Au 1er janvier 2020, beaucoup de choses se sont passées en matière de financement des systèmes de chauffage. En un mot: quiconque n'a pensé qu'à un nouveau système de chauffage devrait maintenant emboîter le pas. Les étoiles sont bonnes pour la modernisation rentable avec l'aide de subventions gouvernementales et de prêts à des systèmes de chauffage efficaces.
Financement du chauffage: un aperçu des choses les plus importantes
- Au lieu de montants de subvention fixes, il existe maintenant des subventions en pourcentage - jusqu'à 45%!
- Le champ d'application des coûts éligibles a été considérablement élargi.
- Il existe une obligation de remplacement inéligible pour les anciens systèmes de chauffage au mazout.
- La rénovation / nouvelle construction de systèmes de chauffage aux énergies renouvelables est financée.
- Les demandes doivent être déposées avant le début de la mesure.
Subvention de l'Etat pour le nouveau chauffage
Deux institutions importantes sont concernées par le financement public du nouveau système de chauffage: d'une part, la Reconstruction Loan Corporation (KfW) et, d'autre part, l'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA). La KfW propose des prêts à faible taux d'intérêt assortis de longs taux et conditions fixes et, selon le programme, également des subventions de remboursement, tandis que BAFA travaille exclusivement avec des subventions. Les deux fournisseurs peuvent être combinés entre eux; selon la mesure, il est même fait référence aux programmes mutualistes.
Quelles sont les subventions BAFA pour les bâtiments existants et nouveaux?
Le 1er janvier 2020, BAFA a entièrement revu le programme «Chauffage aux énergies renouvelables». Jusqu'à la fin de 2019, il y avait des subventions fixes dans le cadre du financement. Par exemple, une pompe à chaleur air / eau dans un nouveau bâtiment pourrait recevoir un maximum de 2 000 euros. Depuis 2020, le financement est basé sur un pourcentage des coûts éligibles. Celles-ci incluent non seulement les coûts d'acquisition du nouveau système de chauffage, mais également, par exemple, les coûts d'extension de l'ancien système pour les bâtiments existants. Un maximum de 50 000 EUR de coûts éligibles est reconnu par logement. Cela signifie une subvention allant jusqu'à 22 500 euros dans les bâtiments existants et jusqu'à 17 500 euros dans les nouveaux bâtiments - par logement!
Un conseiller en énergie vous aidera à créer la combinaison de financement idéale pour le nouveau système de chauffage.
Aperçu des coûts éligibles
- Coûts d'acquisition du type de chauffage subventionné.
- Coûts d'installation et de mise en service, y compris la technologie de mesure, de contrôle et de régulation.
- Coûts des mesures environnementales nécessaires (par ex. Forage de terre, élimination de l'ancien système).
- Optimisation énergétique de la distribution de chaleur, par exemple calcul des radiateurs (uniquement dans les bâtiments existants).
- Services de conseil, de planification et d'aide à la construction avec une référence directe au générateur de chaleur subventionné.
La condition préalable la plus importante pour recevoir une subvention BAFA dans les bâtiments existants: l'ancien système de chauffage ne doit pas être soumis à une obligation de remplacement dans le cadre d'EnEV 2014. Si vous pouvez répondre «oui» aux critères suivants pour le système de chauffage existant, le financement BAFA est hors de question.
- Au moins 30 ans
- Chauffage au fioul ou au gaz
- Chaudière à température constante avec 4-400 kW
Conseil : le remplacement d'un système de chauffage de 29 ans est toujours éligible au financement cette année, alors qu'il sera nécessaire de le remplacer l'année prochaine.
Le chauffage au gaz à condensation en tant que seul chauffage et les pompes à chaleur air-air ainsi que le chauffage au mazout sont exclus du financement. Il convient de noter que tous les systèmes définis comme éligibles à un financement ne remplissent pas également les exigences du projet de construction individuel. Exemple: Une pompe à chaleur est définie comme éligible par BAFA, mais elle n'atteint pas les valeurs requises dans le calcul du facteur de performance annuel.
