Une maison modulaire peut être facilement adaptée à la situation de vie respective et offre ainsi un niveau de flexibilité particulièrement élevé. Contrairement à certaines idées, la construction selon le principe modulaire ne doit pas paraître ennuyeuse. Nous vous présentons quatre modèles, qui mettent en œuvre la praticité et une apparence attrayante.
Les maisons modulaires sont un concept de vie prometteur car elles se composent d'éléments de construction préfabriqués individuellement ou d'unités résidentielles, qui peuvent être assemblées et démontées à nouveau en fonction de la situation. Cela a l'avantage de pouvoir s'adapter à différentes situations au cours de la vie. Si un couple a une progéniture, ils ont généralement besoin de plus d'espace, de sorte que la maison modulaire est agrandie d'un composant. Une fois que les enfants ont grandi, ils quittent la maison de leurs parents et l'espace n'est généralement plus nécessaire - la maison modulaire peut alors être réduite en taille en conséquence.
La soi-disant «configuration individuelle» des maisons devient de plus en plus populaire - et à juste titre, parce que les maisons modulaires sont relativement peu coûteuses et permettent donc aux ménages isolés et aux petites familles de réaliser leur rêve de posséder une maison.
La maison modulaire - plus qu'un conteneur
Alors que les constructions modulaires de première génération étaient encore appelées «constructions de conteneurs» et n'étaient souvent utilisées que temporairement, beaucoup de choses se sont passées ces dernières années. Aujourd'hui, vous pouvez choisir parmi une vaste sélection de différents modèles. Qu'il s'agisse de variantes à un étage, sans obstacles ou de maisons unifamiliales à deux étages, les bâtiments modulaires sont déjà des maisons préfabriquées prometteuses qui peuvent également suivre d'un point de vue architectural.
Selon le fabricant et les préférences personnelles, une maison modulaire peut être faite de bois ou de panneaux à base de bois ainsi que d'acier, de pierre, de béton et d'aluminium. Les matériaux finalement utilisés dépendent également de la zone climatique dans laquelle le bâtiment est érigé.
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En règle générale, les maisons modulaires sont constituées de composants individuels, appelés modules, qui sont livrés sur le chantier prêts à être assemblés. Là, ils sont ensuite connectés les uns aux autres ou ancrés. Les modules peuvent être placés les uns à côté des autres - que ce soit l'un derrière l'autre, sur le côté ou l'un sur l'autre, dépend de vos souhaits et de la propriété.
Si vous souhaitez agrandir votre maison modulaire après quelques années, vous n'avez pas à vous soucier des murs existants. La plupart des maisons modulaires ont déjà des ouvertures murales préfabriquées qui permettent une percée. Les canaux prévus et les arbres d'alimentation sont réunis "en un clic" aux interfaces préparées. De plus, chaque nouvelle maison modulaire est livrée avec des câbles préinstallés et des connexions d'alimentation.
Règlement de construction de la maison modulaire
Si vous souhaitez placer une maison modulaire sur un terrain, vous avez besoin d'un permis de construire dans tous les cas, car, selon les réglementations nationales en matière de construction, les maisons modulaires sont considérées comme des systèmes structurels, des structures temporaires ou des conteneurs. Ils sont également utilisés comme espace de vie. Le processus d'approbation est identique à celui d'une maison préfabriquée normale. Faites la demande auprès de votre communauté locale.
Bon à savoir: peu importe si la maison est ancrée sous terre ou vient d'être érigée. Le seul facteur décisif est l'utilisation prévue comme espace de vie.
Avantages de la maison modulaire
- conception flexible
Les maisons modulaires offrent un degré élevé de liberté de conception et permettent l'individualité même dans la production en série. Il existe des maisons modulables de styles architecturaux très différents, chacune s'alignant harmonieusement dans le quartier. Il existe également de nombreuses options pour le choix du toit et de la façade. Il n'est pas rare que les plans de développement interdisent les toits plats et une alternative est nécessaire. C'est donc un avantage si le modèle de base peut être adapté en conséquence. Des matériaux tels que la maçonnerie et la pierre naturelle, le bois, mais aussi le fibrociment sont utilisés pour la façade.
Astuce: Ceux qui souhaitent prendre des dispositions pour la vieillesse peuvent, par exemple, opter pour un bungalow sans obstacle qui peut être prolongé ou réduit latéralement si nécessaire.
