Selon une étude, les épargnants de la société de construction économisent en moyenne 17% de plus que les ménages sans contrat d'épargne de la société de construction (Empirica / LBS Research). Nous vous expliquerons pourquoi la constitution de l'épargne sociale est extrêmement importante lors de la constitution de votre patrimoine et quel rôle vos quatre murs jouent dans la prévoyance vieillesse.
Les épargnants sur le logement et l'épargne-crédit mettent plus d'argent de côté que les ménages sans contrat de crédit-logement et d'épargne et économisent donc davantage. Vous achetez votre maison plus tôt - et plus susceptible de le faire. Ce sont les résultats les plus importants de «l'analyse d'impact Bausparen», une étude réalisée par l'institut de recherche Empirica en collaboration avec LBS Research. Les scientifiques ont évalué les données d'une vaste étude à long terme (le panel socio-économique). Pour cette étude, les mêmes personnes sont interrogées chaque année, y compris leur situation de logement et leur comportement d'épargne. De cette manière, les effets à long terme de la construction de l'épargne de la société peuvent également être suivis.
Pourquoi les épargnants de la société de construction économisent-ils plus d'argent que les épargnants de société non constructeurs?
Le graphique montre que les épargnants de la société du bâtiment économisent en moyenne 718 euros par mois, tandis que les épargnants de la société non constructive n'épargnent que 616 euros.
L '«analyse d'impact Bausparen» montre que les clients de l'épargne logement économisent en moyenne 17% de plus que les ménages sans contrat d'épargne logement. La raison: on suppose souvent que la construction de l'épargne de la société remplace d'autres formes d'épargne. Mais ce n'est pas le cas: ceux qui économisent la construction le font souvent en plus. Cela s'applique à tous les groupes de revenus. Bausparen semble activer des efforts particuliers d'épargne et les immuniser contre la tentation de consommer.
Au début, parce que la société de construction, les épargnants constituent leur propre capital pour leur souhait de «quatre murs». Plus tard - par nécessité - par des remboursements réguliers lors du financement. La conclusion d'un contrat de prêt immobilier et d'épargne est également le début d'une biographie réussie de l'accumulation de patrimoine. En d'autres termes: les propriétaires se sauvent riches. De plus, ils ont beaucoup plus de marge de manœuvre dans la vieillesse en raison du loyer économisé.
Quel rôle jouent les subventions au renforcement de la société à cet égard?
Avec des subventions telles que l'allocation logement ou l'allocation d'épargne salariale, l'État incite à commencer à épargner régulièrement. Les montants de financement ne sont pas généreux avec 45 euros de primes de construction de logements et 43 euros d'épargne salariale par an. Il est plus important que les subventions attirent davantage l'attention et encouragent les jeunes et les ménages à faible revenu à démarrer des processus d'épargne à long terme. Avec le plan d'épargne de la société de construction, vous acquérez également le droit à un prêt à faible taux d'intérêt et vous vous protégez ainsi contre le risque de hausse des taux d'intérêt.
Epargne retraite des épargnants de la société de construction
L'étude montre que les épargnants de la société de construction ont en moyenne 39 ans = "" lorsqu'ils achètent un bien immobilier, et que les acheteurs sans contrat d'épargne de la société de construction ont 41 ans. Cela ne fait que deux ans en moyenne. Si l'on regarde les résultats plus en détail, l'avantage de l'épargne-logement et du crédit aux clients est plus grand et (selon le type de ménage) peut aller jusqu'à cinq ans. Les chercheurs ont pu observer que les jeunes ménages axés sur la consommation économisent presque involontairement de l'argent en constituant l'épargne de la société et - lorsqu'ils arrivent à l'âge approprié ou dans la situation familiale - ils sont plus susceptibles d'avoir les capitaux propres nécessaires que les épargnants de la société qui ne veulent pas construire. Ce sont souvent les parents qui conseillent à leurs enfants de commencer à épargner à un stade précoce car ils ont eux-mêmes vécu des expériences positives.
Taux d'accession à la propriété en Allemagne
60% des personnes interrogées avaient au moins un accord de prêt à une société de construction au cours des trois années précédant l'achat ou la construction d'une propriété, 40% n'en avaient pas.
Le taux d'accession à la propriété en Allemagne est l'un des plus bas d'Europe. Il y a des raisons historiques à cela. Après la Seconde Guerre mondiale, l'objectif était de reconstruire rapidement les bâtiments résidentiels détruits et de construire de nouveaux espaces de vie pour les personnes déplacées. Cela a façonné les instruments de l'État: pendant longtemps, la République fédérale s'est appuyée sur la construction de logements locatifs sociaux. Il y a des pays, par exemple la Grande-Bretagne, qui nous envient pour la vigueur du marché du logement locatif. Donc quel est le problème? Tout d'abord, les gens veulent devenir propriétaires - pour diverses raisons, par exemple parce qu'ils veulent être indépendants du propriétaire ou veulent de l'espace pour eux-mêmes et leurs enfants. Vous devez leur offrir cette opportunité. Pour atteindre leur objectif, beaucoup sont prêts à épargner et à investir sur des décennies.En outre, l'accession à la propriété est de facto l'élément le plus important de la sécurité de la vieillesse. Et la seule forme de prévoyance vieillesse dont vous pouvez bénéficier à un jeune âge.
Chiffres, données et faits sur la construction de l'épargne de la société et la vie chez soi
Avantage de taux d'intérêt avec les prêts bancaires
Bausparen sert d'assurance contre la hausse des taux d'intérêt. Mais que faire si le revirement des taux d'intérêt ne se concrétise pas? Dans son édition de juin 2019, le magazine Finanztest écrit: "Même si les taux d'intérêt restent aussi bas qu'ils le sont aujourd'hui, la bonne combinaison de prêts bancaires et de prêts aux sociétés de construction est souvent supérieure au financement bancaire pur." sa banque et reçoit un meilleur intérêt en conséquence. Si les épargnants de la société de construction peuvent faire passer le prêt bancaire de 90 à 60% du prix d'achat, par exemple, le taux d'intérêt baisse d'environ 0,3 point de pourcentage en moyenne, selon les défenseurs des consommateurs. Au fil des ans, cela apporte d'importantes économies d'intérêts.
Vivez 40% moins cher
Presque partout en Allemagne, l'achat d'une propriété résidentielle est plus attrayant que la location, selon l'Institut de recherche économique de Cologne (dans Accentro IW Housing Cost Report 2019). En moyenne, les propriétaires occupants doivent payer 5,58 euros par mètre carré et par mois pour leur bien. Un appartement nouvellement loué comparable coûte 9,24 euros par mètre carré et par mois.
19 millions de ménages avec propriété
L'Office fédéral de la statistique rapporte: Environ la moitié des ménages en Allemagne possèdent un logement et presque une personne sur trois est même autorisée à posséder une maison individuelle.
Souhaitez-vous en savoir plus sur l '«Analyse d'impact de l'épargne pour une société de construction»? LBS Research a résumé les résultats les plus importants sur www.haus.de/studie