Promotion dans la construction existante
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Type de chauffage |
Taux de financement |
Taux de financement lors du |
exigence |
|
Chauffage au fioul à condensation |
- |
- | |
|
Solaire thermique |
30 pour cent |
- |
- Marque de certification Solar Keymark - Il y a |
|
Pompe à chaleur air eau |
35 pour cent |
45 pour cent |
JAZ> 3,5 |
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Eau-eau |
35 pour cent |
45 pour cent |
JAZ> 3,8 |
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Chauffage à la biomasse |
35 pour cent |
45 pour cent |
- Puissance calorifique nominale minimale de 5 kW - Efficacité de la chaudière> 89% |
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Chauffage hybride |
35 pour cent |
45 pour cent |
Les exigences individuelles des systèmes individuels |
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Hybride gaz |
30 pour cent |
40 pour cent |
- Efficacité du chauffage des locaux> 92% - part régénérative de la |
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Hybride à gaz |
20 pour cent |
- |
- voir hybride à gaz - le |
Dans le nouveau bâtiment, les exigences sont un peu plus strictes. Il existe de nombreuses marques de pompes à chaleur air-eau qui peuvent facilement atteindre le JAZ requis dans les bâtiments existants, mais pas dans les nouveaux bâtiments.
Subventions dans le nouveau bâtiment
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Type de chauffage |
Taux de financement |
exigence |
|
Chauffage au fioul à condensation |
- | |
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Solaire thermique (construction + expansion) |
30 pour cent |
- Marque de certification Solar Keymark - Il y a - Au moins 3 unités résidentielles |
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Pompe à chaleur air-eau, pompe à chaleur |
35 pour cent |
- JAZ> 4,5 - Chauffage de surface comme système de distribution de chaleur |
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Chauffage à la biomasse |
35 pour cent |
- Au moins 5 kW de puissance thermique nominale - Efficacité de la chaudière> 89% - |
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Chauffage hybride aux énergies renouvelables |
35 pour cent |
Les |
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Gaz hybride avec énergies renouvelables |
- | |
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Hybride à gaz "Renewable Ready" |
- |
BAFA: À quoi ressemble concrètement le financement?
Dans notre exemple, une chaudière fioul à condensation de 21 ans est installée dans un bâtiment existant. Celui-ci doit maintenant être remplacé par une pompe à chaleur air / eau. Comment procéder avec l'application:
- Obtenez une offre de l'entrepreneur en chauffage pour la mesure globale.
- Vérifiez le coefficient de performance annuel de la pompe à chaleur air-eau (par exemple avec le calculateur JAZ du Bundesverband Wärmepumpe eV). Si le facteur de performance annuel est inférieur à 3,5, vous devriez parler au chauffagiste d'une autre marque qui atteint un JAZ d'au moins 3,5.
- Demandez la bourse au BAFA.
- Si vous voulez être prudent, attendez l'approbation de BAFA. En principe, cependant, la mise en œuvre de la mesure peut commencer.
- Une fois le renouvellement terminé, soumettez les documents pertinents (par ex. Factures, preuve d'équilibrage hydraulique, etc.).
- Vous pouvez recevoir le paiement et profiter des coûts d'énergie de fonctionnement inférieurs à long terme.
Il existe également des subventions élevées pour un nouveau système de chauffage pour les nouveaux bâtiments. Utilisez-vous toutes les options?
Exemple de calcul
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mesure |
frais |
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Enlèvement de l'ancien chauffage au mazout + réservoirs |
2 500,00 euros |
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Acquisition d'une nouvelle pompe à chaleur air-eau comprenant l' |
18 000,00 euros |
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Remplacement de radiateurs par des radiateurs basse température |
2 500,00 euros |
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Equilibrage hydraulique |
650,00 euros |
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Somme des coûts éligibles |
23 650,00 euros |
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Subvention pour le remplacement du chauffage au mazout: 45% |
10 642,50 euros |
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Co-paiement réel |
13 007,50 euros |
Quelles subventions KfW existe-t-il pour les bâtiments existants et nouveaux?
Chez KfW, il ne s'agit pas avant tout de subventions pour le chauffage lui-même, mais de prêts à faible taux d'intérêt qui soutiennent votre rénovation ou votre nouveau bâtiment à des conditions particulières. Cependant, KfW a également quelques programmes qui fonctionnent uniquement sur la base de subventions. La plus grande différence entre ces deux types de programmes (prêt et subvention) est que les prêts doivent être négociés par l'intermédiaire d'une banque, tandis que l'on peut demander les subventions eux-mêmes via le portail de subventions KfW. Comme pour BAFA, il en va de même pour la KfW: obtenez d'abord des offres, puis demandez une subvention, puis commencez à mettre en œuvre la mesure. Dès que la mise en œuvre a déjà commencé, le financement ne peut plus être sollicité.
Les programmes suivants sont disponibles via le portail des subventions
- Baukindergeld (programme 424): Pour la construction ou l'achat d'un immeuble d'habitation occupé par le propriétaire.
- Rénovation économe en énergie - subvention à l'investissement (programme 430): Pour la rénovation d'une maison à efficacité énergétique KfW ou des mesures individuelles liées à l'énergie.
