Dans le paquet climat 2020, le gouvernement fédéral s'est fixé un objectif clair: d'ici 2030, 40 pour cent de moins de gaz à effet de serre seront émis en Allemagne par rapport à 1990. Afin d'atteindre cet objectif, l'État encourage les propriétaires qui rénovent des sources d'énergie avec des allégements fiscaux massifs.
Le paquet climat 2020 vise à réduire considérablement les émissions de CO 2 en Allemagne. Même si beaucoup de gens pensent d'abord au trafic aérien et routier en relation avec le CO 2 , les bâtiments résidentiels contribuent également de manière significative aux émissions annuelles de gaz à effet de serre.
Environ 14 pour cent de la quantité totale de CO 2 en Allemagne en un an sont dus aux bâtiments. Chaque année, le chauffage entraîne des émissions d'environ 120 millions de tonnes de dioxyde de carbone. Selon le paquet climat 2020, il ne pourrait être que de 72 millions de tonnes en 2030.
Pour atteindre cet objectif, vous, en tant que propriétaire, devez vérifier dans quelle mesure vous pouvez apporter une contribution, par exemple par une rénovation écoénergétique. Parce que cela ne vaut pas seulement la peine pour le climat, mais aussi pour vous en tant que propriétaire, en raison des subventions de l'État, en particulier pour votre portefeuille.
Pourquoi rénover énergiquement?
Meilleure isolation, remplacement de l'ancien chauffage par un nouveau - les bonnes raisons d'une rénovation énergétique dans le cadre du paquet climat 2020 sont nombreuses:
- Protection du climat
Quiconque rénove énergiquement sa maison apporte une contribution importante à la protection du climat et contribue à atteindre les objectifs du paquet climat 2020. - Réduction des coûts Une
fois la modernisation terminée, les coûts de chauffage et d'électricité dans la maison sont nettement inférieurs. - Facteur de confort
Le confort de vie dans une maison rénovée est généralement beaucoup plus élevé. - Maintien de la valeur /
gain de valeur Le bien gagne en valeur grâce à la modernisation et reste attractif. - Programmes de subventions
L'Etat soutient les rénovations correspondantes par des subventions et des avantages fiscaux.
| Le programme de protection du climat stipule qu'à partir de 2026, les systèmes de chauffage au mazout ne seront plus installés. Mais: Il semble qu'une exigence fondamentale de remplacement du chauffage n'est pas prévue. Les systèmes de chauffage au mazout existants peuvent donc continuer à fonctionner. En outre, l'installation de nouvelles chaudières à condensation au fioul , par exemple, devrait toujours être autorisée après 2026, mais uniquement en tant que systèmes hybrides - c'est-à-dire en combinaison avec des énergies renouvelables. Donc si, par exemple, vous intégrez l'énergie solaire dans la production de chaleur. |
Quelles mesures de rénovation écoénergétique bénéficient d'un privilège fiscal?
Toute une série d'étapes vers une rénovation économe en énergie peut être radiée à des fins fiscales en Allemagne conformément à la section 35c EStG. Parce que non seulement une meilleure isolation ou le remplacement du mazout par le chauffage au gaz sont importants pour le gouvernement fédéral. Les mesures suivantes sont subventionnées par l'impôt:
- Isolation thermique des murs
- Isolation thermique des surfaces de toit
- Isolation thermique des plafonds au sol
- Renouvellement de fenêtres ou de portes extérieures
- Renouvellement ou installation de systèmes de ventilation
- Renouvellement du chauffage
- Installation de systèmes numériques pour un fonctionnement énergétique et une optimisation de la consommation
- Optimisation des systèmes de chauffage existants s'ils ont plus de deux ans
| Dans la loi sur les sources d'énergie renouvelables (EEG), la promotion du photovoltaïque (PV) a été en fait plafonnée: elle devrait prendre fin dès que la production à l'échelle de l'Allemagne de 52 gigawatts sera atteinte. Ce serait probablement prêt cet été. Mais la production doit maintenant être presque doublée - à 98 GW d'ici 2030. Les nouveaux systèmes photovoltaïques d'une puissance allant jusqu'à 750 kilowatts continueraient donc d'être subventionnés. |
Quels avantages fiscaux découlent de la rénovation énergétique avec le paquet climat 2020?
Toute personne qui effectue une ou plusieurs des rénovations susmentionnées dans le cadre du paquet climat 2020 peut en indiquer les dépenses dans la déclaration de revenus et ainsi réduire considérablement la charge fiscale individuelle: dans l'année au cours de laquelle la mesure de rénovation écoénergétique a été achevée, ainsi que l'année suivante Charge fiscale d'un maximum de 7% des dépenses et d'un maximum de 14 000 euros, l'année suivante de 6% des dépenses et d'un maximum de 12 000 euros.
Au total, 20% des coûts de la rénovation énergétique peuvent être déduits des impôts sur trois ans. Un financement public de 40 000 euros maximum pour les propriétaires est donc possible ici.