- Gain de temps et de coûts
La façon de devenir propriétaire d'une maison est beaucoup plus rapide avec une maison modulaire qu'avec des bâtiments conventionnels. Une grande partie de la maison est déjà assemblée en atelier de sorte que seules quelques étapes de travaux doivent être effectuées sur place. La coque d'une petite maison modulaire peut être terminée après seulement 24 heures. Cela vous évite non seulement des coûts de construction inutiles qui peuvent résulter, par exemple, d'un retard dû aux conditions météorologiques. L'argent pour le financement relais, les intérêts d'engagement et un double paiement pour l'hypothèque et le loyer ne sont généralement pas nécessaires avec une maison modulaire. Les travaux de finition des murs extérieurs, des toits et des connexions internes durent environ huit à douze semaines.
- Options d'extension et mobilité
La vraie raison pour laquelle de plus en plus de constructeurs choisissent une maison modulaire est également le plus grand avantage de la conception modulaire. Les maisons peuvent être agrandies ou réduites par modules en fonction de la phase de vie, Your-Best-Home.net s'agrandit et se rétrécit en fonction des besoins. Cela vous évite d'avoir à déménager à un âge avancé car Your-Best-Home.net est trop grand. Un autre avantage est la possibilité de pouvoir emporter la maison modulaire avec vous si vous déménagez.
Environ 90 pour cent des maisons modulaires sont déjà achevées dans l'atelier. Il n'y a pas grand-chose à faire sur le chantier.
- écologie
La protection de l'environnement et la durabilité sont déjà une pratique courante lors de la construction de maisons modulaires. En règle générale, des matériaux respectueux de l'environnement et inoffensifs sont utilisés presque exclusivement, ce qui garantit en même temps un cadre de vie agréable. Si vous souhaitez démanteler des parties de votre maison modulaire à un moment donné, vous pouvez supposer que tous les matériaux de construction peuvent être recyclés de manière écologique.
En outre, les maisons modulaires ont une ventilation et une ventilation intelligentes des espaces de vie, les meilleures propriétés d'isolation thermique et une technologie de chauffage de haute qualité qui n'est en aucun cas inférieure aux maisons préfabriquées moyennes. Si vous le souhaitez, vous pouvez également équiper votre maison modulaire d'un système de chauffage et de ventilation ou d'un système solaire.
En ce qui concerne également l'installation sur site, la pollution du chantier par le bruit, la poussière, les gaz d'échappement, les vibrations et la circulation sur le chantier est maintenue aussi faible que possible.
Production d'une maison modulaire
La production ou la construction d'une maison modulaire est très similaire à la production de maisons préfabriquées. Les modules individuels sont fabriqués dans des ateliers climatisés et protégés contre les intempéries. En règle générale, ce sont des éléments de mur et de plafond dans la construction de panneaux de bois. Cependant, le degré de préfabrication diffère des maisons préfabriquées conventionnelles: alors que les maisons préfabriquées en panneaux de construction ne préfabriquent généralement que des murs individuels puis les assemblent sur le chantier de construction, 90% des modules individuels peuvent être complétés dans le hall. De plus, la mise en œuvre structurelle se fait en parallèle, c'est-à-dire que les fondations ou le sous-sol sont construits de manière classique sur site alors que les modules sont encore en cours de fabrication en usine.
Comme pour les maisons préfabriquées conventionnelles, les maisons modulaires sont fabriquées dans un atelier.
Limites de la construction modulaire
Il existe également certaines restrictions à prendre en compte lors de la construction de maisons modulaires. Pour des raisons économiques, l'empilement maximal est actuellement d'environ six étages complets et une hauteur d'étage maximale de quatre mètres.
L'infrastructure de circulation et les règles de circulation routière applicables concernant le transport des modules doivent également être respectées. Comme ceux-ci doivent s'adapter sous les ponts et dans les tunnels, certaines dimensions doivent être respectées pour les modules individuels. Celles-ci mesurent actuellement six mètres de largeur, quatre mètres de hauteur et 20 mètres de longueur.
Bon à savoir: Signalez les transports aux autorités responsables en temps utile. Souvent, ceux-ci ne sont autorisés qu'à certaines heures de la journée et avec escorte policière.
Combien coûte une maison modulaire?
Il n'est pas rare que des maisons modulaires soient annoncées en raison de leur faible coût. Il existe de petits modèles qui sont disponibles dans le niveau de configuration le plus bas pour moins de 50 000 euros. Veuillez noter cependant que l'installation électrique, l'installation sanitaire brute, le chauffage et la préparation d'eau chaude, la chape et les travaux intérieurs complets sont toujours en cours.
