Les vieux tuyaux doivent être remplacés à temps
Lorsqu'une salle de bain dure depuis des années, les gens hésitent souvent longtemps à la rénover - également pour des raisons de coût. Dans une interview, l'expert en contrôle des coûts révèle ce qu'une telle rénovation de salle de bain peut coûter en pratique et à quoi vous devez vous attendre avec des mesures de rénovation individuelles.
Question: Les rénovations de salle de bain ne sont-elles pas seulement des mesures d'embellissement visuel?
Expert en contrôle des coûts: pas dans tous les cas. Une rénovation de salle de bain peut souvent être techniquement conseillée - par exemple s'il y a déjà de très vieux tuyaux ou lignes électriques dans la pièce. Ensuite, un échange peut avoir un sens - avant que des dommages coûteux ne surviennent plus tard.
Une rupture de tuyau dans les vieux tuyaux peut être évitée, par exemple, si les tuyaux sont remplacés à temps.
Question: Combien coûte habituellement une rénovation de salle de bain?
Expert en vérification des coûts: Il est très difficile de dire cela à tous les niveaux . Bien sûr, beaucoup dépend de l'état de la salle de bain et du niveau que vous souhaitez atteindre après la rénovation. Une salle de bains de luxe plus tardive peut coûter 25 000 EUR.
Pour une rénovation de salle de bain en profondeur, environ 1000 € par mètre carré doivent être budgétés
En général, avec une rénovation typique avec des conditions typiques pour une salle de bain entièrement rénovée de qualité moyenne, vous devrez compter environ 1 000 EUR par m².
Cependant, ce n'est qu'un guide très approximatif. Un exemple pratique de l'endroit où cela s'applique à peu près est donné ci-dessous.
Une salle de bain de 10 m² (entièrement carrelée) est à rénover. De nouveaux carreaux sont posés sur l'ancien carrelage (système carrelage sur carrelage), le lavabo est remplacé et la cabine de douche est renouvelée. Les toilettes sont également remplacées par des toilettes suspendues.
| Publier | prix |
|---|---|
| Matériel: tuiles | 1 050 EUR |
| Carreleur | 2 300 EUR |
| Matériel: évier | 170 EUR |
| Matériel: cabine de douche | 400 EUR |
| Matériel: nouveaux pipelines | 900 EUR |
| Matériel de toilette | 190 EUR |
| Plombier | 3 700 EUR |
| Plafond des coûts matériels | 180 EUR |
| Peintre ouvrier | 430 EUR |
| coût total | 9 320 EUR |
Bien entendu, dans d'autres cas, les coûts peuvent également être sensiblement plus élevés ou plus bas. Bien sûr, beaucoup dépend toujours de la qualité du résultat.
Ceci est illustré dans l'exemple suivant:
Une salle de bain tout aussi grande doit être rénovée ici, mais elle sera portée à un niveau très élevé et digne.
- Lavabo double de haute qualité
- baignoire de luxe autoportante
- carreaux tendance de haute qualité au design de luxe
- Radiateur sèche-serviettes
Dans cet exemple, le coût total de la conception de notre salle de bain est d'environ 21 000 EUR.
Question: Combien coûte une rénovation de salle de bain en général?
Expert en contrôle des coûts: Eh bien, d'une part, vous devez toujours tenir compte de deux choses fondamentales:
- avec les coûts matériels et
- avec les coûts de main-d'œuvre
Dans ces cas, les deux déterminent le prix, les coûts des matériaux pouvant fluctuer beaucoup plus que les coûts de main-d'œuvre dans de nombreux cas. Cela s'applique à
- Carrelage
- Mobilier de salle de bain (lavabo, douche, baignoire)
- Toilette
- Raccords
Les coûts de main-d'œuvre restent - avec le même effort - dans de nombreux cas relativement au même niveau. Pour un carreleur, la pose de carreaux de première qualité ou de grès bon marché ne fait aucune différence.
Question: Quelle est la gamme de carreaux et de carrelage en pratique?
