Avec le bonus à la construction de logements, les épargnants de la société de construction sont soutenus annuellement par l'État. Cependant, sa hauteur varie d'une personne à l'autre. Découvrez ici comment calculer facilement votre éventuel financement.
La subvention au logement sert d’aide d’État aux citoyens qui ont des «dépenses pour promouvoir la construction de logements». Cette formulation quelque peu lourde dissimule toutes les dépenses qui, résumées grossièrement, servent à la construction, à l'acquisition ou à la rénovation d'un bien, par exemple pour un contrat de prêt à une société immobilière. Afin de calculer correctement la prime de construction de maison, vous devez savoir que les conditions changeront à partir de 2021 - à partir de là, la subvention sera considérablement augmentée.
Le montant de la prime à la construction résidentielle jusqu'au 31 décembre 2020
Le montant de la prime de construction domiciliaire est individuel car il est calculé en pourcentage des versements annuels effectués dans votre crédit immobilier et contrat d'épargne. Plus vous avez économisé ou investi sur vos propres ressources, plus il y aura d'argent sur demande de l'État, à condition que certaines limites de revenu ne soient pas dépassées.
En 2020, la prime de construction domiciliaire sera de 8,8% des services fournis. Cependant, il existe des montants maximums de financement.
Jusqu'à quel montant les dépenses sont-elles financées jusqu'au 31 décembre 2020?
Les 8,8 pour cent ci-dessus ne sont pas applicables indéfiniment. Il y a plutôt des limites maximales pour les dépenses admissibles, comme le montre le tableau suivant:
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Particuliers |
Couples mariés / partenaires de vie * |
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Le montant de la prime de construction résidentielle |
8,8 pour cent |
8,8 pour cent |
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dépenses maximales subventionnées par an |
512 euros |
1 024 euros |
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prime maximale possible |
45,06 euros |
90,11 euros |
* Conjoints évalués ensemble et partenaires de vie évalués conjointement conformément à la loi sur les partenariats civils.
Les particuliers peuvent demander une prime à la construction de logements d'un maximum de 45,06 euros par an s'ils ont eu des dépenses pour promouvoir la construction de logements de 512 euros ou plus au cours des douze derniers mois.
Les couples mariés ou partenaires de vie peuvent recevoir 90,11 euros par an à titre de prime à la construction de logements de l'État pour des dépenses de 1 024 euros ou plus.
Calculez le montant de la prime à la construction résidentielle d'ici le 31 décembre 2020
À l'aide de deux exemples, nous vous montrerons comment la prime de construction résidentielle est calculée jusqu'au 31 décembre 2020.
- Exemple 1 (particulier):
Felicitas Fuchs verse 35 euros par mois sur son crédit immobilier et son contrat d'épargne. Il en résulte des dépenses annuelles de 420 euros. Ne dépassant pas la limite maximale de 512 euros, ce montant est pleinement éligible. Si elle sollicite une subvention au logement, elle reçoit une subvention de 36,96 euros (8,8% de 420 euros). - Exemple 2 (couple marié):
Jutta et Klaus Wunsch versent chaque mois 90 euros sur leur crédit immobilier et leur contrat d'épargne. Ils ont des dépenses de 1 080 euros par an. Sur cette somme, seuls 1 024 euros sont éligibles, de sorte que votre prime de construction de logement est calculée en fonction de ce montant maximum. Les époux Wunsch peuvent donc percevoir une prime de 90,11 euros par an (8,8% de 1 024 euros).
Le montant de la prime de construction résidentielle à partir de 2021
La prime à la construction de logements augmentera à partir de 2021: les personnes ayant des dépenses de promotion de la construction de logements qui ne dépassent pas certaines limites de revenus, également relevées, seront ensuite subventionnées par l'État avec une subvention de 10% des dépenses. Et les montants maximums éligibles seront également augmentés à partir de 2021.
Jusqu'à quel montant les dépenses seront-elles financées à partir de 2021?
L'ajustement des montants maximums éligibles et du montant du financement se traduit par de nouveaux montants maximums de financement possibles par an. Ils sont calculés sur la base des paiements effectués pendant toute l'année 2021.
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Particuliers à |
Couples mariés / partenaires |
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Le montant de la prime de construction résidentielle |
10 pourcent |
10 pourcent |
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économies annuelles maximales subventionnées |
700 euros |
1 400 euros |
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primes maximales possibles par an |
70 euros |
140 euros |
* Les conjoints évalués conjointement et les partenaires de vie évalués conjointement conformément à la loi sur le partenariat civil.
Une personne seule peut donc avoir jusqu'à 700 euros de dépenses annuelles financées à partir de 2021. Avec une subvention de 10%, cela se traduit par une prime de construction maximale possible de 70 euros par an.
Les couples mariés ou les partenaires civils peuvent demander une bourse à partir du 1er janvier 2021 pour des dépenses d'un maximum de 1400 euros. Il en résulte un montant maximal de financement de 140 euros par an.
Calculez le montant de la prime de construction résidentielle à compter du 1er janvier 2021
En raison de l'ajustement des dépenses maximales éligibles et du pourcentage de subvention, une prime de construction de logement différente peut être calculée pour chacun des exemples ci-dessus à partir du 1er janvier 2021.
- Exemple 1 (particulier):
Felicitas Fuchs continue d'avoir des dépenses pour son prêt immobilier et son contrat d'épargne de 420 euros par an. Pour cela, elle reçoit désormais une prime annuelle de construction de logements de 10% des dépenses sur demande. Mme Fuchs peut donc s'attendre à une subvention de 42 euros par an, soit environ 5 euros de plus que jusqu'au 31 décembre 2020. - Exemple 2 (couple marié):
Dans le cas du couple marié Wunsch, les dépenses annuelles du crédit immobilier et du contrat d'épargne sont toujours de 1 080 euros. En raison de l'augmentation du montant maximum des dépenses subventionnées, vous pouvez désormais faire financer intégralement cette somme. Vous percevrez donc une prime logement de 108 euros par an, soit environ 18 euros de plus qu'auparavant.
