Dommages dus à l'humidité: les causes
Afin de déterminer la cause des dommages, une analyse précise des dommages est d'abord nécessaire. En cas de doute, vous devriez consulter un expert en protection des bâtiments ou une entreprise spécialisée dans la protection des bâtiments. Ce n'est qu'alors que la réparation des dommages ou une rénovation réussie du bâtiment peuvent commencer.
Dégâts d'eau dans la cave © E. Adler, fotolia.com
Voici les causes les plus courantes d'humidité ou de dégâts d'eau:
Causes externes de pénétration d'humidité
Tuyaux de pluie ou gouttières endommagés ou obstrués
La gouttière recueille l'eau de pluie qui s'écoule du revêtement du toit sur les avant-toits et la draine dans le sol par le tuyau de descente. Si la gouttière ou le tuyau de descente est défectueux ou obstrué, l'eau de pluie peut pénétrer dans la maçonnerie extérieure.
Fenêtres endommagées
Si les fenêtres ne se ferment pas correctement, l'eau de pluie pénètre dans la maçonnerie. De plus, les différences de température provoquent de la condensation et forment des taches ou des moisissures sur le linteau ou le cadre de la fenêtre.
Toit défectueux
Même des dommages mineurs à la toiture permettent à l'eau de s'infiltrer. Attention: les dégâts d'eau ne doivent pas nécessairement se produire sur le réservoir de stockage ou le plafond en dessous. Les étages inférieurs peuvent également être affectés!
Causes de la pénétration d'humidité à travers le sous-sol
Protection anti-retour manquante ou défectueuse
La protection anti-retour protège les bâtiments contre l'accumulation d'eaux usées dans le réseau d'égouts. Si les eaux usées s'accumulent dans les égouts, elles sont renvoyées dans les tuyaux de drainage de la maison raccordés. Si la protection anti-refoulement est manquante, toutes les zones inférieures de la maison seront inondées.
Feux de lumière défectueux
Le puits de lumière crée un espace entre le sol et la fenêtre du sous-sol, ce qui fournit de la lumière et de l'air frais au sous-sol. Les puits de lumière reliés à la maçonnerie doivent être isolés avec la maçonnerie contre le froid et l'humidité. Si cet isolant est manquant ou endommagé, l'humidité pénétrera dans la maçonnerie.
Conseil: trouvez les entreprises spécialisées les moins chères pour le contrôle des moisissures et les dommages dus à l'humidité, comparez les offres et économisezCouche d'infiltration manquante
La couche d'infiltration permet à l'eau de s'écouler dans le système de drainage et protège la maçonnerie extérieure en contact avec le sol de l'humidité. Si la couche d'infiltration manque, la maçonnerie absorbe l'eau.
Base d'eau de projection manquante ou défectueuse
La base des projections d'eau forme la partie la plus basse, externe et visible de la façade de la maison. Il doit garantir une protection permanente contre les projections d'eau et être raccordé à l'étanchéité du bâtiment en contact avec le sol. Si la base est manquante ou endommagée, l'eau pénètre dans la maçonnerie ou elle est exposée en permanence à l'humidité.
Drainage manquant ou bloqué
Le drainage élimine les eaux souterraines ou les eaux de pluie sous la surface du terrain. S'il n'y a pas de pression ou s'il est bouché, l'eau souterraine ou l'eau de pluie pénètre dans la maçonnerie.
Tuyaux souterrains obstrués
Les tuyaux souterrains servent à évacuer les eaux usées dans l'égout. Les conduites souterraines obstruées ne peuvent plus drainer les eaux usées. Des remous et des inondations se produisent.
Manque d'étanchéité dans la zone en contact avec le sol
La maçonnerie dans le sol doit être scellée contre l'eau de pression et de support. Si ce joint est manquant, des dégâts d'eau considérables se produiront inévitablement.
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Tassement des fissures dans la zone de fondation
La fondation d'une maison "bloque" les eaux souterraines pressées du chemin "naturel". S'il y a des fissures dans la fondation, les eaux souterraines pénètrent dans les fissures dans le bâtiment.
Système de levage manquant ou défectueux
Les systèmes de levage pompent les eaux usées qui tombent en dessous du niveau dit de refoulement à un niveau plus élevé et les dirigent ainsi vers l'égout. Si ce système est absent ou tombe en panne, les parties les plus basses du bâtiment seront inondées par les eaux usées.
Drains de jardin endommagés ou bloqués
Une entrée de cour (ravin) dirige l'eau de surface sur les surfaces pavées vers l'égout. Si l'entrée de la cour est défectueuse ou bloquée, l'eau de surface peut heurter les murs extérieurs non isolés ou les portes et fenêtres.
Dommages causés par l'humidité: raisons internes
Tuyaux d'eau ou de chauffage défectueux
Les tuyaux d'eau et de chauffage sont généralement situés dans la maçonnerie et causent même les plus petits défauts dans les dommages causés par l'humidité à long terme.
Seuil de porte manquant
Le seuil de porte ne couvre pas seulement les joints bout à bout et sert de butée inférieure pour le vantail de porte. L'utilisation de seuils de porte empêche l'eau de pénétrer sous la porte. S'il n'y a pas de seuil de porte, l'eau peut pénétrer dans la pièce.