Les exigences des maisons d'efficacité KfW doivent être respectées si vous souhaitez construire ou convertir efficacement en énergie. Car ce n'est que si ceux-ci sont mis en œuvre de manière cohérente que vous pourrez bénéficier des programmes de financement correspondants de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Vous trouverez ici tout sur les différentes maisons d'efficacité KfW, leurs normes énergétiques et les évolutions des programmes de financement à partir de 2020.
Financement KfW pour les bâtiments résidentiels économes en énergie
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) offre aux constructeurs ou aux propriétaires qui souhaitent construire ou convertir des bâtiments économes en énergie des prêts et des subventions à faible taux d'intérêt. Les programmes KfW sont «Bâtiment économe en énergie» et «Rénovation économe en énergie». Le montant du financement dépend de l'efficacité énergétique du bâtiment. KfW promeut également des mesures individuelles qui améliorent la qualité énergétique de la maison: ici, le montant du financement augmente avec le niveau de qualité. Pour toutes les demandes faites après le 24 janvier 2020, des montants de prêt plus élevés et des subventions de remboursement s'appliquent (voir le tableau ci-dessous).
Un conseiller en énergie est souvent une condition préalable pour recevoir effectivement un financement KfW. L'expert s'assure que les exigences minimales sont respectées, aide à la planification et évalue si le projet de construction est même éligible à un financement.
Qu'est-ce qu'une maison d'efficacité?
Le label de qualité «Efficiency House» a été développé conjointement par le ministère fédéral des transports, du bâtiment et de l'urbanisme, l'Agence allemande de l'énergie et la KfW - il est synonyme de faibles émissions de CO 2 et d'un chauffage efficace. Cela devrait clarifier les conditions de financement des nouveaux bâtiments et rénovations économes en énergie - et également faciliter leur adaptation au prochain resserrement de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV).
Des termes comme KfW 55 ou KfW 40 cachent différents degrés d'efficacité énergétique. Les valeurs numériques indiquent les besoins annuels en énergie primaire en pourcentage qu'une maison peut avoir au maximum par rapport à une maison de référence, qui est de 100%. Plus le nombre est petit, plus les besoins énergétiques pour le chauffage sont faibles. La maison KfW 55 consomme 45% moins d'énergie que le nouveau bâtiment standard EnEV. De nombreux nouveaux bâtiments ont déjà ce niveau d'efficacité aujourd'hui. Une maison KfW-40-Plus doit également disposer d'un système de production d'électricité à partir d'énergies renouvelables, d'un système de stockage d'électricité, d'un système de ventilation avec récupération de chaleur et d'une interface utilisateur pour visualiser la consommation électrique.
Les niveaux d'efficacité de maison 40, 55 et 70 s'appliquent aux bâtiments neufs. Par contre, 55, 70, 85, 100 et 115 s'appliquent aux rénovations. La norme KfW Efficiency House Monument s'applique aux maisons classées ou aux maisons dont la structure est particulièrement précieuse.
Plus vous construisez économe en énergie, plus votre maison est durable.
Quel est le besoin en énergie primaire en fait?
Le besoin maximal d'énergie primaire résulte de l'effet isolant des composants (valeur U) et d'une technologie bien définie. Ce chiffre contient également la quantité d'énergie nécessaire pour extraire, convertir et transporter le combustible à l'extérieur du bâtiment. Plus cette valeur est petite, mieux c'est pour l'environnement. Ce dont vous avez besoin dans le bâtiment pour le chauffage, le chauffage de l'eau et les pertes du système s'appelle l'exigence énergétique finale
Les maisons écoénergétiques ont un besoin de chauffage annuel jusqu'à 75% inférieur à celui des nouveaux bâtiments conventionnels.
Financement des maisons d'efficacité KfW (à partir du 24 janvier 2020)
| Maison d'efficacité | Financement de nouveaux bâtiments | Financement de la rénovation |
|---|---|---|
| KfW Efficiency House 40 Plus | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 25% | |
| Maison d'efficacité KfW 40 | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 20% | |
| Maison d'efficacité KfW 55 | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 15% | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 40% ou une subvention aux frais d'investissement jusqu'à 48000 euros |
| Maison d'efficacité KfW 70 | Prêt jusqu'à 50000 euros sans subvention de remboursement | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 35% ou une subvention aux frais d'investissement pouvant atteindre 42000 euros |
| Maison d'efficacité KfW 85 | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 30% ou une subvention aux frais d'investissement jusqu'à 36000 euros |
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| Maison d'efficacité KfW 100 | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 27,5% ou une subvention aux frais d'investissement jusqu'à 33000 euros |
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| Maison d'efficacité KfW 115 | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 25% ou une subvention aux frais d'investissement pouvant atteindre 30000 euros |
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| Monument de la maison d'efficacité KfW | Prêt jusqu'à 120000 euros avec une subvention de remboursement de 25% ou une subvention aux frais d'investissement pouvant atteindre 30000 euros |
La maison plus énergétique
Il s'agit en fait d'un développement ultérieur de la maison zéro énergie: il ne s'agit pas seulement de compensation, mais de surplus. Et cela rend cette chose difficile et prend du temps. Cela ne fonctionne pas sans un système photovoltaïque produisant de l'électricité - et vous avez besoin d'une grande surface.