Important: ces chiffres s'appliquent par propriété. Si plusieurs maisons sont rénovées conformément au paquet climat 2020, cette subvention fiscale peut être réclamée pour chacun des bâtiments, à condition que toutes les conditions soient remplies (voir ci-dessous).
| Ceux qui construisent ou rénovent de manière économe en énergie peuvent utiliser les prêts promotionnels de la KfW Bank - désormais à des conditions améliorées : le prêt maximal passe à 120 000 euros. Dans le même temps, des subventions de remboursement plus élevées contribuent à réduire la dette. Les rénovateurs qui n'ont pas besoin d'un prêt peuvent obtenir une subvention pouvant atteindre 40% des coûts d'investissement. |
Consultant en énergie cas particulier
Quiconque utilise des conseils énergétiques peut également réclamer ces coûts à des fins fiscales via le paquet climat 2020. Ici, il est possible de déduire 50% des dépenses de la taxe si le spécialiste a prévu ou supervisé les mesures de rénovation énergétique susmentionnées.
Une rénovation énergétique ne doit pas forcément provoquer un grand trou dans le budget des ménages. Grâce à l'allégement fiscal dans le cadre du paquet climat 2020, les coûts restent maîtrisables.
Quelles sont les conditions liées aux incitations fiscales dans le cadre du paquet climat 2020?
Le paquet climat 2020 prévoit des allégements fiscaux considérables pour les propriétaires qui font quelque chose pour protéger le climat et rénover leur propriété en termes d'énergie. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour pouvoir réclamer le financement.
Ces conditions s'appliquent:
- Le bâtiment est situé dans l'UE ou dans l'Espace économique européen.
- Le bâtiment appartient au commanditaire de la rénovation.
- Le bâtiment est utilisé par le propriétaire lui-même à des fins résidentielles.
- Le bâtiment a au moins dix ans. (La date du début de la construction s'applique ici.)
- La rénovation énergétique est réalisée exclusivement par une ou plusieurs entreprises spécialisées.
- La mesure débutera après le 31 décembre 2019 et se terminera avant le 1er janvier 2030.
Quelles mesures de rénovation énergétique ont quel effet?
Sans aucun doute, l'idéal serait de rénover complètement tous les bâtiments en termes d'efficacité énergétique et d'obtenir ainsi le plus grand effet possible au regard du paquet climat 2020 et des objectifs de protection du climat qui y sont ancrés.
Cependant, étant donné que les moyens financiers ne sont disponibles que pour des rénovations aussi importantes que dans de très rares cas exceptionnels, il convient de se pencher sur les coûts et les effets attendus que les changements individuels sont susceptibles d'avoir. Cela permet de déterminer facilement quelle étape de rééducation doit être abordée en premier.
Ces dépenses et effets peuvent être attendus:
| mesure | frais | Potentiel d'économie d'énergie |
|---|---|---|
| Isolation du plafond du sous-sol | ~ 45 euros / mètre carré | 6 pour cent |
| la fenêtre | en fonction du montant ~ 4.000 euros | 5 à 10 pour cent |
| chauffe-eau | selon le type de chauffage, chauffage au gaz: ~ 8500 euros | 20 à 30 pour cent |
| Isolation de façade | selon la taille de la maison ~ 20000 euros | 24 pour cent |
| Rénovation de toiture | en fonction de la taille du toit ~ 30000 euros | 30 pour cent |
| Système solaire thermique pour la préparation d'eau chaude | ~ 600 euros / mètre carré | 7 pour cent |
| Système photovoltaïque pour la production d'électricité | ~ 6 500 euros | Un tarif d'achat peut y être ajouté de 15% |
Bénéficiez plusieurs fois d'un crédit immobilier et d'un contrat d'épargne
Les allégements fiscaux dans le cadre du paquet climat 2020 sont immenses, de sorte qu'une rénovation énergétique ne doit pas forcément creuser un grand trou dans le budget des ménages. Cependant, ceux qui le font habilement peuvent obtenir de nouvelles subventions de l'État.
Ceci est possible sans trop d'efforts en matière d'épargne logement. Quiconque signe maintenant un contrat correspondant peut utiliser l'argent économisé ainsi que le prêt à faible taux d'intérêt accordé par la suite pour des mesures de rénovation écoénergétiques avant l'expiration du financement du paquet climat 2020.
Une fois que vous avez signé un contrat de prêt immobilier et d'épargne, trois types différents de financement public supplémentaire sont possibles:
- Prime au logement
- Allocation d'épargne salariale
- Subvention Riester résidentielle (lors de l'achat d'une maison efficace ou pour une rénovation adaptée à l'âge)
En particulier, la prime à la construction résidentielle (WoP) est récemment devenue plus attractive: d'une part, il a toujours été particulièrement facile pour les épargnants en habitation de demander la prime à la construction résidentielle, et d'autre part, les plafonds de revenu pour la prime à la construction résidentielle et les montants de subvention maximaux annuels seront relevés au 1er janvier 2021. non seulement plus de gens bénéficient du financement, mais ils reçoivent aussi plus d'argent de l'État. Lisez ici pour savoir comment calculer le montant individuel de la prime à la construction et tirer le meilleur parti de vous-même.