Celui qui choisit un module unique clé en main d'une surface habitable d'environ 41 m² doit s'attendre à environ 97 000 euros.
Quatre exemples modernes de maisons modulaires
Au début, de nombreux architectes et professionnels craignaient que la construction avec des composants et des modules préfabriqués conduise rapidement à des solutions ennuyeuses. Les quatre exemples suivants montrent que les maisons modulaires ne ressemblent en aucun cas à des bâtiments préfabriqués ou à des conteneurs.
- B / CUBE des maisons modulaires Balazs
L'entreprise familiale Balazs à Röttenbach (Bavière) affirme avoir plus de 25 ans d'expérience dans la construction de maisons en bois conçues individuellement, telles que l'actuelle ligne B / CUBE. Le modèle de base B / CUBE I peut être agrandi à tout moment en ajoutant des modules supplémentaires. Le modèle de base B / Cube I avec environ 40 mètres carrés de surface habitable devient, selon vos préférences, le modèle B / CUBE L avec 87 mètres carrés de surface habitable ou le modèle B / CUBE U, le plus grand modèle, avec 133 mètres carrés.
Le module B / CUBE est constitué de panneaux à base de bois OSB constitués de lamelles de pin. Ils sont recommandés en termes de biologie du bâtiment et de médecine résidentielle et sont certifiés sans danger pour les aliments. De plus, des matériaux de construction sans formaldéhyde assurent un climat ambiant agréable.
Les coûts pour un B / CUBE I commencent à 113 710 euros, toit plat et façade plâtrée compris.
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Le B / CUBE I est le module de base et peut être étendu à tout moment avec des modules supplémentaires. Elle a une surface habitable de 64 m².
La salle de bain a une superficie de cinq mètres carrés.
Bien que la salle de bain soit relativement petite, vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin.
La zone d'entrée s'étend sur 3,87 mètres carrés, mais semble beaucoup plus grande en raison d'un passage ouvert.
Une chambre est suffisante pour les célibataires et les couples. Si la progéniture venait, le B / CUBE peut être étendu avec un module.
La chambre a 11,60 mètres carrés et offre suffisamment d'espace pour un placard.
Le salon et la cuisine constituent la plus grande surface du B / Cube I. Vous pouvez vous étendre sur 19,42 mètres carrés.
Ceux qui ne peuvent pas se lier d'amitié avec l'un des six modèles ont également la possibilité de concevoir individuellement le plan d'étage de leur maison modulaire.
Une maison modulaire conçue individuellement a été construite ici, qui est similaire au B / CUBE U, mais légèrement plus petite.
- Module house Future 3.0 de Max-Haus GmbH
Max-Haus GmbH, fondée en 2003, s'est spécialisée dans la construction de maisons individuelles en bois dans la construction à ossature bois. En 2007, la construction de maisons modulaires a commencé, ce qui devrait avant tout convaincre par leurs avantages écologiques. Le bois de construction provient exclusivement de forêts gérées durablement et permet un traitement ultérieur sans protection chimique du bois. De plus, chaque maison modulaire est planifiée selon le KfW Efficiency House Standard 55. Pour le moment, vous pouvez choisir parmi sept modèles différents, qui peuvent être étendus, empilés ou regroupés selon vos besoins. Une planification individuelle peut également être mise en œuvre.
L'exemple présenté ici est le type de maison Future 3.0 avec une surface habitable de 125,9 mètres carrés, qui est répartie sur deux étages. La structure du mur est ouverte à la diffusion et l'isolation est réalisée à partir de fibres de bois naturelles. Une pompe à chaleur air / eau avec chauffage par le sol assure un climat ambiant agréable.
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La maison modulaire Future 3.0 s'étend sur deux étages et combine 125,9 mètres carrés de surface habitable.
À première vue, vous ne voyez pas que la maison est composée de modules.
La structure murale ouverte à la diffusion crée un climat ambiant sain et agréable.
La maison modulaire Future 3.0 a suffisamment d'espace pour une chambre d'enfants. Il y a aussi une chambre d'amis qui pourrait être convertie en une autre chambre.
Le salon et la salle à manger sont inondés de lumière dans le futur 3.0.
Deux systèmes coulissants généreux se connectent à l'intérieur et à l'extérieur.
La maison modulaire Future 3.0 a la forme d'un cube et peut même impressionner avec une terrasse sur le toit et un espace pour un dressing.
- Maison modulaire ECO C de McCube
McCube Homes GmbH a été fondée en Autriche en février 2015, et il en va de même pour cette entreprise: "Les formes de vie flexibles sont l'avenir!" Les premiers modèles entrent bientôt en production en série.