Les systèmes de capteurs ne peuvent pas être aussi grands que vous le souhaitez: en été, vous récoltez tellement de chaleur que vous ne savez pas quoi en faire. L'électricité, en revanche, peut toujours être injectée dans le réseau. Dans ce cas, il est interdit de stocker de l'électricité dans des batteries: le nombre requis serait très important. Donc, avoir votre propre stockage d'électricité serait coûteux - et la durée de vie est relativement courte. L'effort est grand, le concept raisonnable: l'environnement est protégé, les émissions sont évitées. Prérequis: un réseau électrique efficace et sûr.
Plus le surplus d'énergie est important, plus Your-Best-Home.net est cher. Consommation: Gain d'énergie chaque année - la technologie solaire fait tellement de choses que l'énergie peut être dégagée.
La maison zéro énergie
En termes simples: le bâtiment génère autant d'énergie qu'il en consomme. Mais cela dépend de la façon dont vous définissez l'énergie zéro: qu'il s'agisse d'une maison à énergie zéro CHAUFFAGE ou d'une vraie maison à énergie zéro, qui prend également en compte les besoins énergétiques de la machine à laver, PC et Co.
La maison à énergie zéro HEIZ a un besoin de chauffage de zéro kilowattheure par mètre carré sur l'année. Cela signifie que vous devez collecter de l'énergie les jours ensoleillés et la stocker pour plus tard. Dans une maison individuelle, cela fonctionne avec des capteurs solaires et d'énormes réservoirs de stockage en acier à isolation épaisse d'une capacité d'environ neuf mètres cubes. Prérequis: le chargement et le déchargement de la mémoire doivent fonctionner correctement Ou vous pouvez convertir la lumière du soleil en électricité à l'aide de cellules solaires et l'utiliser pour faire fonctionner une pompe à chaleur, un chauffe-eau instantané et un chauffe-eau électrique.
Vous payez sept à huit pour cent de plus pour construire une maison zéro énergie que pour une maison passive. Avec une maison zéro énergie, tout le bilan énergétique est neutre. De nombreuses cellules solaires sont nécessaires pour cela (coût: environ 20 000 euros).
Consommation: équilibre équilibré La récolte d'énergie et la consommation sont en équilibre (sur l'année).
Des entreprises de maisons préfabriquées bien connues proposent déjà le KfW-40 comme méthode de production durable standard et valorisent.
La maison KfW 40
Le KfW Efficiency House 40 réduit les besoins en énergie primaire de 60%, c'est-à-dire n'utilise que 40% du bâtiment de référence comparable. Cela nécessite une isolation thermique complète et le toit et la dalle de plancher doivent également être isolés. L'enveloppe du bâtiment ne doit présenter aucun pont thermique; la porte d'entrée et les fenêtres doivent également répondre à des exigences strictes. Les énergies renouvelables sont utilisées comme types de chauffage, par exemple le chauffage à pellets, les installations solaires ou les pompes à chaleur - également en combinaison. Des murs ouverts à la diffusion et une ventilation adéquate sont absolument recommandés afin que la moisissure ne se développe pas dans l'enveloppe étanche à l'air.
La maison KfW 55 (maison passive)
La maison passive ne tire pas son énergie de sources conventionnelles, mais bénéficie d'une combinaison intelligente de technologie de ventilation et de chauffage avec une bonne isolation thermique. C'est de là que vient le terme «passif», car les sources d'énergie telles que le rayonnement solaire, la chaleur résiduelle des personnes et les appareils techniques ne sont pas des systèmes de chauffage actifs.
En ce qui concerne le bilan énergétique, cela signifie qu'une maison passive utilise environ 75% moins d'énergie de chauffage qu'un bâtiment neuf normal. Quiconque opte pour une maison passive planifie déjà l'avenir, car à partir de 2020, tous les nouveaux bâtiments devraient être des «bâtiments à énergie quasi nulle», ce qui signifie qu'ils ne consommeront presque pas d'énergie non renouvelable.
Dans le cadre du programme de financement «Energy Efficient Building», la KfW Efficiency House 55 est financée par la variante de programme «Passive House». En outre, il convient de se renseigner sur les programmes de financement régionaux des États fédéraux, des municipalités ou des fournisseurs d'énergie.
Consommation: environ 1,5 litre d'huile de chauffage par mètre carré et par an.
Grâce à la technologie de pointe, les grandes cuisines, les espaces ouverts et même les planchers ouverts peuvent être chauffés de manière raisonnable avec des poêles à granulés.
