Les maisons en bois sont à la mode - et elles sont également extrêmement bénéfiques en termes de construction écologique. La plus originale de toutes les maisons en bois est la maison à tronc naturel ou à tronc rond. Ces maisons sont non seulement visuellement uniques, mais aussi extrêmement chaleureuses et confortables. Dans notre entretien, nous discutons avec les experts en vérification des coûts des coûts auxquels vous devez vous attendre lors de la construction d'une maison en bois naturel et des éventuels désavantages financiers que vous devez accepter.
Question: Combien coûte une maison en bois naturel?
Expert en vérification des coûts : Les coûts d'une maison en rondins naturels sont généralement un peu plus élevés que ceux des maisons en rondins ou des maisons en rondins. Cela a à voir avec la construction compliquée: les maisons rondes en rondins sont généralement fabriquées individuellement pièce par pièce, les troncs individuels sont emboîtés les uns dans les autres à la main. Une fois que toute la maison est en place, elle est à nouveau démontée, transportée sur le chantier proprement dit et enfin assemblée là-bas.
Ce type de construction demande beaucoup de travail et est coûteux.
Cette conception est très complexe et, surtout, très exigeante en main-d'œuvre. Pour cette raison, les coûts de construction devraient être au moins compris entre 1 000 et 1 700 euros par m² pour la coque seule. Cependant, ce n'est qu'alors que la «structure du squelette» est érigée. Le prix de la maison finie se situe généralement entre 1 900 EUR par m² et 2 500 EUR par m² , selon la conception et l'équipement souhaités.
Les maisons en rondins et les maisons préfabriquées en bois massif ne coûtent souvent qu'environ la moitié, sur la base du mètre carré de construction en coque. Cependant, ils ne sont pas aussi individuels et uniques qu'une maison en rondins naturels.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons une maison Canada (maison à tronc naturel) construite selon nos propres idées. Notre maison achevée doit avoir une surface habitable de 90 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| La construction coûte complètement | 171 800 EUR |
| Coûts par m² de surface habitable | 1.908.89 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici se rapportent à un projet de construction spécifique basé sur des idées individuelles et des besoins en équipement. Les coûts des autres maisons en rondins naturels et maisons en rondins peuvent varier considérablement en fonction de la conception individuelle souhaitée et de l'effort de construction.
Question: Dans quelle fourchette de prix sont les coûts d'une maison en rondins naturels?
Expert en contrôle des coûts: cela dépend toujours de la méthode de construction choisie et des coûts de construction en détail.
Les «vraies» maisons en rondins par rapport à la construction préfabriquée
Les maisons en Suède sont généralement un peu moins chères.
Alors que les «vraies» maisons en rondins à l'état fini peuvent généralement coûter de 1 200 EUR par m² à 2 500 EUR par m² , les maisons préfabriquées (maisons en rondins, maisons suédoises) sont souvent jusqu'à 20% moins chères avec la même taille. Un blockhaus préfabriqué en construction préfabriquée peut être encore moins cher - pour la taille de notre exemple de maison, de nombreux modèles de maison n'auraient qu'à coûter (environ 70 000 EUR à 100 000 euros.
Cependant, les conceptions luxueuses et de meilleure qualité sont généralement encore plus chères pour les maisons en rondins préfabriquées.
Question: De quoi dépendent les coûts d'une maison en rondins naturels?
Expert en contrôle des coûts: les éléments suivants sont ici décisifs:
- la taille souhaitée de la maison
- le design de la maison souhaité individuellement
- l'effort impliqué dans la fabrication
- s'il est fabriqué individuellement ou qu'une maison préfabriquée est utilisée
- quelle construction est choisie
- l'équipement de la maison en détail (prestations de construction, qualité des fenêtres, effort pour la construction intérieure, etc.)
Question: Quels sont les inconvénients de coût d'une maison à coffre naturel?
La valeur de revente des maisons en rondins n'est généralement pas très élevée.
Expert en contrôle des coûts: Il s'agit principalement de deux points: la valeur de revente et le montant de la garantie pour le financement immobilier.
Les maisons en rondins naturels sont généralement considérées comme difficiles à revendre et ont donc une valeur de revente nettement inférieure à celle d'une maison comparable de grande taille de construction conventionnelle.
Pour la même raison, les banques sécurisent également une maison de tronc naturel dans une bien moindre mesure lors du financement de l'immobilier (généralement seulement 70% ou même moins).
Cependant, quiconque peut vivre avec ces inconvénients construit à très bas prix - également par rapport aux maisons préfabriquées traditionnelles - et peut également faire beaucoup plus de construction en interne, ce qui économise des coûts importants.