Experts en contrôle des coûts: la gamme peut être assez large. Examinons d'abord les prix des matériaux:
Les carreaux ont des prix très différents
Vous pouvez souvent obtenir des carreaux de faïence bon marché pour 10 EUR le m². Le grès cérame de haute qualité, en revanche, peut facilement coûter jusqu'à 60 EUR par m² . Pour notre exemple, ce serait une différence de 500 EUR dans le prix total des coûts de matériaux pour les carreaux seuls.
Lors de la pose, le prix au m² est principalement basé sur l'effort du carreleur. La fourchette est également relativement large, d'environ 35 EUR par m² à 55 EUR par m² . Dans certains cas, le prix peut être supérieur ou inférieur, mais c'est rare.
Question: Qu'en est-il des coûts de matériel pour les accessoires de salle de bain?
Expert en contrôle des coûts: Ici aussi, il y a parfois de très grandes différences de prix. Une baignoire peut désormais coûter environ 150 EUR - les versions de luxe en tant que baignoire sur pied, en revanche, peuvent coûter jusqu'à 1000 EUR et plus.
Les prix des cabines de douche sont également compris entre 80 et 600 EUR . La gamme de prix pour les toilettes n'est pas aussi large: il existe de simples toilettes debout à partir de 50 EUR , les prix ici vont jusqu'à environ 200 EUR pour les modèles haut de gamme. Dans le cas des toilettes suspendues, en revanche, les prix peuvent commencer à environ 200 euros pour des modèles de haute qualité.
Dans le cas des lavabos, en revanche, il existe de très grandes différences de prix: d'environ 60 EUR pour un lavabo simple à 400 EUR ou 500 EUR pour des modèles spéciaux - dans certains cas encore beaucoup plus pour les lavabos de luxe.
Question: Si vous entendez sans cesse parler de «designs de luxe» en matière de robinetterie, y en a-t-il également pour la salle de bain elle-même?
Expert en vérification des coûts: Oui, vous pouvez le voir de cette façon.
Le marbre dans la salle de bain est noble et cher
Si, par exemple, vous voulez un design de salle de bain homogène, vous devez vous attendre à beaucoup plus qu'avec des carreaux conventionnels. Les matériaux de revêtement mural vont alors du Tadelakt et des enduits spéciaux de marbre à la chaux au béton de Ciré.
Les enduits de marbre à la chaux en version étanche coûtent souvent plus de 100 EUR par m² chez le spécialiste , les prix avec revêtement allant jusqu'à 120 EUR par m² .
Beton Ciré est également relativement cher lorsqu'il est appliqué par un spécialiste. Dans la plupart des cas, vous devrez compter plus de 100 EUR par m² .
Une douche au niveau du sol est également clairement l'une des options de design luxueuses. Surtout lorsqu'elle est modernisée, une douche sans obstacle peut s'avérer très coûteuse - surtout si vous souhaitez la mettre en œuvre avec des hauteurs de plancher basses.
Dans ce cas, des systèmes spéciaux sont souvent utilisés, l'effort d'installation est alors souvent très élevé, d'autant plus lorsque des systèmes spéciaux tels qu'un drain mural sont utilisés. Pour l'installation d'une douche de plain-pied lors de la rénovation, vous devez absolument vous attendre à des coûts d' environ 5000 EUR .
Ce ne sont là que deux exemples de conceptions de salle de bains particulièrement luxueuses, qui, dans de nombreux cas, peuvent également être coûteuses en conséquence.
Question: Y a-t-il d'autres exemples?
Expert en contrôle des coûts: Oui, beaucoup. En ce qui concerne la salle de bain, en particulier, vous pouvez obtenir le luxe de toutes les manières imaginables.
Le chauffage au sol dans la salle de bain est un luxe agréable
Pensez, par exemple, à la modernisation du chauffage par le sol. C'est tout à fait possible - non seulement comme chauffage par le sol électrique, mais aussi comme chauffage par le sol à eau.
La production est très complexe, surtout si l'on veut éviter de grandes hauteurs de construction supplémentaires. Dans ce cas, vous devez vous attendre à des prix d'environ 120 EUR par m² . La version électrique du chauffage par le sol n'est pas non plus moins chère.