La maison KfW 70
Par rapport au bâtiment de référence, l'Efficiency House 100, une maison KfW 70 peut atteindre un maximum de 70% des besoins en énergie primaire. Les propriétés existantes peuvent répondre à cette exigence après une vaste modernisation avec une isolation thermique, le remplacement des fenêtres et des portes, le remplacement du système de chauffage et l'installation d'un type de système de chauffage moderne. Cependant, cette norme n'est plus suffisante pour les nouveaux bâtiments.
La maison KfW 100
L'EnEV 2009 a facilité la planification d'un bâtiment de faible hauteur et la conversion de bâtiments existants avec un bâtiment de référence: la maison Kfw 100. Tous les autres sont issus de ce bâtiment de référence.
Afin de répondre à la norme de la KfW Efficiency House 100, les murs, la dalle de plancher, le sous-sol et le toit ont besoin d'une isolation thermique. L'air extrait et l'air frais sont échangés via un système de ventilation central. Les systèmes photovoltaïques, le remplacement des fenêtres et des portes et la modernisation du chauffage font également partie des mesures de rénovation typiques pour transformer un ancien bâtiment en une maison KfW 100.
Avant: La petite maison jumelée avec une annexe se trouvait sur 1110 mètres carrés de terrain dans une cité-jardin depuis les années 1950.
La maison KfW 115
Les trois quarts des bâtiments résidentiels ont été construits entre 1919 et 1977: ceux-ci présentent le plus grand potentiel d'économies d'énergie. Parce que dans les bâtiments allemands, 40% de l'énergie est consommée, plus que le trafic et l'industrie ne l'exigent.
Chaque âge de construction a des points faibles typiques, vous pouvez donc prédire les dommages auxquels vous devez vous attendre. Ceux qui y commencent économisent beaucoup et rapidement. Vous pouvez vous attendre à ces économies en moyenne grâce à une rénovation énergétique selon KfW-115:
- 1920 environ 67 pour cent
- 1950 jusqu'à 78 pour cent
- Un bon 72 pour cent dans les années 1970
Rendre les bâtiments anciens plus économes en énergie: les conseils les plus importants
- Ne laissez pas la chaleur s'échapper par le toit Isolez
le plafond du dernier étage des appartements s'il n'y a pas de chauffage sous le toit. C'est l'une des mesures de protection thermique les plus rentables. L'effort est minime. - Ne pas laisser entrer
le froid du sous- sol par le bas Si le sol du salon est inconfortable, c'est souvent à cause du froid au sous-sol. Isolez le plafond du sous-sol. Cela réduit les coûts de chauffage, crée des pieds chauds et augmente le confort.
Sceller les fenêtres et les portes L'air chaud de la pièce s'échappe par les joints de fenêtre et de porte qui fuient. Les bandes d'étanchéité offrent un remède. À long terme, les fenêtres et les portes qui fuient devraient être modernisées ou remplacées par de nouvelles fenêtres avec vitrage isolant thermique.- Caisses de volets
roulants - les gaspilleurs d' énergie cachés Les coffrets de volets roulants en particulier doivent être isolés, car ce sont des fuites d'énergie potentielles. Le couvercle est retiré de l'intérieur et la boîte est isolée avec des matériaux appropriés. Il est important que la mécanique ne soit pas altérée par l'isolation. Si nécessaire, un panneau calorifuge peut également être fixé de l'extérieur. - Ne pas laisser entrer le froid à travers les murs extérieurs
L'isolation du mur extérieur ou de la façade est assez complexe, mais très efficace. Il doit donc toujours faire partie de la rénovation de la façade lorsqu'un échafaudage doit de toute façon être érigé. Il existe différents types d'isolation de façade. - Économie d'énergie lors du chauffage
Un bon système de chauffage convertit la source d'énergie (par ex. Le mazout ou le gaz) en chaleur avec le moins de pertes possible. Les systèmes plus anciens en particulier doivent être régulièrement entretenus et ajustés de manière optimale par un spécialiste. - Faites attention au bon matériau d'isolation
Le label de qualité RAL garantit des propriétés d'isolation de premier ordre et une inoffensive pour la santé.
Rénover un monument de manière économe en énergie
Quiconque vit dans un morceau d'histoire sait que l'énergie n'est pas l'un des produits les moins chers. Afin que vous puissiez utiliser votre maison classée de manière économe en énergie et économique, KfW encourage également toute rénovation écoénergétique ici. Malheureusement, la rénovation des monuments ne peut pas toujours être conciliée avec toutes les exigences de protection des monuments, et les exigences élevées pour une maison d'efficacité KfW ne sont pas toujours satisfaites. C'est pourquoi KfW propose également des exigences de financement simplifiées pour les monuments et les bâtiments dont les structures méritent particulièrement d'être préservées. Ces exceptions s'appliquent:
- Monuments selon les lois de protection des monuments des états fédéraux
- Bâtiments faisant partie d'un ensemble de monuments
- Bâtiments avec d'autres structures particulièrement dignes de conservation, classés par les municipalités (par exemple, autorité des monuments, bureau d'urbanisme ou autorité de construction)