Le choix des matériaux est particulièrement bon d'un point de vue écologique, selon le fabricant - car un McCube est principalement composé de bois et de chanvre et garantit ainsi un cadre de vie sain. Grâce à la paroi extérieure solide en bois croisé collé et à l'isolation à part entière en chanvre, même les normes de basse énergie ou les normes de maison passive sont atteintes. Le bois croisé est un produit en bois massif qui atteint un degré élevé de stabilité dimensionnelle grâce à une structure croisée d'au moins trois couches de bois. La colle est collée à l'aide d'un adhésif écologique sans formaldéhyde.
L'Eco C-Line de McCube permet une construction encore plus flexible et individuelle, car les modules individuels de dimensions 7,90 et 7,20 x 3,40 mètres peuvent être combinés à volonté. Tous les modèles McCube Eco comprennent des installations électriques et sanitaires, des installations sanitaires, des portes, des fenêtres, des façades et des parquets.
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Le McCube Eco C-Line est le plus jeune modèle Cube de la société.
McCube utilise principalement le bois et le chanvre comme matériaux de construction. Ceux-ci sont particulièrement respectueux de l'environnement et économes en ressources.
Une maison modulaire McCube offre un excellent rapport de surface ou de volume et impressionne donc par sa faible perte de chaleur et ses faibles coûts de chauffage.
Le bois a également l'air bien à l'intérieur de la maison, il donne à la pièce une atmosphère agréable.
Il faut environ huit à 12 semaines pour que la maison modulaire soit livrée clé en main.
Si vous voulez encore plus de liberté de conception, vous pouvez réaliser presque tous vos souhaits avec un McCube Premium.
- Construction modulaire RMB-Robin
Robin Skupina doo a commencé comme une entreprise de serrurerie il y a 52 ans et a été transformée en GmbH les années suivantes. La troisième génération est déjà employée dans l'entreprise et des maisons modulaires sont produites depuis huit ans. Les maisons sont produites en Slovénie. Les maisons modulaires sont livrées dans toute l'Allemagne. Il existe également des clients en Autriche, en Suisse et en Scandinavie. Contrairement à d'autres fournisseurs, selon le fabricant, le cadre des modules RMB est constitué d'une construction en acier galvanisé qui présente une statique particulièrement bonne et peut supporter sans problème de fréquents changements d'emplacement et de transport. De plus, les modules peuvent être agrandis et déplacés aussi souvent que souhaité sans perdre leur durée de vie. Les murs des modules sont construits en utilisant la construction en bois. Les matériaux utilisés sont recyclables.
La construction d'un module prend généralement de trois à cinq heures. Si les modules sont plus volumineux, vous devez compter environ trois à cinq jours ouvrables.
Les maisons modulaires étant particulièrement prometteuses en tant que maisons de vacances, l'entreprise a décidé de consacrer une gamme complète à ce sujet. Les «modules de vacances RMB» sont compris entre 1 300 et 1 500 euros par mètre carré de surface habitable. En comparaison: les modules RMB classiques sont disponibles pour 1 800 à 2 000 euros par surface habitable.
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Chaque maison modulaire peut être commandée en trois étapes d'expansion différentes: Maison finie, prête à l'emploi ou clé en main.
Les maisons modulaires RMB peuvent être assemblées et démontées aussi souvent que nécessaire sans perte de qualité.
Les modules de la gamme Holiday sont moins chers que les modules RMB habituels. Ils sont également résistants à l'hiver.
Petit mais agréable: la ligne Holiday permet aux maisons de vacances en construction modulaire.
En fonction de vos besoins, la façade de la maison modulaire est soit livrée en bois de mélèze, soit vous pouvez choisir un produit de façade PREFA ou des façades en panneaux en Eternit.
Dans la maison modulaire de 43 RMB, la salle de bain a une superficie de 4,24 mètres carrés et contient tout ce dont vous avez besoin.
Les maisons modulaires peuvent également être facilement placées sur les pentes. Il s'agit du modèle RMB 58, qui se compose de deux modules de base RMB 29 et a une surface habitable de 57,62 mètres carrés.
L'installation prend de quelques heures à quelques jours, selon le module.
Si vous souhaitez plus d'espace et de confort, vous pouvez choisir un modèle de la gamme Luxury Module.
Le RMB 126 est considéré comme une maison d'architecte moderne pouvant répondre aux exigences les plus élevées.
