En 2018, le gouvernement fédéral a introduit le régime d'allocations familiales pour soutenir les familles à faible revenu dans leurs projets de construction. Les statistiques suivantes de la banque publique de développement KfW montrent si le financement a réussi et où les allocations familiales ont jusqu'à présent été les plus populaires.
Vous pouvez demander l'allocation pour enfants jusqu'à la fin de 2023, à condition qu'un permis de construire ait été délivré pour Your-Best-Home.net ou l'appartement avant le 31 mars 2021 ou qu'un contrat d'achat ait été signé. LBS Research a résumé le succès du financement en Allemagne jusqu'à présent. Des résultats encore plus détaillés ne devraient pas être disponibles avant l'été 2021.
Dans quel État fédéral les demandes d'allocations familiales ont-elles été les plus nombreuses?
Selon une réponse du gouvernement fédéral à une demande du FDP publiée fin juin, 233000 demandes au total avaient été approuvées au 31 mai 2020. Il n'est pas surprenant que la plupart des demandes proviennent des États fédéraux densément peuplés de Rhénanie du Nord-Westphalie (20%), de Bavière et de Bade-Wurtemberg (14%) et de Basse-Saxe (12%). Cependant, cela ne signifie pas que Baukindergeld a également été sollicité le plus fréquemment par rapport au groupe cible.
Ce sont plutôt deux États d’Allemagne de l’Est, le Brandebourg et le Mecklembourg-Poméranie occidentale, qui ont accepté la promotion de la propriété du logement par les familles. Dans le Brandebourg, il y a eu 39 demandes pour 1 000 familles avec enfants mineurs et 37 dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, soit un tiers de plus que la moyenne nationale, qui était de 29 demandes, selon LBS Research.
Dans le Brandebourg, il y avait 39 demandes d'allocations familiales pour 1000 familles avec enfants mineurs, dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale 37 - et donc un bon ou presque un tiers de plus que la moyenne nationale, qui était de 29 demandes à la fin du mois de mai. C'est ce que montre une évaluation de LBS Research basée sur des données du gouvernement fédéral et de l'Office fédéral de la statistique.
Où le Baukindergeld n'est-il pas si bien descendu?
Par rapport au groupe cible, la demande dans les villes-États de Berlin et de Hambourg était, comme prévu, très faible.
Ce sont les raisons
Selon la LBS, le fait que Baukindergeld ait été sollicité dans des zones plus rurales telles que le Mecklembourg-Poméranie occidentale, le Schleswig-Holstein, la Basse-Saxe et la Rhénanie-Plant, plutôt que dans les villes-États, dans la région de la Ruhr ou dans la région du grand Francfort, a surtout à voir avec le fait que les zones rurales sont plus avertis en propriété. En Rhénanie-Palatinat, 58 pour cent de tous les appartements et maisons sont occupés par leurs propriétaires. À Hambourg et à Berlin, ce pourcentage n'est que de 24 et 17 pour cent, respectivement.
Un autre facteur est l'accessibilité financière de la propriété, c'est-à-dire le niveau des prix de l'immobilier et le niveau de revenu régional. Selon les calculs de l'institut de recherche immobilière, ceux-ci étaient nettement supérieurs à la moyenne nationale en Basse-Saxe, en Sarre, en Rhénanie-Palatinat, en Saxe-Anhalt et en Thuringe au premier trimestre 2020. Toute personne intéressée par un appartement de 60 à 80 mètres carrés pourrait le payer avec un revenu net annuel moyen d'environ cinq. En comparaison: à Hambourg et à Berlin, les familles doivent augmenter neuf revenus annuels.
Croissance des ceintures de baconMême si cela |
La différence entre l'Allemagne de l'Ouest et l'Allemagne de l'Est
Il existe également des différences nettes entre l'Allemagne de l'Ouest et de l'Est en termes de demande d'allocations familiales. En Allemagne de l'Est jusqu'à présent, 34 demandes ont été déposées pour 1 000 familles (hors Berlin), en Allemagne de l'Ouest (hors Hambourg) seulement 30. Ici, la différence est principalement due à l'histoire. Beaucoup moins de familles à l'est possèdent encore leur propre propriété. Mais le désir de leurs propres quatre murs a considérablement augmenté et est encouragé par le Baukindergeld.
Qu'est-ce qui est le plus apprécié des familles: les propriétés nouvelles ou existantes?
L'État espérait stimuler l'activité de construction en Allemagne grâce aux allocations familiales. Au départ, cependant, les demandes d'allocations familiales pour les propriétés existantes étaient principalement soumises et les critiques ne se sont pas fait attendre. Entre-temps, cependant, le vent a tourné, comme le confirme le graphique.
Contrairement aux attentes de nombreux critiques, de plus en plus de familles optent pour un nouveau bâtiment.
En 2018, la part des nouveaux bâtiments n'était que de 14%, mais a ensuite augmenté de manière significative chaque année et est maintenant de 32% au cours des cinq premiers mois de 2020, selon LBS Research. Cela est dû au fait que Baukindergeld ne peut être demandé qu'après l'emménagement et le permis de construire peut ne pas être accordé avant 2018, mais certains projets de construction nécessitent un certain temps pour être mis en œuvre.
Avez-vous principalement soutenu les familles à faible revenu?
Après l'introduction du Baukindergeld, des voix critiques se sont élevées à maintes reprises, affirmant que le Baukindergeld n'aiderait que les hauts revenus qui pourraient de toute façon se permettre d'accéder à la propriété. La dernière analyse des données d'application en fonction du niveau de revenu ne peut pas le confirmer. Par exemple, 62 pour cent des demandes approuvées pour la construction d'allocations familiales vont à des familles dont le revenu annuel imposable est inférieur à 40 000 euros. En outre, le nombre de demandes approuvées pour les familles dont le revenu annuel est inférieur à 20000 euros est passé d'un peu moins de 15% en mars 2019 à 19,5% à la fin du mois de mai 2020.
Une grande partie des demandes de prestations pour enfants approuvées profite également aux familles à très faible revenu.
Conclusion: le Baukindergeld a-t-il atteint ses objectifs?
Même si l'évaluation finale est toujours en cours et que les candidatures peuvent encore être soumises jusqu'à la fin de 2023, le solde intermédiaire montre une tendance positive. Bien que le Baukindergeld n'ait pas le même effet partout dans le pays, il est principalement utilisé par les familles à faible revenu et remplit ainsi sa fonction. De plus, c'est un bon moyen d'empêcher les personnes de migrer des régions rurales, en particulier dans les environs des grandes villes, et de garantir que le marché du logement est soulagé en ville.
