Le bonus logement est une subvention de l'Etat pour la construction de contrats d'épargne société. Cependant, si vous ne faites pas attention, vous perdez la subvention. Nous vous expliquons à quoi vous devez prêter attention pour ne pas risquer le précieux financement.
Si vous devez rembourser votre prime de construction de logement, vous pouvez rapidement perdre plusieurs centaines d'euros qui étaient réellement destinés à l'achat, la construction ou la rénovation d'un logement. Étant donné que chaque euro compte, surtout lorsqu'il s'agit de l'immobilier, cette perte peut être extrêmement douloureuse. Mais ce n'est pas obligatoire - si vous suivez quelques règles.
Quand la prime de construction domiciliaire est-elle accordée?
L'aide au logement est une subvention de l'Etat qui n'est accordée année après année que sous certaines conditions. D'une part, une demande de prime à la construction de logements doit être présentée et, d'autre part, certaines limites de revenu pour la prime de construction de logements ne doivent pas être dépassées.
Si ces conditions sont remplies, l'État verse la prime sur le compte d'épargne logement du demandeur chaque année. Le montant de la prime de construction est calculé individuellement et dépend, entre autres, du montant de l'épargne annuelle de l'épargnant.
Dans quels cas devez-vous rembourser la prime au logement?
Après la présentation de la demande, la prime de construction domiciliaire est d'abord enregistrée sur le compte du demandeur auprès de la société de construction, de sorte que l'épargnant de la société de construction ne peut pas disposer de l'argent à volonté. S'il fait payer le montant de l'épargne de la société de construction comme prévu après au moins sept ans de la durée du contrat de la société de construction, la soi-disant «période de blocage», afin d'acheter une maison avec l'argent, par exemple, il reçoit le montant de la subvention en plus de l'argent économisé.
Dans ces cas, cependant, il doit rembourser la prime au logement:
- Pas d'utilisation résidentielle de l'argent
La prime au logement est réservée, c'est-à-dire qu'elle ne peut être utilisée qu'à des fins dites résidentielles telles que l'achat d'un bien immobilier, son acquisition ou sa rénovation. Si une telle utilisation ne peut être prouvée, le financement revient à l'État. - Prêt ou cession du crédit immobilier et du contrat d'épargne
La prime de construction du logement doit également être remboursée si les créances du contrat d'épargne sont prêtées ou cédées - par exemple si vous donnez le crédit immobilier et le contrat d'épargne à un proche ou si vous le cédez. - Résiliation du contrat de prêt immobilier et d'épargne avant l'expiration de sept ans
Si le prêt immobilier et le contrat de prêt sont remboursés en totalité ou en partie avant l'expiration de la période de blocage, c'est-à-dire avant qu'un terme d'au moins sept ans ne soit écoulé, l'épargnant doit également rembourser la prime de construction du logement. Dans ce cas, on parle de la cession anticipée, qui se traduit par la perte de la prime de construction du logement.
Gardez la prime au logement malgré une élimination précoce
Sous certaines conditions, une disposition anticipée n'a aucune influence sur la prime de construction résidentielle. Dans ces quatre cas, l'épargnant de la société de construction peut conserver la subvention même si le contrat de prêt de la société de construction a été résilié avant l'expiration de la période de blocage:
- Utilisation résidentielle immédiate
Si l' épargnant a payé tôt l'argent économisé afin de l'utiliser immédiatement et immédiatement pour un usage résidentiel, il n'a pas à rembourser la prime de construction domiciliaire. - Utilisation résidentielle par des tiers
Si l'épargnant doit céder son contrat d'épargne, il ne peut épargner la prime de construction du logement que si l'acquéreur du contrat d'épargne-logement utilise immédiatement et immédiatement l'argent accumulé pour l'épargnant cédant ou ses proches conformément à l'article 15 du code des impôts. - Décès
Même si l'épargnant de la société de construction ou son conjoint ou concubin qui n'est pas séparé définitivement de lui décède après la signature du contrat de prêt de la société de construction, la prime de construction du logement n'est pas remboursable. - Chômage
Si l'épargnant de la société de construction perd son emploi, il sera au chômage pendant au moins un an sans interruption, et cela continuera d'exister même si le retrait anticipé a lieu. Il peut alors résilier le crédit immobilier et le contrat d'épargne prématurément et n'a pas à rembourser la prime de construction de logement.
Rembourser la prime à la construction: un cas particulier pour les jeunes épargnants
Les jeunes qui concluent le contrat de prêt de la société de construction de moins de 25 ans bénéficient d'une position particulière au sein de la société de construction: ils peuvent également utiliser l'argent du contrat de la société de construction à des fins non résidentielles. Si vous avez déposé une demande de prime logement, vous ne la perdrez pas vous-même. Vous n'avez pas à rembourser la prime reçue, même si l'argent n'est pas utilisé à des fins résidentielles.
