Nettoyage: jetez correctement les articles ménagers inutiles
Vous avez acquis une propriété, mais malheureusement elle contient toujours le «legs» du propriétaire précédent? Ou êtes-vous propriétaire d'une propriété louée dont le locataire s'est enfui et a laissé tous ses biens? Il existe de nombreux scénarios dans lesquels la compensation professionnelle promet une solution rapide et simple: il suffit d'appeler la société de compensation, de convenir d'un prix et les professionnels feront le reste par eux-mêmes. Malheureusement, cependant, il existe de nombreux moutons noirs dans cette industrie et il n'est pas rare que vous, en tant que propriétaire et client de la compensation, vous retrouviez avec des coûts nettement plus élevés. C'est pourquoi nous expliquons ci-dessous tout ce que vous devez savoir sur le nettoyage propre.
Effacement et liquidation des appartements © DoraZett, stock.adobe.com
Qu'entend-on par effacement?
Le nettoyage est souvent assimilé à la dissolution d'un ménage, mais il existe des différences claires entre les deux concepts: Une dissolution de ménage consiste également à nettoyer un ménage, mais tous les articles ménagers ne finissent pas nécessairement à la poubelle. Dans ce cas, certaines choses peuvent encore être vendues avec profit ou au moins données. Dans le cas du nettoyage, par contre, on suppose dès le départ que les objets encore dans l'appartement, le sous-sol ou le bureau n'ont plus aucune valeur, de sorte qu'ils peuvent être complètement éliminés sans autre évaluation. Parce que le nettoyage, mais aussi une élimination appropriée, engloutissent beaucoup de temps, de travail physique et d'argent, la plupart d'entre eux décident de faire appel à une société de compensation professionnelle.
Délimitation: Dissolution et évacuation des ménages Info: Pour des raisons de santé, il est parfois nécessaire de faire appel à une entreprise expérimentée de déminage et d'élimination des déchets. Cela vaut, par exemple, pour les ménages dits désordonnés, dans lesquels, sans les équipements de protection appropriés et l'utilisation de moyens spécifiques, un risque pour la santé, par exemple lié aux germes ou à la vermine, doit être assumé. 
Effacement © animaflora, fotolia.com Astuce: Trouvez des entreprises spécialisées dans l'élimination des déchets bon marché, comparez les offres et économisez.
Combien coûte le nettoyage?
De nombreux prestataires de services de compensation travaillent avec des taux forfaitaires - c'est une pratique courante. Cependant, seulement si l'objet à nettoyer a été soigneusement examiné au préalable. De nombreux prétendus professionnels de la compensation proposent aujourd'hui leurs services sur Internet et calculent les offres de prix uniquement sur la base de la surface à défricher en mètres carrés. Cela est généralement douteux, car la société de compensation ne peut obtenir une image exacte du temps et des efforts potentiels ainsi que des coûts d'élimination avec une inspection locale. Le client se voit offrir une sécurité maximale grâce au forfait convenu. Même si des difficultés surviennent dans l'appartement, le garage ou dans le grenier, cela ne change pas les coûts prévus (sauf accord contraire).
Liste de contrôle pour la mise en service d'une société de compensation Conseil: comparez différentes sociétés de compensation et choisissez la meilleure offre globale. Normalement, la date d'inspection et l'offre devraient être gratuites, afin que vous puissiez jeter un œil à plusieurs fournisseurs en toute tranquillité.
Est-ce que tout finit à la poubelle une fois nettoyé?
Les sociétés de compensation professionnelles s'assurent généralement que leur travail est effectué rapidement et correctement. Il vous reste peu de trésors parmi les articles ménagers à éliminer. Il peut donc arriver qu'un précieux secrétaire, une collection de disques rares ou un vase antique soit mis au rebut sans précaution. Si vous voulez être sûr que cela ne se produit pas, vous pouvez inviter un antiquaire ou un évaluateur comparable. Cela peut vous aider à identifier les objets de valeur et peut même les prendre en commission. Alternativement, un marché aux puces domestique vaut la peine, où vous vendez des trésors (supposés) et des raretés directement aux collectionneurs.Dans tous les cas, vous devez absolument procéder à une évaluation des objets en question avant que l'équipe de compensation ne se mette au travail. Sinon, il peut y avoir des retards, ce qui entraînera ultérieurement des coûts supplémentaires.
Comment fonctionne le nettoyage?
Normalement, vous n'avez pas à vous préparer pour un nettoyage ou à y être présent. Cependant, il est conseillé de regarder de plus près les pièces en question avant l'arrivée de l'équipe: notamment dans les tiroirs, les boîtes à bijoux ou même dans le matelas, il y a parfois des cachettes dans lesquelles des objets de valeur ont été stockés. Dès que l'équipe de compensation arrive, la meilleure chose à faire est de reculer complètement. Cela est particulièrement vrai si le nettoyage est associé à des émotions fortes ou pourrait être dangereux pour la santé, comme dans un ménage en désordre.
Pourquoi un nettoyage gratuit n'est-il pas recommandé?
À maintes reprises, il y a des publicités dans les journaux et sur les plateformes Internet qui offrent un nettoyage gratuit. Cela peut sembler tentant au début, mais c'est généralement une offre que vous finissez par payer. Les sociétés de compensation gratuite offrent leurs services gratuitement, car elles espèrent voler de vrais trésors avec les objets défrichés ou au moins gagner beaucoup d'argent dans un marché aux puces. En fait, les articles ménagers nettoyés valent rarement vraiment quoi que ce soit. Parce que le travail ne vaut alors pas la peine pour l'entreprise, une élimination incorrecte a généralement lieu. Dans le pire des cas, cela peut vous être attribué et peut entraîner des amendes élevées.
Effacement sérieux ou gratuit Astuce: Avec une entreprise de dépollution sérieuse, vous bénéficiez souvent d'un réseau compétent de différents prestataires de services et artisans. Du carreleur au peintre en passant par le plombier - ce réseau peut porter ses fruits, surtout si vous avez acheté une propriété dans une ville étrangère.
Pouvez-vous déduire une compensation de la taxe?
Il existe différentes manières de pouvoir déduire une compensation professionnelle de la taxe. Cependant, la façon dont cela fonctionne exactement dépend des locaux que vous avez nettoyés et des raisons. Par exemple, les coûts de compensation peuvent être déclarés en tant que services liés aux ménages. Votre bureau des impôts responsable peut vous fournir de plus amples informations.