Si vous voulez transformer votre salle de bain en une oasis de bien-être avec bain à remous, vous devez aussi fouiller profondément dans votre poche: à partir d'environ 1700 EUR, vous pouvez obtenir un petit «vrai» bain à remous dans la salle de bain. Mais ce n'est que le coût d'acquisition.
De plus, les coûts de planification et d'assemblage sont parfois assez élevés, puis des coûts d'exploitation assez importants. Selon le type et la taille du bain à remous, des frais de fonctionnement pouvant atteindre 40 ou 50 euros par mois peuvent également survenir.
Question: Maintenant, la question inverse: comment économiser de l'argent en particulier lors de la rénovation d'une salle de bain?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, cela est également possible. Afin de maintenir les coûts bas, différentes stratégies peuvent être utilisées côte à côte:
- Faites de petits changements avec un grand impact
- utiliser des matériaux de haute qualité mais peu coûteux
- Oubliez les dernières tendances et préférez les intemporelles
- Comparez les prix de manière exhaustive
- Embaucher des professionnels pour la planification
Ce sont les stratégies les plus importantes avec lesquelles vous pouvez souvent économiser un montant surprenant.
Question: Comment pouvez-vous obtenir de grands effets avec de petits changements?
Les éviers et baignoires encore intacts peuvent simplement être équipés de nouveaux équipements
Experts en contrôle des coûts: Pensez, par exemple, aux robinetteries de lavabo ou de baignoire: si la baignoire ou le lavabo est encore visuellement attrayant, évitez de le remplacer et offrez simplement aux deux un nouveau mélangeur attrayant. Cela coûte beaucoup moins cher et a toujours un effet modernisateur.
Un autre exemple serait de s'appuyer sur des conceptions très spéciales lors du choix des carreaux - comme les carreaux aspect bois. L'aspect naturel du bois donne à de nombreuses salles de bains une apparence étonnamment luxueuse - et ces carreaux ne coûtent pas plus cher que les carreaux d'imitation «ordinaires».
Ce ne sont que deux exemples possibles.
Question: Est-ce que «haute qualité mais bon marché» est même possible?
Expert en contrôle des coûts: Oui, c'est certainement possible. Une possibilité serait, par exemple, un enduit à la chaux de haute qualité sur les parties non colorées du mur.
Le plâtre à la chaux est une alternative saine et de haute qualité aux plâtres conventionnels et n'est guère plus cher. Cependant, il assure une excellente gestion de l'humidité dans la salle de bain, évite les risques de moisissure et améliore le climat intérieur.
Question: Est-ce pour cela que vous devriez éviter les tendances et choisir «intemporel»?
Expert en contrôle des coûts: Oui, cela va également dans le même sens. Les tendances sont toujours chères - c'est inévitable et inévitable.
Le problème est que les tendances ne sont que des tendances - mais qu'elles ne valent pas toujours l'argent que vous devez y consacrer. De plus, les tendances se démodent souvent très rapidement - mais après une rénovation, vous avez une salle de bain pendant des décennies.
Pensez-y: on ne se sentirait guère chez soi dans une salle de bain ultra-moderne des années 80 - tandis que les variantes intemporelles et subtiles en blanc puis en gris clair plutôt moins «tendance» sont bien moins désagréables.
Les variantes simples et intemporelles sont souvent assez bon marché - moins il y a de design, plus le prix est bas, pourrait-on dire. En fait, cette règle s'applique étonnamment souvent.
Question: Y a-t-il des subventions pour la rénovation de salle de bain afin d'économiser un peu d'argent?
Expert en contrôle des coûts: Oui, pour la modernisation de l'espace de vie et en particulier pour les conversions adaptées à l'âge et sans barrières, il existe même des subventions à la KfW Bank. Des prêts à faible taux d'intérêt sont également possibles. Jusqu'à 10% des coûts peuvent même être subventionnés.
trucs et astuces
Les planificateurs de salle de bain peuvent coûter de l'argent - mais ils peuvent souvent être une bonne aide pour en sauver. En particulier, si vous spécifiez un budget, le planificateur professionnel peut souvent trouver des solutions étonnamment bonnes et convaincantes pour votre nouvelle conception de salle de bain individuelle.
