Birgit Eschstruth et son partenaire Thomas Klingor sont passionnés par les nouvelles technologies et, au début de la cinquantaine, se sont lancés dans l'aventure de la construction d'une maison. Avec un concept particulier aussi: vous avez construit une maison solaire clé en main à Schaafheim, Hesse, dans le quartier Darmstadt-Dieburg. C'est une maison économe en énergie qui chauffe presque indépendamment grâce à l'énergie solaire thermique.
Plusieurs facteurs ont joué un rôle pour l'assistante médicale Birgit Eschstruth dans la décision concernant cette propriété. «Le facteur décisif a été que j'ai obtenu la propriété de mes parents. Et mon père voulait qu'il en émerge quelque chose qu'il puisse expérimenter et voir. «Construisez une petite maison pour vous», a-t-il dit, «l'homme de 50 ans regarde en arrière. «De plus, étant donné les taux d'intérêt actuellement historiquement bas, un investissement en dépôts à terme ou similaires est hors de question. Nous préférons investir notre argent dans le béton et créer ainsi une valeur durable pour la prochaine génération », ajoute Thomas Klingor (51 ans), contremaître de génie civil de profession.
Maison économe en énergie avec beaucoup d'espace
Cependant, la maison d'efficacité KfW 55 n'est pas devenue petite. Au rez-de-chaussée, le couple habite 83 mètres carrés: chambre, salle de bain et coin cuisine-séjour ouvert, sans barrières et adapté à l'âge avec de larges portes, dressing et grande douche. L'étage supérieur avec trois pièces sur 88 mètres carrés et une terrasse partiellement couverte de 30 mètres carrés est loué. Et sous le toit, les enfants de Birgit Eschstruth, Jennifer (18 ans) et Colin (19 ans), ont logé sur 60 mètres carrés.
Préparé pour l'avenir avec une maison solaire
Le deuxième facteur d'influence était un entrepreneur en bâtiment de la ville voisine. «Il nous a donné un conseil pour aller au salon de la construction à Aschaffenburg. Là, nous avons entendu une conférence du professeur Timo Leukefeld de l'Institut Sonnenhaus, expert des maisons autonomes en énergie et ambassadeur de l'énergie pour le gouvernement fédéral. Nous savions tout de suite: c'est tout. C'est l'avenir, nous pouvons le soutenir », s'enthousiasme Thomas Klingor. «Avant cela, nous avions examiné au moins dix entreprises et concepts de maisons différents. Mais cette fois, nous sommes rentrés chez nous totalement convaincus », ajoute le client.
Une maison solaire suit les principes et les normes de la construction solaire.
L'énergie du toit via le photovoltaïque
Le cœur du Sonnenhaus est le stockage tampon de 6070 litres, qui est construit sur 16 mètres carrés au rez-de-chaussée, car il n'y a pas de cave. Sa tâche est de stocker l'énergie du système solaire (et éventuellement de la chaudière à bois) pendant plusieurs jours pendant la saison de chauffage. 42 mètres carrés de capteurs solaires fournissent de la chaleur pour le stockage tampon, qui alimente le chauffage par le sol et le module externe d'eau douce. 30 mètres carrés supplémentaires de capteurs photovoltaïques alimentent Your-Best-Home.net en électricité par le haut. Les modules sont complètement intégrés dans la zone du toit. Un poêle à bois fournit de la chaleur lorsque le soleil ne brille pas. Les constructeurs s'attendent à trois mètres cubes solides de bois de chauffage par an pour toute la maison. «Par rapport au chauffage au fioul ou au gaz, cependant, les coûts de construction sont environ 30 000 euros plus élevés.Mais le système est en fait indestructible, car les pompes de circulation sont les seules pièces d'usure qui pourraient se briser. Nous pensons que l'investissement sera rentabilisé dans une trentaine d'années. Nous pouvons ne plus faire l'expérience de cela, mais nous l'avons également construit pour les enfants. "
Pour les «adorateurs du soleil», tout était parfait: le chantier existant, le concept énergétique et le financement avec la caisse d'épargne du quartier Groß-Gerau. «Nous sommes restés longtemps assis avec notre responsable de district LBS Anna Maria Marceddu. Il y a eu une lutte équitable sur les conditions afin que nous puissions acheter notre maison solaire en octobre 2016. »Les perspectives d'avenir sont prometteuses:« Dans la nouvelle maison, nous pouvons utiliser beaucoup d'énergie sans avoir à économiser. Ça ne coûte rien quand le soleil brille. "
Thomas Klingor se tient devant le stockage tampon, le cœur du système. Le poêle à bois fournit de la chaleur lorsque le soleil ne brille pas.
La maison du soleil - expliquée simplement
Le terme maison solaire désigne une maison qui suit les principes de la construction solaire et répond aux exigences de cette norme. La particularité est la construction solaire thermique et le concept de chauffage de ces bâtiments: ils couvrent leurs besoins annuels en chaleur pour le chauffage et l'eau chaude en grande partie directement à partir du soleil. Architectes, promoteurs immobiliers, urbanistes, consultants en énergie, installateurs et fabricants de systèmes solaires s'associent au sein du réseau de compétences Sonnenhaus-Institut depuis 2004. Ils s'engagent tous à utiliser efficacement et directement l'énergie solaire pour alimenter les bâtiments en chaleur et en électricité. De cette manière, ils atteignent le plus haut niveau d'indépendance et de confort naturel pour les résidents et les utilisateurs de ces cabanes solaires, explique le Sonnenhaus-Institut eV
Les modules de financement
Une combinaison intelligente: taux d'intérêt bas et sécurité! Anna Maria Marceddu, responsable de district LBS au LBS FinanzCenter Darmstadt explique: «Le principal objectif du financement de ce projet de construction passionnant est les conditions spéciales de la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) pour une construction économe en énergie. Nous avons combiné cela avec un prêt de rente bon marché de la Sparkasse, qui peut être remboursé après dix ans avec des paiements spéciaux, par exemple avec une assurance-vie payable. De cette manière, le client peut s'acquitter plus rapidement de sa dette. De plus, Birgit Eschstruth a converti un contrat de pension Riester existant en un contrat Riester résidentiel LBS. Avec cela, elle peut utiliser le crédit économisé en une seule somme - y compris la subvention de l'État via la subvention au logement occupé par le propriétaire - pour l'utiliser plus tard pour libérer la propriété qu'elle utilise. "
Les trois composants en un coup d'œil:
- Un prêt KfW 153 pour la construction écoénergétique pour chaque unité d'habitation avec une garantie de taux d'intérêt de 20 ans,
- un prêt KfW 281 pour les énergies renouvelables (systèmes solaires, etc.) avec une garantie de taux d'intérêt de dix ans et
- un prêt de rente de banque d'épargne fixe pour dix ans.
Anna Maria Marceddu, responsable de district LBS au LBS FinanzCenter Darmstadt