- Construction et rénovation écoénergétiques - Subvention pour la supervision de la construction (programme 431): pour la planification et la supervision de la construction par des experts en efficacité énergétique.
- Construction et rénovation écoénergétiques - Subvention aux piles à combustible (programme 433): pour l'installation de systèmes de piles à combustible innovants dans les bâtiments résidentiels.
- Rénovation adaptée à l'âge - subvention à l'investissement (programme 455): pour la protection contre le cambriolage, plus de confort de vie et moins de barrières.
Les programmes suivants sont organisés par les banques partenaires de KfW
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la description |
L'immeuble existant |
Nouveau bâtiment |
|
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124 |
Programme d'accession à la propriété |
Crédit d'un maximum de | Crédit d'un maximum de 100.000 euros pour la construction d'un immeuble résidentiel neuf |
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134 |
Programme d'accession à la propriété - |
Crédit d'un maximum de | |
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151 |
Rénovation écoénergétique - |
Crédit d'un maximum de Crédit d'un maximum de 50000 euros | |
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153 |
Bâtiment économe en énergie |
Crédit pour un maximum de Jusqu'à 30000 euros de |
|
|
159 |
Reconstruire en fonction de l'âge |
Crédit d'un maximum de 50000 euros | |
|
167 |
Rénovation économe en énergie - |
Crédit pour un maximum de 50000 euros | |
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270 |
Énergies renouvelables - |
Prêt pour financer | Prêt pour financer des systèmes photovoltaïques nouvellement construits , des systèmes de cogénération, des batteries de stockage |
Le chauffage aux énergies durables et renouvelables protège l'environnement et votre portefeuille.
KfW: À quoi ressemble concrètement le financement?
Lors de la construction d'une nouvelle maison efficace ou de la rénovation d'une maison existante avec des mesures d'efficacité énergétique, KfW propose des prêts abordables. Contrairement aux prêts hypothécaires dans les banques normales, les taux d'intérêt à la KfW sont identiques pour tous les clients et sont liés à des conditions-cadres fixes. Par exemple, le taux d'intérêt augmente à plus long terme, mais la solvabilité de l'emprunteur n'a aucune influence. De plus, certains des programmes sont indépendants de l'âge. Cela signifie que l'âge de l'emprunteur n'a aucune influence sur l'approbation du financement. En revanche, les banques incluent un facteur de risque pour les personnes âgées, ce qui rend le prêt plus cher.
Un autre avantage des prêts de la KfW est que certaines banques les considèrent comme des fonds propres pour leur propre financement. Par exemple, si vous avez besoin d'un prêt de 400 000 euros et que vous pouvez en couvrir 100 000 euros via KfW, ce montant peut être considéré comme des capitaux propres. Ainsi, 25% de fonds propres seraient disponibles et 75% devraient être financés par la deuxième banque. Il en résulte de meilleures conditions que dans le cas d'un point de départ pour un financement intégral.
Exemple: demande de double financement pour le chauffage
En utilisant l'exemple d'un nouveau bâtiment, nous vous montrerons à quoi peut ressembler une combinaison de financement de la subvention BAFA et du programme KfW. Une nouvelle constellation de bâtiments classique est supposée comme base: Une famille avec deux enfants aimerait construire une nouvelle maison d'efficacité KfW 55.
- Programme KfW 153: construction d'une maison d'efficacité KfW avec la norme KfW 55. Il existe un prêt à faible taux d'intérêt d'un maximum de 120 000 euros et une bonification de remboursement d'un maximum de 18 000 euros.
Alternativement: Construction d'une maison d'efficacité KfW 40 Plus, ici la subvention de remboursement passerait à 30 000 euros. - Programme KfW 124: prêt à faible taux d'intérêt pour un maximum de 100 000 euros.
- Programme KfW 431: subvention de 50% pour le consultant en énergie qui adhère aux spécifications de la maison d'efficacité KfW 55. Au prix d'environ 2 000 euros pour un consultant en énergie, 1 000 euros sont retournés.
- Programme BAFA: Si la maison à efficacité KfW 55 est construite avec une pompe à chaleur air-eau qui a un facteur de performance annuel> 4,5, alors il y a une subvention de 35%. En supposant des coûts d'environ 18 000 euros, cela se traduit par une subvention de 6 300 euros.
- Programme KfW 424: Chaque enfant reçoit une bourse de 1 200 euros pendant dix ans. Si vous avez deux enfants, cela vous rapportera 24 000 euros.
Il en résulte un prêt de 220 000 euros par la KfW à des conditions de faible taux d'intérêt. En outre, il existe des subventions possibles de 49 300 euros. Près d'un quart du montant du prêt est subventionné par l'État!