L'EnEV (Energy Saving Ordinance) en Allemagne stipule qu'il doit y avoir un laissez-passer énergétique pour chaque bâtiment qui fournit des informations sur la consommation d'énergie. La pièce d'identité doit toujours être présentée aux acheteurs potentiels et aux locataires. Cependant, des identifiants différents sont requis pour différents types de bâtiments. Dans notre entretien, vous pouvez découvrir ce que coûte un certificat énergétique basé sur les besoins (certificat d'exigence énergétique) auprès des experts en contrôle des coûts.
Question: Combien coûte le certificat énergétique adapté à la demande?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, vous devez clarifier la question de savoir si le certificat énergétique axé sur la demande est même nécessaire - ou si le certificat énergétique basé sur la consommation (certificat de consommation d'énergie) nettement moins cher n'est pas suffisant. Cela dépend toujours du type de bâtiment, de l'état énergétique et de l'année de construction du bâtiment.
Dans l'immobilier commercial, par exemple, vous avez toujours la liberté de choisir laquelle des deux cartes d'identité choisir. Pour les bâtiments anciens (construits avant 2008), le certificat de consommation à faible coût est généralement suffisant - à moins que le bâtiment ne compte moins de 5 unités résidentielles et ne satisfasse pas aux exigences de l'ordonnance sur l'isolation thermique de 1977, le certificat d'exigence énergétique doit également être demandé ici. Pour les bâtiments neufs construits après 2008, il est toujours nécessaire de demander le certificat d'exigence énergétique plus cher.
Les coûts du certificat énergétique adapté à la demande dépendent principalement de l'endroit où vous en faites la demande.
Une fois cette question clarifiée, les coûts du certificat énergétique adapté à la demande dépendent toujours de la personne auprès de laquelle vous en faites la demande. La loi donne à toute personne autorisée à délivrer des certificats énergétiques la liberté de fixer les prix qui leur sont facturés. Les coûts peuvent donc varier légèrement d'un exposant à l'autre.
Des coûts de l'ordre de 400 à 500 EUR sont courants . De plus, environ 50 EUR peuvent être facturés pour chaque logement .
Les exposants individuels autorisés peuvent également délivrer le certificat d'exigence énergétique à des coûts légèrement inférieurs, mais cela est rare si les exposants sont effectivement autorisés. (Si quelqu'un délivre un certificat d'exigence énergétique sans autorisation légale, il n'est alors pas valide!).
Détermination pour une nouvelle construction
Les investigations nécessaires au certificat énergétique sont souvent réalisées par l'architecte.
Etant donné que chaque nouveau bâtiment actuel nécessite également un certificat de demande énergétique dès le départ, les calculs nécessaires sont effectués directement par l'architecte lors de la phase de planification du bâtiment et le certificat de demande énergétique est préparé lors de la phase de planification. Les frais de création sont alors inclus dans les honoraires d'architecte.
Si ce n'est pas le cas dans des cas individuels (par exemple dans le cas d'une maison préfabriquée), un certificat d'exigence énergétique doit également être demandé séparément après l'achèvement. En tant que propriétaire d'immeuble, vous devez toujours avoir un certificat énergétique valide.
Offres douteuses
Si la création d'un certificat d' exigence énergétique est proposée pour moins de 300 EUR , vous devez absolument vérifier si le fournisseur est légalement autorisé à délivrer un certificat énergétique. Ce n'est pas le cas de nombreuses offres très bon marché - et le certificat énergétique reçu est sans valeur et invalide.
Si nécessaire, vous pouvez également obtenir une autorisation écrite pour délivrer des certificats énergétiques - toute personne autorisée à les délivrer doit avoir un tel permis.
Coût de l'échantillon
Nous voulons avoir un certificat d'exigence énergétique délivré pour un immeuble d'appartements (immeuble ancien) avec 3 unités résidentielles. Étant donné que notre bâtiment résidentiel ne répond pas aux exigences du WSchV 1977, nous avons absolument besoin d'un certificat énergétique adapté à la demande.
| Publier | prix |
|---|---|
| identification basée sur les besoins - création | 420 EUR |
| plus pour 3 unités résidentielles | 150 EUR |
| Coûts totaux avec | 570 EUR |
Les coûts indiqués ici ne s'appliquent qu'à un exposant spécifique et à un bâtiment spécifique. Les coûts peuvent varier légèrement dans d'autres cas.
Question: Qu'est-ce qui détermine le coût d'un certificat d'exigence énergétique?
Les coûts du certificat énergétique sont largement déterminés par les unités résidentielles incluses.
Expert en contrôle des coûts : Les coûts dépendent:
- le prix de l'exposant respectif
- le nombre d'unités résidentielles dans le bâtiment
- Si nécessaire, petits frais supplémentaires pour vérifier si le WSchV 1977 est respecté (détermination en fonction de l'épaisseur de la paroi, calcul des composants, etc.), mais pas forcément facturables dans tous les cas