Les dommages causés par la tempête, les défauts matériels dans les matériaux de construction ou même le vandalisme peuvent vous coûter cher en tant que constructeur. Outre les dommages réels, le retard de construction est souvent associé à des coûts élevés. Pour vous en protéger, il vaut la peine de souscrire une assurance construction. Vous pouvez découvrir les coûts à prévoir pour cette assurance auprès des experts en vérification des coûts lors de notre entretien.
Question: Quel est le prix de l'assurance construction lors de la construction d'une maison unifamiliale?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, cela dépend toujours des services inclus, de la portée du projet de construction et de quelques autres facteurs.
En général, cependant, l'assurance de la construction n'est pas si chère. Comme l'assurance responsabilité civile des constructeurs, bien plus importante, ils sont payés avec une prime unique .
Les coûts de l'assurance construction ne sont souvent pas très chers du tout.
Les coûts pour le paiement unique varient - en fonction des coûts de construction, de la contribution personnelle et du type de construction - entre 170 EUR et 450 EUR sur une période de 12 mois. Des durées plus longues ou plus courtes peuvent alors rendre les primes plus chères ou moins chères.
Dans des conditions particulières (par ex. Contribution personnelle très élevée avec des engins de chantier, bâtiments sous protection monumentale, etc.), la prime d'assurance peut également être plus élevée.
Dans certains cas, la responsabilité des constructeurs est déjà incluse dans le tarif, elle n'a donc plus besoin d'être payée en supplément. Cela doit toujours être pris en compte lors de la comparaison des primes.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous souhaitons souscrire une assurance construction pour notre construction de maison individuelle (maison préfabriquée solide). Les frais de construction purs (hors frais d'immobilier et de développement) s'élèvent à 257 000 euros nets, nous souhaitons souscrire une assurance pour un an. Nous fournissons nos propres travaux de construction de 30 000 euros. Notre maison sera construite avec une surface habitable de 165 m².
| Numéro de l'offre. | conditions | frais |
|---|---|---|
| Offre 1 | Franchise 250 EUR, assurance responsabilité civile totale de la BH 5 millions | 249,90 EUR |
| Offre 2 | Franchise 150 EUR, passif total de BH 3 millions | 297,50 EUR |
| Offre 3 | Franchise 250 EUR, montant de la prestation passif BH 15 millions | 357 EUR |
Les primes indiquées ici se rapportent à des conditions d'assurance spécifiques spécifiques et à des frais individuels, des contributions personnelles et des conditions contractuelles. Les primes dans d'autres cas peuvent également différer considérablement.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût de l'assurance construction
Les coûts de l'assurance construction dépendent de plusieurs facteurs.
Expert en contrôle des coûts: les éléments suivants sont déterminants pour le calcul de la prime:
- les coûts de construction (coûts nets de construction sans frais de développement et de propriété)
- le degré de travail personnel pendant la construction et la quantité de travail personnel avec des machines de construction (chacun étant quantifié comme une part des coûts de construction)
- la durée du terme (période de construction) entre 3 mois et un maximum de 2 ans
- le type de bâtiment
- la construction (maison solide, maison préfabriquée, type de toiture, etc.)
- si la maison est un bâtiment classé
- l'emplacement du projet de construction
- les services inclus (par exemple, assurance responsabilité civile constructeur incluse en même temps)
- la couverture souhaitée
- le montant de la franchise convenue
- le calcul des coûts de l'assureur respectif
- primes ou remises accordées individuellement
Si vous souscrivez plusieurs polices d'assurance auprès du même assureur, vous pourrez peut-être obtenir des remises encore plus élevées. Une comparaison des conditions et des primes vaut toujours la peine. Ce faisant, cependant, une comparaison très détaillée devrait être faite et une attention particulière devrait également être accordée aux conditions respectives et aux exclusions de prestations chez les assureurs individuels.
Question: Une assurance construction est-elle requise pendant la construction?
Expert en contrôle des coûts: Ce n'est le cas que dans quelques cas, par exemple si le prêteur exige une preuve d'assurance existante comme condition.
Nous vous recommandons vivement de souscrire une assurance en cas de sinistre.
Une assurance est conseillée dans tous les cas. Sur les chantiers de construction en particulier, il n'est souvent pas si simple de déterminer à qui incombe réellement la responsabilité des dommages et qui doit en payer le prix. Cela peut faire l'objet de conflits prolongés, qui à leur tour peuvent être très coûteux.
Avec une assurance existante, cet effort est épargné - tout dommage survenu est couvert par l'assurance et vous pouvez continuer à travailler immédiatement. La clarification d'une question de faute et du montant de l'indemnisation par chaque partie impliquée n'est alors pas toujours absolument nécessaire.