de métier en même temps, si possible. L'isolation extérieure est prédestinée à cela, car elle s'effectue indépendamment de beaucoup de travail à l'intérieur. Il peut être abordé dès que le gros œuvre est terminé. La peinture extérieure - si nécessaire le revêtement extérieur - n'est alors plus si pressée d'un point de vue structurel, mais en raison des coûts de l'échafaudage, elle doit encore être réalisée immédiatement après l'isolation.
Incidemment, l'isolation du plafond du sous-sol est indépendante de la plupart des autres métiers et peut être effectuée après l'installation des services du bâtiment. Cela s'applique également à l'isolation du plafond du dernier étage, qui n'est nécessaire que s'il n'y a pas de toit isolé au-dessus.
L'isolation externe peut être bien abordée en parallèle avec d'autres métiersà l' intérieur du bâtiment © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
10. Fenêtre
Les nouvelles fenêtres sont mieux installées une fois l'isolation externe terminée. Parce qu'ils sont souvent dans la couche isolante, de sorte que cela ne fonctionne pas à l'avance. Le moment est venu pour les portes extérieures aussi, mais pas encore pour les portes intérieures.
Installation des fenêtres par des artisans qualifiés © Kadmy, fotolia.com
11. Enduit intérieur
Le plâtre intérieur vient après les fenêtres pour que les connexions soient bien rangées. En règle générale, il y a du plâtre dissimulé et de finition , et ce n'est pas un problème s'il y a une pause entre les deux étapes de travail. Une fois le plâtre posé, rien ne fonctionne sur les murs, le matériau doit d'abord sécher. Dans les pièces où les carreaux doivent être posés, il est essentiel que les carreaux viennent en premier et ensuite le plâtre. Ensuite, il est plus facile d'obtenir des transitions décentes.
Enduire le mur © kasto, fotolia.com
12. Planchers, escaliers et portes intérieures
Si vous ne pouvez rien faire sur les murs parce que le plâtre sèche, c'est le bon moment pour les sols. Si vous attendez que les murs soient peints, vous n'avez pas besoin de protéger les nouveaux sols contre les taches avec des bâches et autres. Mais il risque de perdre du temps car il ne peut pas encore commencer à peindre. Il peut également être judicieux de décider cela différemment d'une pièce à l'autre. C'est également le bon moment pour installer des escaliers en bois et des pièces similaires. Les portes intérieures sont installées après les planchers .
Installer des portes intérieures © Matthias Bühner, fotolia.com
13. Terminer les murs
Les murs sont pour la plupart peints directement ou recouverts de papier peint. Les deux ne sont possibles que lorsque le plâtre a bien séché. Le temps d'attente dépend de l'épaisseur du plâtre - les détails exacts peuvent être trouvés sur les seaux ou les sacs dans lesquels le plâtre est livré. Après la peinture ou le papier peint, les plinthes sont installées . De plus, des prises et des commutateurs sont en cours d'installation.
Papier peint murs © yunal1, fotolia.com
14. Éléments de plomberie
Enfin, les éléments sanitaires sont installés dans les salles de bain. Cependant, il arrive souvent qu'ils soient amenés pendant les travaux de construction - alors il n'y a aucun moyen de contourner le montage provisoire.
Assemblez un nouveau lavabo © hansgeel, fotolia.com
